Какое количество доверенностей на одного председателя ДНТ разрешено законом?

Вероятно речь идет о доверенностях уполномоченных на участие в Общем собрании (чтобы всем не ходить могут избираться такие уполномоченные) и доверенности этих уполномоченных может заверять председатель СНТ своей печатью. Голосование по таким доверенностям вполне законно.

Передача полномочий на голосование от имени члена СНТ на общем собрании членов СНТ не относится к таким сделкам, которые требуют нотариальной формы, или иным сделкам, перечисленным в пункт 1 статьи 185.1 ГК РФ. Соответственно, доверенность на совершение такой сделки, как передача полномочий на голосование на общем собрании членов СНТ, не требует нотариальной формы заверения. По моему убеждению, достаточно написания доверенности на передачу права голоса на общем собрании членов СНТ в простой письменной форме.

Уважаемый Василий !

Статья 48 Жилищного кодекса РФ определено голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ. Доверенность

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьим лицам. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

Представительство собственников помещений в указанном Вами случае возможно в судебном порядке признать незаконным с вытекающими из этого последствиями для этого ЖСК и председателя ЖСК.

Удачи Вам.

Уважаемая Любовь Федоровна, если я правильно поняла, то на общем собрании присутствовало всего 65 человек, а для кворума необходимо 194 человека. Нет, решение принятое на общем собрании недействительно.

Исходя из ст 185.1 гК РФ,которая посвящена удостоверению доверенности председатель Правления сНТ не обладает полномочиями по удостоверению таких доверенностей Поэтому нужно исключать слова: или заверена Председателем Правления Товарищества.

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

(пп. 4 в ред. Федерального закона от 28.03.2017 N 39-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Не имеет

Уважаемый Николай Михайлович! Если нотариус умрет, то удостоверенные им доверенности не утрачивают своей силы. Так же и здесь - утрата председателем своих полномочий не влечет недействительности заверенных им доверенностей. Это тоже простая, человеческая логика, которая отличается от Вашей логики и в которой определяющее значение здесь имеет волеизъявление лица, выдавшего доверенность.

Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Какого-то специального удостоверения вообще не требуется, если только это прямо не предусмотрено уставом или законом (например, удостоверение доверенностей председателем предусмотрено Законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Заверяя доверенность председатель лишь подтверждает, что доверенность подписана именно доверителем. Если у Вас имеются сомнения в подлинности подписи лица, выдавшего доверенность - обратитесь к этому лицу и спросите - выдавал ли он такую доверенность и его ли это подпись или нет. Доверитель в любой момент может отозвать свою доверенность. И следует помнить, что нельзя по одним только формальным причинам лишать члена объединения права участвовать в управлении объединением лично и (или) через своего представителя.

Работайте с членами объединения и решайте его внутренние дела самостоятельно, тогда и рогатиной припирать никого не надо будет.

А насчет проплаты суда - бросаться такими обвинениями бедоказательно да еще и публично чревато отрицательными для Вас последствиями. Если есть основания - обращайтесь в прокуратуру по факту дачи взятки. Пусть проводят проверку.

Николай Михайлович! Ивините что встряну в ваши рассуждени по поводу ответа Андрея Геннальевича.В законе нет указаний на то , что в случае лишения лица, удостоверившего доверенность и имеющего полномочия НА ТОТ момент, полномочий по решению суда доверенности АВТОМАТИЧЕСКИ становятся не действительными.Их МОЖНо признать таковыми только в судебном порядке.Вот вам и крючок .А кто сказал о мошенничестве? Есть приговор , суда , назвавший мошенника мошенником?

А вот доверенности, заверенные самоим собой и на свое имя недействительными признавать не надо.Они ничтожны изначально и приниматься не должны, т к не отвечают требованиям закона.Доверенность не может быь удостоверена на самого себя самим же собой..

Да, Николай Михайлович!

Ситуация сложная. На момент заверения доверенностей председатель исполнял свои функции и упомянутое Вами решение суда, как я понял, еще не вступило в законную силу ввиду того, что было обжаловано в кассационном порядке.

Что касается срока доверенностей и объема полномочий - надо смотреть текст доверенностей, которые могут быть выданы на участие представителя в одном собрании или всех собраниях в течение срока действия доверенности. То что доверенностью передаются только полномочия по голосованию на собраниях не ограничивает срок ее действия. Здесь вообще никакой связи нет. Поэтому не соглашусь с Вашим выводом, изложенном в последнем предложении уточнения.

Согласно ст. 186 ГК РФ срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Ограничений относительно того, кто может являться представителем и по количеству представляемых им членов не имеется. Недействительными эти доверенности можно признать в тех случаях, если они выданы доверителями под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, недееспособным лицом и т.п. (см. Гл.9 ГК РФ о недействительности сделок).

Я не знаю сути спора. Могу лишь предположить, что он связан с теми решениями, которые приняты собранием 04.10.09г. Может быть есть смысл провести внеочередное собрание по этим же и другим вопросам, обозначившимися в ходе судебного разбирательства? А перед этим в самом деле поработать со всеми членами, выдавшими доверенности, с тем чтобы они отозвали доверенности и участвовали в собрании лично либо выдали доверенность другому лицу, не состоящему в правлении.

Что касается уголовного дела. Если в ходе судебного заседания обнаружились обстоятельства, указывающие на признаки преступления, а судья не вынес по этому поводу определения, то Вы вправе самостоятельно обратиться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением (сообщением). Будет проведена проверка, по результатам которой примут решение - возбудить уголовное дело или отказать в возбуждении такового. Копию постановления Вы сможете получить.

Андрей Геннадьевич! Вы меня почти убедили примером с нотариусом, но маленькая разница есть: доверенности заверял председатель только что признанный судом фактически мошенником и регистрация его была мошеннической. Судья имел право рекомендовать завести уголовное дело, но не сделал этого. Ну а на закуску сообщаю, что 25 доверенностей председатель заверил на своё имя (как на представителя), а ещё 27 на своего платного сотрудника - бухгалтера. Хотелось бы найти крючок, чтоб признать эти доверенности недействительными. В садоводческом законе написано, что доверенности выдаются для голосования на собрании. Из этого следует, что доверенное лицо не является полноценным представителем доверителя, а значит доверенности не могут быть выданы на срок 2 года, как в данном случае.

Ну так обжалуйте общее собрание СНТ в суде.

В садоводстве есть понятие "уполномоченных", надо смотреть, как именно оформлены остальные документы. Можете оспаривать решение общего собрания в суде, шансы есть.

(всего садоводов 139, присутствовало 93 человека)

Нормы права.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ

НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН

Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)

2.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения.

Правомочно

Если соблюдены все реквизиты доверенности (ФИО и подпись того, кто доверяет, ФИО того, кому доверяют, их паспортные данные, что именно доверяется сделать, дата совершения действий, срок и форма доверенности), то доверенность является действительной. Если все выданные доверенности действительны и отражены надлежащим образом в журнале регистраций, явившихся на собрание, то собрание при наличии более половины членов ЖСК правомочно (важно не количество живых людей, а количество голосов).

Статья 185 Гражданского кодекса.

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое

одним лицом другому лицу для представительства перед третьими

лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем

может быть представлено представляемым непосредственно

соответствующему третьему лицу.

2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной

формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением

случаев, предусмотренных законом.

3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на

излечении в госпиталях, санаториях и других военно - лечебных

учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его

заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации

воинских частей, соединений, учреждений и военно - учебных

заведений, где нет нотариальных контор и других органов,

совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и

служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих,

удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения,

учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы,

удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан,

находящихся в учреждениях социальной защиты населения,

удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем

(его заместителем) соответствующего органа социальной защиты

населения.

4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей,

связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения

авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов

граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе

денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией,

в которой доверитель работает или учится, жилищно -

эксплуатационной организацией по месту его жительства и

администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он

находится на излечении.

Доверенность на получение представителем гражданина его

вклада в банке, денежных средств с его банковского счета,

адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на

совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце

первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими

банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется

бесплатно.

(абзац введен Федеральным законом от 12.08.1996 N 111-ФЗ)

5. Доверенность от имени юридического лица выдается за

подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это

его учредительными документами, с приложением печати этой

организации.

Доверенность от имени юридического лица, основанного на

государственной или муниципальной собственности, на получение или

выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть

подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

Отменить принятое решение на общем собрании председатель ГК не вправе, это может сделать только суд либо общее собрание.

По ст.327 УК рф., Так как они его ещё и использовали,

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 17.06.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)

УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков

1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков -

наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Те же деяния, совершенные с целью скрыть другое преступление или облегчить его совершение, -

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

наказываются принудительными работами на срок до четырех лет либо лишением свободы на тот же срок.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Использование заведомо подложного документа -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции

Учитывая тот факт, что положена уголовная ответственность за подделку протокола ОС, важно доказать незаконность действий. Подделка карается УК РФ согласно статье 327 Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов. Наказание назначается в судебном порядке. Пишите заявление.

Это явно тянет на ст. 327 УК РФ,так как эти документы предоставляют определенные права людям их подделавшим. Все основания обратиться с заявлением в полицию, либо прокуратуру. В СНТ крятятся большие деньги.

УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков.

Ответственность по ч. 1 ст. 327 УК РФ:

1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков -

наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Если на основании решения получены деньги, то это квалифицируется как мошенничество.

Добрый день.

Если не было кворума, то составленный протокол и принятые решения вообще не порождают никаких правовых последствий, поэтому говорить об ответственности тут не приходится. Этот протокол филькина грамота. Если же на основании этого документа, его использования СНТ, его членам причинен вред, убытки, тогда минимум гражданско-правовая ответственность в соответствии со ст.ст. 15, 1064 ГК РФ. Насчет уголовной ответственности вопрос к правоохранительным органам - только там по факту могут дать соответствующую квалификацию таким действиям.

Уголовная - ст. 327 ук рф (подделка, изготовление, сбыт поддельных документов...), возможно ст. 292 ук рф (служебный подлог).

Если председатель использует деньги, выделенные для межевания в личных целях (например, привлечет кадастрового инженера по завышенной цене), то ст. 201 злоупотребление полномочиями.

Оспаривайте решение собрания. Потом можете заявление написать в полицию. Можете одновременно с обращением в суд обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела.

ОДнако, имейте ввиду, что если вы не сможете доказать фальсификацию, то может быть привлечены за заведомо ложный донос.

Обратитесь к профессионалам для подготовки заявлений.

Обратиетсь в орган полиции с заявлением, далее в суд о признании недействительным решения

УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков.

По ст.327 УК РФ привлечь нельзя никого, поскольку протокол собрания не признается официальным документом по смыслу правоприменения ст.327 УК РФ. В отличие, например, от протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

В общем, не будет уголовной ответственности.

Поэтому остается только один вариант: обращаться в суд с соответствующим иском о признании протокола недействительным. Данные дела достаточно часто встречаются в судебной практике и рассматриваются по правилам искового судопроизводства. Истцом может быть любое заинтересованное лицо, чьи права нарушены данным решением собрания. Это может быть как один человек, так и группа членов СНТ.

Добрый день.

Ответственность по ч. 1 ст. 327 УК РФ:

1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков -

наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Для того чтоб оспорить решения собраний собственников (уполномоченных) за последние два года Вам необходимо будет доказать то, что они Вас не уведомляли надлежащим образом, поскольку срок для обжалования составляет 6 месяцев, но не более 2 лет со дня когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников.

Согласно ст. 181. 4 ГК РФ 5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Уведомить Вас должны были обязательно, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения.

Общее собрание членов ДНП правомочно, если на указанном собрании присутствует более 50 процентов членов такого объединения (абз.7 п.2 ст.21 Закона N 66-ФЗ).

Если кворума не было, то вынесенное таким собрание решение является оспоримым.

В силу статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Таким образом, оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Вам необходимо подавать иск в суд об отмене решений.

Необходимо получить заверенную копию решения (выписку из протокола общего собрания), список членов СНТ и подать исковое заявление к СНТ в районный суд по месту нахождения СНТ. Также необходимо знать, какие вопросы решены собранием и когда было принято оспариваемое решение.