Как правильно разделить расходы на ремонт крыши при приватизированных комнатах в общежитии?

03.05.2016, 10:37

• г. Ставрополь

В 2013 году край передал на баланс часть общежития, т.е. жилые помещения и подвал городу, один этаж оставил себе под офисы. Город не делая ни капитального, ни текущего ремонта разрешил приватизировать комнаты жильцам. Часть жильцов приватизировали Теперь с собственников УК собирает на ремонт крыши по 12000 рублей. Дому 40 лет, износ согласно документа 60 процентов. Крыша течет и УК хочет отремонтировать за счет собственников крышу. Смету разделили только на тех кто приватизировал комнаты. Город является собственником дома, подвал сдает в аренду, но участия не принимает в ремонте крыши, как не принимают и жильцы которые не приватизировали комнаты. Аналогично не вносит свою лепту и край, чьи офисы занимают целый этаж, а все находятся под одной крышей. Правильно ли и как нам поступать. Спасибо. Буду благодарна если Вы ответ пришлете мне на эл.адрес alaw.sena@yandex.ru С уважением к Вам Валентина Михайловна.

Читать ответы (2)

Приватизировать комнату
Ремонт крыши
Капитальный ремонт

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

03.05.2016, 10:42,

г. Серпухов

Добрый день. За содержание общего имущества данного дома ответственности несут все собственники помещений (и край и город и физические лица). Если УК неправомерным образом взыскивает деньги только с "физиков", то Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.

В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…

Спросить

Юрист

Берестов С.Н. 4.8

03.05.2016, 10:43,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Разумеется, такой подход УК в корне не правильный.

Каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Поэтому необходимо письменно возражать на требования УК, требовать привлечения к расходам на кап. ремонт всех собственников.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO