Мы приобрели квартиру в доме с ТСЖ, но договора что мы в него вступили нет, нет даже устава. Считаемся ли мы членами ТСЖ?
Мы приобрели квартиру в доме с ТСЖ, но договора что мы в него вступили нет, нет даже устава. Считаемся ли мы членами ТСЖ?
Купила квартиру, а там ТСЖ... устав 2004 года по закону несоответствует. В уставе написано, что при покупки жилья собственники автоматически становятся членами ТСЖ. то есть плати, а работ от них нет. Могу я не платить взносы членские.?
Да, это положение прямо противоречит закону, то есть нормам жилищного кодекса, которые были приняты в связи с разъяснениями конституционного суда о добровольности вступления в какие либо организации. Потому напишите им письменно о своем несогласии с тем, что вы член ТСЖ и отказ платить членские взносы.
Спросить
Здравствуйте.
Можете не платить членские взносы, но Вы должны будете уплачивать общедомовые расходы, расходы по содержанию дома.
СпроситьПодан иск на ТСЖ. Письменным доказательством исковых требований может быть в нашем случае только Устав ТСЖ. У истца нет заверенной копии Устава, а оригинал находится у председателя ТСЖ-ОТВЕТЧИКА. Полагаю, ответчик может переписать страницы Устава до суда. Как должен оформляться Устав: подписываются ли каждая страница членами правления; если прошиваются все листы, то чьей печатью скреплять прошивку-наклейку бумажки (ведь не печатью ТСЖ?).
Собственники мкд не являются членами тсж, и договор на управление с тсж не заключали. Этот дом числится в тсж, так как, большинством голосов муниципалитета, которому принадлежали квартиры этого дома, выбрано данное тсж. Теперь эти квартиры в собственности жителей дома, выходить из состава ТСЖ они добровольно не хотят. Формально данный дом числится в тсж, только на основании устава, в приложении которого указано, что данный дом обслуживает Тсж. По факту обслуживание дома не производится, и деньги в тсж от собственников не поступают. Подскажите пожалуйста, как вывести этот дом из состава ТСЖ?
Решением общего собрания собственников многоквартирного дома можно сменить способ управления домом в любое время. ТСЖ будет обязано подчиниться данному решению. При этом, необходимо собрать кворум.
Спросить
Здравствуйте.
Если в Уставе ТСЖ написано о том, что Председателя Правления избирают члены Правления, то ничего с этим поделать нельзя.
Другой момент в том, что Общее собрание Собственников многоквартирного дома выбирают общим голосованием членов Правления на определённый срок. Поэтому, если хотите, Председателем Правления стал "ваш" человек - избирайте своих членов в Правление.
С уважением.
СпроситьЗапрещает ли ЖК РФ собственникам, являющихся членами ТСЖ, состоящими в родственных отношениях быть избранными в члены правления ТСЖ? В Устав нашего ТСЖ внесен пункт запрещающий родственникам быть членами правления. Законно ли это? Как решить вопрос об исключении этого пункта из Устава? Куда и как обжаловать это?
ЖК РФ не запрещает родственникам быть избранными в члены правления ТСЖ если это не запрещено Уставом.
Следовательно, чтобы исключить это ограничение, Вам необходимо изменить Устав.
Изменение Устава производится на общем собрании членов ТСЖ при соблюдении требований, указанных в Уставе.
Решение об изменении Устава отражается в Протоколе общего собрания. Далее руководитель ТСЖ подписывает соответствующее заявление у нотариуса, прикладывает копию Протокола, 2 экземпляра нового Устава, квитанцию госпошлины и сдает все на регистрацию.
СпроситьВнесите изменения на общем собрании в устав ТСЖ. В законе нет запретов на родственные отношения в части ТСЖ.
СпроситьВ нашем Уставе ТСЖ выбор председателя д.б. решением общего собрания. Возможно ли внести изменения в Устав о быборе председателя членами правления?
Добрый день Марина Викентьевна!
Для того, чтобы внести изменения в устав о выборе председателя членами правления члены ТСЖ составляют протокол об утверждении новой редакции устава ТСЖ или текста изменения устава в ТСЖ.
Затем председатель заполняет р13001 обращается к нотариусу и оплачивает госпошлину для внесения изменений, последняя это налоговая туда необходимо предоставить р 13001, госпошлинв оригинал и протокол составленный ранее.
Надеюсь ответила.
С уважением, юрисконсульт Степанова О.Ю.
СпроситьНаш многоквартирный дом создали в декабре ТСЖ, но в доме 15% квартир не собственники жилья и не желают вступать в ТСЖ: т.е. не хотят быть членами ТСЖ.
Прочитали Устав ТСЖ и не согласились с тем, что в нем есть такие пункты, как:
Покупка и продажа земельных участков;
Строительство зданий и сооружений;
Кредиты и займы в банках, открытие в банках иных счетов (это кабально для наших внуков и даже правнуков).
От прочтения Устава-волосы дыбом встают. Это похоже на Устав Жилищно-строительного кооператива.
Что делать нам не собственникам жилья?
Куда платить за услуги? Нас не оповестили в письменном виде местные власти о том, что нам отказано в найме жилья.
Что нам делать?
Заранее благодарна за ответ.
В уставе тсж (зарегистрированном в налоговой) есть пункт о том что, ВСЕ договора подписывает председатель. Везде говорят - что Принятый Устав-это закон для ТСЖ. ТСЖ хочет разместить рекламный баннер, более 2/3 собственников ЗА баннер и ЗА заключение договора. (в доме 160 квартир - из них 155 членов ТСЖ) Вопрос - надо ли при этом ставить дополнительный вопрос - о выборе лица ответственого за заключение договора. Председатель так за все в ответе по уставу. Ведь ни с кем другим никто и не разговаривает?
Спасибо.
Уважаемый Глеб Валерьевич.
При рассмотрении этого вопроса общим собранием членов ТСЖ следует ставить пункт о поручении председателю правления ТСЖ заключить договор с конкретным юридическим лицом. Устав ТСЖ - это Устав, который не может противоречить положениям того Жилищного кодекса РФ.
Удачи Вам.
СпроситьНаписала в гжи заявление на проверку устава тсж требованиям жк рф.
Прислали ответ, укажите нарушения в уставе.. и не стали проверять устав.
И мы не станем за бесплатно. Не согласны с ответом инспекции - обращайтесь в суд
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 19.07.2018)
""КАС РФ Статья 4. Право на обращение в суд с административным исковым заявлением
""1. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим "Кодексом" и другими федеральными "законами".
2. Принуждение к отказу от права на обращение в суд является недопустимым.
3. Если для определенной категории административных дел федеральным законом установлен обязательный досудебный порядок урегулирования административного или иного публичного спора, обращение в суд возможно после соблюдения такого порядка.
4. Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные и международные организации (далее также - иностранные лица) имеют право обращаться в суды за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов в сфере административных и иных публичных правоотношений, основанных на властном подчинении одной стороны другой. Иностранные лица пользуются процессуальными правами и выполняют процессуальные обязанности наравне с российскими гражданами и организациями, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Кодексом. Правительством Российской Федерации могут быть установлены ответные ограничения в отношении иностранных лиц тех государств, в судах которых допускаются ограничения процессуальных прав российских граждан и организаций.
" Открыть полный текст "
Спросить
