Включение внуков в договор соцнайма - новый способ упрощения получения жилищного сертификата для чернобыльцев?
Если в договоре соцнайма наниматель запишет внуков, как членов семьи, то ему не придется уже в суде доказывать, что они члены семьи, для получения жилищного сертификата для чернобыльцев? Это будет основанием, что бы не подавать судебный иск? Министерство строительства и архитектуры примет такой вариант? Очень благодарю вас заранее за развернутые ответы!
Мы подавали иск на Министерство строительства об отказе выдачи жилищного сертификата. Суд первой инстанции мы выиграли, они подали аппиляцию решение осталось тоже в нашу пользу суд обязует министерство строительства выдать нам сертификат. Но за это время выдача сертификатов из одного министерства перешло в другое теперь министерство соц. политики и теперь я незнаю, что нам на другого исца подавать иск или решение суда должно перейти на другое министерство. Зарание спасибо за ответ.
Мы подали исковое заявление в суд, о признании внуков членами семьи, где ответчиком выступил тесть, истцами его дочки. Для получения жилищного сертификата. В семье все согласны их признать. На что в суде нам заявили, раз все согласны-конфликта нет и суда не будет! Как же тогда признать внуков членами семьи? Министерство строительства требует от нас решение суда, а суд не хочет рассматривать это дело.
Суд обязан вынести решение, поскольку иск принят к производству, а ответчик иск просто признает. Всего наилучшего.
Спросить
Суд не может" не хотеть" рассматривать дело Он обязан его рассмотреть. Значит неверно и неправильно составили заявление по ст.264 ГПК РФ и вам суд его вернул. Составьте и подайте заново по ст.3 ГПК РФ..
А если суд уже принял решение. то обжалуйте его в вышестоящий суд в апелляции.
СпроситьЧ. 2 ст. 82 ЖК РФ: "Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя."
Скажите, пожалуйста, почему требуется согласие не остальных членов семьи нанимателя, а остальных членов дееспособного члена семьи нанимателя? Какое имеют отношение члены семьи этого лица (дееспособного члена) к договору с первоначальным нанимателем?
Например, в случае смерти нанимателя, неужели члены его семьи (скажем, дети) должны бежать наперегонки с тем, чтобы переоформить договор найма на себя? Также очень странно, что только члены семьи нового нанимателя будут иметь права нанимателя, в то время как члены семьи его братьев и сестер не будут иметь таких прав.
Как закон регулирует ситуации, когда несколько членов семьи умершего нанимателя пользуются правом требовать переоформления договора социального найма на свое имя?
Уважаемый Олег! Ещё раз подчёркиваю, что права у всех проживающих членов семьи нанимателя одинаковые.Вопрос о том, кто будет нанимателем после смерти предыдущего нанимателя, решается по соглашению всех членов семьи. Если соглашение не достигнуто и подписи всех о согласии не получены, то вопрос будет решаться в судебном порядке теми, для кого это так важно. Естественно, что преимущество будет у того, кто работает, дееспособен, не состоит на учёте в ПНД, имеет положительные характеристики с места жительства и работы, не состоит на учёте у нарколога, не имеет не погашенной судимости, не злоупотребляет наркотиками, сохраняет нейтралитет в отношениях. Таким образом бежать никуда не нужно, нужно договориться или обратиться в суд, если соглашение не достигнуто.
СпроситьМой папа ликвидатор ЧАЭС стоял на очереди 25 лет на получение жилья в Крыму. Сейчас должны будут выдавать сертификаты. За такой большой промежуток времени в нашей семье прибавилось 7 внуков, которые прописаны в нашей общей квартире, о чем есть справка с РЭО. Для получения сертификата министерство строительства и архитектуры требует подтверждение с суда о том, что все внуки проживают в данной квартире и все прописанные 15 человек ведут совместное хозяйство. Наши адвокаты говорят, что это абсурд и суд не примет такое заявление. На сколько правомерны требования министерства и действительно ли суда не рассматривают такие исковые заявления?
Можно ли к нанимателю по ордеру применять правовой режим как для нанимателя по договору соцнайма? В каких случаях понятия наниматель по ордеру дождественен с понятием наниматель по договору соцнацма.
Наниматель везде наниматель. Разницы никакой. Различие есть только с собственником.
СпроситьСогласно статье 69 ЖК РФ другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору соцнайма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Подскажите, пожалуйста, мы сейчас будем делать этот договор, как именно вселять внуков в качестве членов семьи, что бы потом не нужно было в судах устанавливать их как членов семьи? Что нужно точно указать при составлении этого договора соцнайма?
Ничего особенного указывать не нужно. Как правило, договор составляется с одним лицом - нанимателем (ответственным квартиросъемщиком), в договоре указывается, что вместе с нанимателем вселяются члены его семьи, далее список членов семьи с указанием степени родства к нанимателю. Если внуки, то так и указывается - "внук".
Спросить
Если наниматель уже давно не проживает и не прописан в квартире, на которую был заключен договор соц. найма, а члены его семьи, которые были указаны в договоре мертвы. Можно ли переоформить договор на другого члена семьи, который не был включен в договор как член семьи нанимателя.
ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Можно переоформить с согласия наймодателя, а при отказе через суд.
СпроситьЕсли гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилпомещения по договору соцнайма и не живет в этом жилом помещенииимеет ли право наниматель выписать бывшего члена семейства.
Любовь, снять с регистрационного учета без признания этого человека утратившим право пользования жилым помещением - нельзя. Вы должны обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, доказать, что у него имеется другое жилое помещение для проживания, в котором он и живет, что он выехал из вашей квартиры добровольно, никто его не притеснял, не выгонял, замки не менял и т.д. Дела данной категории сложны и судебная практика по ним неоднозначна, без юридической помощи вам не обойтись. Желаю удачи. С уважением, Н.Б.А.
СпроситьХочу просить суд признать за мной право собственности, как за оставшимся лицом, проживающим в квартире и позволить воспользоваться имеющимся у меня правом приватизации. Переживаю потому что отсутствует регистрация и договор соцнайма, но несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение ТОЛЬКО при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. А в части 1 статьи 70 речь только о нанимателе по договору соцнайма, в моем же случае отец был нанимателем по служебному ордеру. Можно ли нанимателя по служебному ордеру приравнять к нанимателю по договору соцнайма?
Нет, это разные вещи. Если жилое помещение относится к служебному - то договор соцнайма не заключите и приватизировать не сможете. Надо выяснить в настоящее время имеет ли данная квартира статус специализированной (служебной)
СпроситьЕсли умер ответственный наниматель муниципальной квартиры, то будут ли выселять членов его семьи, зарегистрированных в этой квартире? Могут ли члены семьи заключить новый договор соцнайма?
Здравствуйте. Нет никто их выселять не будет. Члены семьи ответственного нанимателя
муниципальной квартиры вправе заключить новый договор соцнайма.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, выселять не будут, но советую переоформить договор социального найма на другого члена семьи, это предусмотрено в статье 82 Жилищного кодекса РФ:
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Желаю удачи!
Спросить
