Как правильно оформить куплю-продажу земельного участка в СТ в Крыму, если собственником является гражданин Украины и участок не имеет легального домика
Я гражданин Рф.Хочу приобрести земельный участок (домик на нем не узаконен) в СТ,находящийся на территории Крыма. Собственником участка является гражданин Украины, из документов у него имеется садовая книжка, и гос. акт на землю украинского образца. Подскажите правильное оформление купли-продажи.
для начала необходимо переоформить укр документы на российские.после заключить сделку купли-продажи, стать членом СТ, получить членскую книжку. особых препятствий нет
Спросить
Я резидент России хочу приобрести земельный участок в Крыму. На него имеется гос акт украинского образца и у владельца только украинский паспорт. Какие налоги придется заплатить при оформлении такой сделки? Кадастровый паспорт, я так понимаю, оформить возможно.
Кадастровый паспорт не проблема, сделку с украинским паспортом не пропустит Росреест. Если продавец живет в Крыму, то либо паспорт РФ, либо вид на жительство.
СпроситьХочу приобрести земельный участок в СТ в Крыму. У продавца только садоводческая книжка. Он является гражданином Украины. Я являюсь гражданином РФ.Может ли продавец выписать на меня доверенность (на территории Крыма) на оформление участка в собственность и последующее переоформление на мое имя?
Оформлять надо через председателя. Только потом, приняв участок, оформлять самостоятельно в собственность.
Спросить
Я прописана на территории Украины. В Севастополе мне принадлежит квартира, земельный участок и дом, построенный на этом участке. Имеются все документы украинского образца: гос. акт на землю, право собственности на дом, квартиру. Земля находится далеко от прибрежной зоны и не является землей сельхоз. Назначения. Земельный участок находится в садоводческом товариществе.
Т.к. Севастополь с 21 марта стал территорией России, какова судьба моего недвижимого имущества?
С 18 марта 2014 года.
Вы, как были собственником имущества, так и остаётесь им. Никаких проблем у Вас не имеется. Ну, соответственно должны содержать своё имущество, как и ранее, платить за него налоги, за содержание и ремонт.
Спросить
Все Ваши документы на право собствености признаются. Но нужно следить за законодательством Севастополя. Может будут какие то изменения, по поводу перерегистрации права собственности на недвижимое имущество по рос.законодательству. Например, в Республике Крым введены ограничения на действие документов на право собственности украинского образца. Данные документы действуют до 2017 г.
СпроситьКак по законодательству РФ можно оформить куплю-продажу части земельного участка под индивидуальное строительство. У хозяина иметтся гос акт Российского образца, земля находится в Крыму, а я гражданин Украины. Спасибо.
Вам лучше обратиться непосредственно к крымским юристам, такие есть на нашем сайте.
СпроситьПродаю земельный участок с дачным домиком в СНТ. Документы на землю оформлены, а на дом документов нет. Продажа будет по договору купли-продажи с оформлением в регистрационной палате. Можно ли в договоре написать, что на участке имеется дачный домик? Или продавать как земля без построек?
Хочу приобрести не приватизированный садовый участок, имеется только в наличии у хозяина постановление главы администрации о разрешении приватизации этого участка и садовая книжка. Как правильно оформить договор купли-продажи без нотариуса и как возможно мне оформить участок в собственность.
такой участок законно приобрести нельзя. Сначала хозяин должен получить свидетельство о праве собственности на землю, а уче потом продавать этот участок вместе с кадастром.
СпроситьНа участке СНТ расположен домик, в домике есть электричество, вода. Также имеются постройки. Земельный участок муниципальный (в аренде). Я хочу купить этот домик с постройками. Подскажите как назвать договор купли продажи? Назвать договором купли продажи недвижимости?
1. Необходимо ли получать новые государственные акты (Российского образца) на право собственности на земельные участки которые принадлежат гражданам материковой части Украины.?
В моем случае имеется гос. акт на земельный участок Украинского образца.
Если да, то:
2. Оказываете ли Вы услуги по переоформлению (получению нового) гос.акта на земельный участок (Российского образца).?
Если да, то:
3. Какова стоимость Ваших услуг, сроки и порядок действий?
Хочу приобрести земельный участок в садовом товариществе. Продавец участка говорит, что у него есть только садовая книжка. , а план участка и паспорт на сад. участок утерян. . Председатель сад. товарищества и казначей подтверждают, что этот человек является членом СТ и за ним зарегистрирован именно этот участок. Как нам лучше оформить сделку купли-продажи садового участка? Какие документы необходимо иметь для приватизации сад. земельного участка?
Уважаемая Ольга!
Приватизировать участок может только нынешний владелец участка. Продать он его вправе только после получения свидетельства на право собственности на земельный участок по договору, который должен быть зарегистрирован в учреждении юстиции.
Поэтому не торопитесь отдавать деньги за участок.
Чтобы ускорить оформление, можете взять у владельца нотариальную доверенность на сбор документов и оформление приватизации участка на него (займет от трех до 9 мес. в среднем), расходы на приватизацию - лучше его.
Для приватизации - Выписка из протокола СНТ о том что владелец является членом товарищества и ему был выделен участок, акт межевания участка, выписка из кадастрового плана + заявление в администрацию муниципального образования где расположен участок о приватизации.
СпроситьКак правильно поступить, я из крыма. В сентябре месяце купил земельный участок, под ИЖС, гос акт имеется украинского образца, на то время сделку провел в таком порядке, взял доверенность на оформление участка от собственника, составили предварительный договор купли-продажи. С продавцом рассчитался.
Когда заработал росреестр сделал кадастровый паспорт на участок, подал на регистрацию права собственности, получил приостановку, требуют дополнительные справки.
Одна из них справка об отсутствии строений на участке. Но проблема в том что я начал там строительство.
Вот теперь подскажите как быть? Участок по факту я покупал без построек, но на сегодняшний день имеет место недострой.
Возьмите справку с БТИ, о том, что на строения и сооружения документы не оформлены.
Спросить
