Проблемы с покупкой комнаты за материнский капитал - возврат сделки и споры о стоимости бумаги

Приобрели участок СНТ по договору купли-продажи (купчая), когда получили выписку из ЕГРН выяснилось, что у продавца имеется официальный супруг, при совершении сделки мы об этом не знали и продавец умолчал. В этой выписке имеется запись, что сделка прошла без согласия супруга. Сейчас Супруг продавца отказывается писать расписку у нотариуса, что он не претендует на половину этого участка. В Росреестре нам сказали, что эта расписка не является обязательным документом при проведении сделки, поэтому в Росреестре сделка прошла. Как мы может расторгнуть эту сделку без финансовых потерь? И что нужно для расторжения этой сделки?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

У нас сложилась такая ситуация. Оформили договор купли-продажи комнаты. После подачи документов на регистрацию покупатель оплатил мне всю стоимость. Расписку в получении средств я не писала. Через определенное время я позвонила в отделение где оформляли сделку и мне сказали, что приостановки сделки нет и завтра можете забрать документы. Когда покупатель приехал забирать документы (почти через месяц после моего звонка) ему сказали что сделка приостановлена из-за отсутствия согласия соседей на продажу комнаты. Я сразу пошла в нотариальную контору и так как соседей там аж 17 комнат и чать из них неизвестно где, посоветовавшись с нотариусом решила что проще будет если натариус направит всем соседям письма и если кто то из них проигнорирует, то по истечению срока это согласие будет автоматически считаться данным. И так, когда натариус оформила все (за что я лично заплатила 10000). Покупатель мне позвонил и сказал что хочет отказаться от сделки. А мне осталось только донести это согласие в риестер. Вобщем за 4 месяца пока все это делали денег у меня уже не осталось. Я знаю, что в случае отказа покупателя при несостоявшейся сделки я обязана буду вернуть деньги. Но если у меня сейчас их нет? Сделка до когда не завершена и покупатель имеет полное право требовать возврат средств. Что грозит мне если я не смогу в течении какого то времени отдать всю сумму и какие сроки установленные на возврат этих денег?

Хотим купить комнату по материнскому капиталу, оплата через ПФР (без ипотеки). В комнате у текущих владельцев долг по коммунальным платежам. Если покупать комнату, и по согласию с продавцом, покупателем и ЖЭКом после сделки долги переписывают на нового владельца, то когда долг переводят на нового владельца, после регистрации сделки или после снятия обременения (когда ПФР переведёт продавцу деньги с мат. капитала)? Когда расчет через ПФР, то сделка оформляется с обременением, т. е. в зеленке написано, что комната в обременении, в договоре купли-продажи тоже прописывается, что до момента перевода денег продавцу из ПФР недвижимость находится в обременении продавца, и если ПФР по какой-то причине не переводит деньги, то сделка аннулируется. В таком случае долг по коммуналке от старого владельца к новому происходит после регистрации сделки и получения зеленки с обременением или только после снятия обременения (получение продавцом денег от ПФР)? Одобрит ли ПФР такую сделку (договор купли-продажи)? Я так понимаю, что даже после регистрации сделки и получения зелёнок ПФР может отказать в перечислении денег. Также среди собственников покупаемой комнаты есть несовершеннолетние дети, но им выделана доля уже в другой недвижимости. Это как-то может повлиять на решение ПФР о переводе денег?

Хочу купить комнату в 3-х комнатной квартире, в доме вошедшем в программу расселения в Санкт-Петербурге. Сделку хозяйка предлагает сделать по дарственной, на основании того. Что один из владельцев комнаты в этой квартире находится за границей и получить отказ от него нереально. Комната является собственностью-приватезирована. По дарственной комната оценена гораздо ниже цены реальной сделки. Предлагает сделать расписку на всю сумму сделки. Хозяйка находится в положении и скоро родит, поэтому хочет быстрее продать комнату. Насколько опасна такая сделка для меня и есть ли для меня возможность получить потом после расселения квартиру, или лучше отказаться от такой сделки Спасибо.

Такая ситуация: мы приобрели комнату по договору дарения у постороннего человека, тем самым прикрыли сделку купли продажи. Теперь опасаемся, что даритель может признать через суд сделку недействительной, т.к. по закону это считается притворной сделкой и на этом основании даритель может оспорить действительность сделки и попытается вернуть назад комнату. Зеленка у нас на руках, а так же вместе с договором дарения мы заключили договор купли продажи и взяли расписку о получении денег дарителем. Вопрос: Все-таки может ли даритель, в силу своей непорядочности, признать сделку недействительной? И что можно сделать в настоящий момент, чтобы себя обезопасить?

Хотим купить комнату в общежитии по договору дарения. Какие нужны документы? Как проверить чистоту сделки? Кто владел комнатой кто был прописан? Могут ли жильцы общежития, которые хотели купить комнату, но у них не хватило денег, подать в суд о признании неправомочности сделки? И если суд признает сделку неправомочной и все вернется деньги нам вернут за комнату?

Напомню вопрос: подскажите плз, можно ли что либо сделать в сложившейся ситуации. Живем в комуналке, соседи решили продавать комнату, мы решили ее купить. В письменной форме предварительных соглашений не было заключено. Была тольок устная договоренность о покупке нами комнаты. Потрачено много времени, сил и денег на получение кредита для покупки комнаты. Кредит дали, и в тот же день, соседи привели мужчину, типа "закомтесь, это мой родственник и ваш сосед", короче, судя по всему, продали комнату по дарственной. Можно ли что либо сделать? Можно ли как-нить оспорить эту сделку? Зарание спасибо. Из ответа Ольги Сатрапинской: "Если же был заключен договор дарения, то вы можете попытаться признать сделку недействительной, но только при условии, что у Вас есть реальные доказательства мномости сделки дарения, т.е. информаци о произведенных расчетах за долю." Новый вопрос: У нас была устная договоренность. Продавец хотел продать комнату нам и мог получить несколько десятков тысяч долларов. Это мы доказать сможем (мы ходили вместе в банк, подавали документы). Неожиданно комнату "подарил", отказавшись от нескольких десятков тысяч долларов. При этом известно, что деньги продавцу нужны для встречной сделки. Из общих соображений очевидно, что это - продажа. Подскажите, пожалуйста, применительно к нашей ситуации, что является "реальными доказательствами мнимости сделки дарения, т.е. информацией о произведенных расчетах за долю"? Приведите примеры, плз.

Покупаю комнату в общежитии. Продавец семья с двумя детьми и дети со собственники. Муж не прописан там. Ведет сделку риэлтор продавца. Сказали что документы готовы, отказы от соседей, разрешение органов опеки на продажу. И на этой неделе они выпишутся. Сделка на следующей неделе у нотариуса (оплачиваем пополам с продавцом, но даже не знаю фамилию нотариуса), которого нашел риэлтор продавца. Потом в РИЦ. Нужно ли мне нанять дополнительно еще юриста чтобы документы проверил и на сделке был, так как ничего в этом не понимаю. И как по копиям документов, которые буду брать у риэлтора юрист может проверить чистоту сделки, защитить мои интересы?

Такая ситуация: мы приобрели комнату по договору дарения у постороннего человека, тем самым прикрыли сделку купли продажи. Теперь опасаемся, что даритель может признать через суд сделку недействительной, т.к. по закону это считается притворной сделкой и на этом основании даритель может оспорить действительность сделки и попытается вернуть назад комнату. Зеленка у нас на руках, а так же вместе с договором дарения мы заключили договор купли продажи и взяли расписку о получении денег дарителем. Вопрос: Все-таки может ли даритель, в силу своей непорядочности, признать через суд сделку недействительной? И чтобы себя обезопасить, могу ли я продать эту комнату своему супругу или дочери?