Как оформить право собственности на участок в садовом обществе СмородинкаДербышки Казань?
В 2003 году купили сад по доверенности, которая написана от руки и никем не заверена. Прежний хозяин отдал мне свидетельство на право собственности на землю, бессрочное, которое оформлено на него же.До сих пор официально этот участок на меня не оформлен. С чего мне начать? Сад находится в садовом обществе СмородинкаДербышки Казань.
А без хозяина нельзя?В 2003 году я с хозяйкой ездила в кадастровое бюро,оплатила услуги по предоставлению архивных материалов и изготовление гос.акта(дубликатов)
Спросить
придется тогда в суд обращаться с иском о признании права собственности на земельный участок
ответчик - администрация
Спросить
Хочу оформить земельный участок в собственность под производственный объект. Земля находится в постоянном (бессрочном) пользовании потребительского общества. На данный момент общество признано банкротом и все имущество передано ликвидаторам, а земля в собственность пока не оформлена. Хотела написать заявление в администрацию района на оформление земли, но мне отказали. Сказали, что нужно заявление подписанное правлением общества об отказе от земли. Но ведь оно не принадлежит им на праве собственности. Можно ли каким-либо образом оформить в собственность эту землю, если оно находится в бессрочном пользовании общества, которое признано банкротом?
Ищите собственника земли и заключайте с ним сначала договор аренды согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ, а потом можете претендовать на выкуп ЗУ.
Спросить
Право постоянного бессрочного пользования как и право собственности относится к вещным правам, поэтому Вам правильно сказали что общество должно оформить отказ от права постоянного бессрочного пользования Лишь затем будет решаться вопрос о новом собственнике.
Спросить
Вера,факт того, что компания была признана банкротом, не делает невозможным осуществление ею с/х деятельности, а значит, не лишает ее права приобрести в собственность с/х участки. Право постоянного (бессрочного) пользования землей представляет собой имущественный актив. Подобные участки не исключаются из конкурсной массы. Переоформление прав путем приобретения их в собственность влечет за собой увеличение объема имущества должника, за счет которого впоследствии могут быть погашены требования кредиторов.
Таким образом, ни ЗК РФ, ни Закон о банкротстве не запрещают переоформлять компании-банкроту право постоянного (бессрочного) пользования участками в собственность.
Между тем в рассматриваемом случае на спорных участках расположены объекты недвижимости. По законодательству при продаже имущества и имущественных прав должника-с/х организации должно выставляться предприятие (т. е. как имущественный комплекс).
Поэтому нужно оценить ссылку на то, что конкурсный управляющий компании уже завершил расчеты с кредиторами в связи с продажей ее имущества без спорных участков, что исключает возможность их выкупа организацией-банкротом.
Спросить
Не сможете оформить.
Право постоянного (бессрочного) пользования землей представляет собой имущественный актив. Подобные участки не исключаются из конкурсной массы. Переоформление прав путем приобретения их в собственность влечет за собой увеличение объема имущества должника, за счет которого впоследствии могут быть погашены требования кредиторов.
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.09.2011 № 4344/11)
СпроситьОтветьте, пожалуйста на мой вопрос. У нас на руках есть Свидетельство на право собственности на землю, оформленное на человека, который продал нам этот участок земли. И есть доверенность от этого человека, доверенность написана от руки и не заверена нотариусом. С чего нам начать, чтобы переоформить этот участок на себя?
По рукописной доверенности вы вообще ничего не можете делать, а по нотариальной не можете оформить участок на себя и членов вашей семьи,только на другое лицо.
СпроситьСадовый участок, который я купил, оформлен в собственность. Может ли садовое общество изъять у меня этот участок, если предыдущий хозяин 3-4 года не платил взносы в кассу этого общества.
Уважаемый, Семен! Садовое общество, Слава Богу, не имеет таких полномочий. Хотя наверняка о них мечтает... «Слава» Швондера, многим покоя не дает….
Долги предыдущего собственника это проблемы предыдущего собственника, которые с НИМ, садовое общество может выяснять в суде. И без Вашего участия.
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьСемен! Слава богу, что частная собственность священа и неприкосновенна и может быть изъята ТОЛЬКО по РЕШЕНИЮ суда.Никаких оснований обращаться в суд за изъятием у садоводческого общества нет.Так что будьте спокойны.Удачи. и урожайности на участке.
Спросить
Уважаемый Семен, садовое общество изъять у Вас земельный участок не может, т.к. это Ваша собственность.
СпроситьВ 2009 году купила дом, оформлен в собственность, а документов на землю ни каких нет, с чего начать оформление земли в право собственности?
Здравствуйте!
Начинать с обращения в администрацию. Но точный и конкретный ответ, можно дать только после уточнения деталей в личной консультации на сайте.
Обратитесь в личном сообщении к юристу.
Спросить
В 2003 году мы купили участок в коллективном саду, тогда продавец сказал что хотел оформить участок в собственность но так и не дооформил. Написали заявления на председателя что сад пренадлежит сейчас мне и что бывший хозяин мне его продает. На руках тогда у меня остался кадастровый паспорт, заявление и переоформленная членская книжка. В этом году (2016) хотели оформить в собственность землю, но получили ответ что земля находится в собственности у первого хозяина. Сейчас этот хозяин хочет вернуть себе землю, ведь она оформлена на него. Посоветуйте как нам поступить? Ведь есть заявление на имя председателя о продаже и свидетели (соседи с участков). Спасибо.
Нет, не обязаны. Можете быть индивидуальным садоводом, заключить с СНТ договор о пользовании имуществом общего пользования.
ст. 8 закона № 66-ФЗ:
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Спросить
Как оформить договор на аренду земли под гаражом, если прежний хозяин отказывается его переоформить?
Купил гараж, получил свидетельство на право собственности, оформляли в рег. палате, а договор на аренду земли под гаражом остался оформлен на прежнего хозяина, прежний хозяин отказывается его переоформлять, что мне делать?
У меня есть участок в садовом обществе, самого общества по бумагам не существует с 2012 года, подскажите пожалуйста какой сейчас статус у земли, садовое общество примыкает к поселку.
У нас такая ситуация дом куплен в 1969 году, но документы оформлены до сих пор на прежнего хозяина, выписано свидетельство на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей и на аренду земли. Который скончался в 1995.
Признавайте право собственности в судебном порядке, подтвердив в суде документально, куплю-продажу.
Спросить
Оформить дом в собственность можно только в судебном порядке. Для решения данного вопроса можете обратиться ко мне.
СпроситьУ меня есть участок в садовом обществе, земля оформлена в собственность есть документы. Благами такие как вода, электр. Энергия, вывоз мусора никогда не пользовались т.к землёй вообще не пользовались. Должна я платить какие-то деньги садовому обществу?
