Вопросы по ограничениям и передаточному акту при покупке комнаты с отсрочкой заселения и выписки хозяина

11.08.2003, 10:32

• г. Подольск

Ответте мне по возможности на мой вопрос до 14 августа.

Я покупаю комнату, в договоре будет прописано с отсрочкой заселения и с отсрочкой выписки хозяина продавца на 2 месяца.

В регистрационной палате после заключения договора у нотариуса я (покупатель) и продавец, должны написать заявления на рег. сделки и перехода права собственности.

Вопрос:

Если продавец выпишиться и освободит комнату через 2 месяца согласно договору, что будет написано в пункте ограничения (обременения) права? Как мне быть тогда после его выписки? Перерегистрировать в рег. палате?

На какой момент будет составлен передаточный акт? У нотариуса сразу или после того как продавец выпишиться? И нужно ли продавца тогда опять везти к нотариусу для заверения перед. Акта?

Спосибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Бекбузаров М.Р.

11.08.2003, 16:53,

г. Назрань

Уважаемая Оксана!

Уточняю, что ограничения в данном случае есть отсрочка заселения, обременения- это права третьих лиц, задолженность по оплате коммунальных платежей и т.д.

В договоре купли-продажи должны быть оговорены условия перехода права на приобретаемую жилплощадь.Позаботтесь об этом, еще есть время.

Впоследствии вам необходимо будет зарегистрировать право собственности в регистрационной палате (по подведомственности территории). По остальным вопросам действия совершаются оп соглашению сторон или по условиям договора. Удачи

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59