Проблемы в арендуемой комнате - клопы, поломки и отсутствие реакции хозяйки - нужно ли платить комиссию при смене жилья через агентство?

а это как договоритесь.Это ж не вина агентства, что комната такая оказалась, Вы на ней согласились.

Здравствуйте! Можете. Деньги вряд ли вернут. Придётся судиться

ДА, можете.

Деньги должны быть возвращены.

УДАЧИ ВАМ

Сначала необходимо ЗАФИКСИРОВАТЬ факт наличия КЛОПОВ - Вызывайте РОСПОТРЕБНАДЗОР.

После этого претензии по указанным ВАМИ требованиям.

УДАЧИ ВАМ

Агентство, в силу ст.309 ГК РФ, должно исполнять обязанности и, в соответствии с гл. 25 ГК РФ, должно нести ответственость, предусмотренную договором. Если договор был заключен, то проверьте в нем условия ответственности. Если договора не было, то и претензии предъявлять трудно.

Для начала надо внимательно прочитать договор, как там всё оговорено, но в любом случае о предстоящем выселении лицо должно быть предупреждено не менее чем за 3 месяца.

Ответственность за досрочное расторжение договора должен нести арендодатель, поскольку именно он, а не агентство, явилось инициатором расторжения договора. Ответственность за досрочное расторжение договора должна быть предусмотрена самим договором. Обычно, в стандартном договоре указывается, что договор может быть расторгнут досрочно любой из сторон с предупреждением второй стороны за 1 месяц. В противном случае - штрафные санкции. Прочитайте договор.

Обращайтесь к участковому для принятия к нему мер либо в полицию усматривается вымогательство денег

спасибо,а как их можно хотя бы припугнуть а то они надоели без участкового может что нибудь сказать такое чтоб исругались они

Если в договоре есть ссылка на качество жилья - все можете компенсировать.

Могла ли арендодательница в одностороннем порядке повысить оплату по договору может сказать Вам юрист после того, как проанализирует заключённый Вами договор. Если Вы согласились и оплачиваете увеличенный размер платы, то значит пришли к соглашению по этому вопросу. В противном случае, возможно есть судебная перспектива, но только тогда, когда договор не предусматривает увеличения платы в одностороннем порядке, а Вы с увеличением не согласны. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ст.452 ГК РФ). В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (ст.453 ГК РФ). Если срок договора составляет один год (не менее) и договор не зарегистрирован в УФРС, то его можно признать ничтожным через суд и Вас выселить. С момента заключения договора с арендодательницей договтор с агентством прекратился, обязательства агентства исполнены, поэтому подбирать Вам новый вариант агентство будет, если заключите новый договор и произведёте оплату услуг исполнителя. Коммуналка может расселяться не один год, поэтому на Ваш договор расселение может не повлиять, а если в связи с этим договор будет досрочно расторгнут и Вы докажете, что арендодательница знала о расселении до заключения с Вами договора, то при доказанности убытков взыскивать их придётся с арендодательницы через суд. При сумме иска до 50000руб. дело будет подсудно мировому судье по месту жительства ответчицы. При большей сумме дело подсудно районному федеральному суду.

Добрый день! Все эти условия есть в самом договоре. Есть ли там комиссия указана, придется платить. Но лучше договориться, без комиссии, скажите, если будет комиссию, будите искать другое жилье на более выгодных условиях. Агентству вас как клиента терять не захочется.

С уважением.

Не обязательно, можете заключить напрямую договор с собственником квартиры. Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Элеонора, платить повторно за оказанную уже услугу агентству не нужно...! Если собственник не против дальнейшего вашего проживания в квартире, то проживайте дальше... ваш договор пролонгируется таким образом.

Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:

Статья 132. ГПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Добрый день.

Пока Вы не установите данный факт, а именно с участием СЭС не проведете актирование наличия клопов, Вы не сможете требовать комиссионных с агентства и соответственно не заставите хозяйку устранить недостатки