Проблемы с возвратом денег за некупленную квартиру - история развода и отказ продавца
Хотела купить квартиру, заселились по согласию обеих сторон, но документы не были готовы на нее. Прожили четыре месяца, документы готовы, но изменились обстоятельства с моей стороны (развод с мужем). Получила развод, передумала покупать квартиру. По договору купли-продажи - материнский капитал. Но перевела продавцу 100 тысяч, расписку не взяла, имеется чек. Выехали, оплатили коммунальные услуги в полном объеме. Продавец отказывается возвращать деньги. При передачи денег присутствовал его адвокат - доверенное лицо.
Соответственно Вы не можете утверждать,что это была предоплата.В этом случае необходимо было составлять соответствующие документы. Чек на перечисление денежных средств так же не будет доказательством того,что это была именно предоплата.
Спросить
Хотела купить квартиру, заселились по согласию обеих сторон, но документы не были готовы на нее. Прожили четыре месяца, документы готовы, но изменились обстоятельства с моей стороны (развод с мужем). Получила развод, передумала покупать квартиру. По договору купли-продажи - материнский капитал. Но перевела продавцу 100 тысяч, расписку не взяла, имеется чек. Выехали, оплатили коммунальные услуги в полном объеме. Продавец отказывается возвращать деньги. При передачи денег присутствовал его доверенное лицоХотела купить квартиру, заселились по согласию обеих сторон, но документы не были готовы на нее. Прожили четыре месяца, документы готовы, но изменились обстоятельства с моей стороны (развод с мужем). Получила развод, передумала покупать квартиру. По договору купли-продажи - материнский капитал. Но перевела продавцу 100 тысяч, расписку не взяла, имеется чек. Выехали, оплатили коммунальные услуги в полном объеме. Продавец отказывается возвращать деньги. Говорит, что за проживание. Чеки за кварплату имеются. При передачи денег присутствовал его адвокат - доверенное лицо. Как вернуть деньги?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
В договоре указан только материнский капитал, но я доплатила ему 100 тысяч наличными, сделка сорвалась, но 100 тысяч не возвращает.
СпроситьДобрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Надо смотреть договор. В общем случае надо обращаться в суд с иском о возврате неосновательного обогащения.
Спросить
Алина, 100 тыс. руб. Вы можете вернуть как неосновательное обогащение, при наличии документов из банка, подтверждающих перевод.
СпроситьКвартира неприватизирована. Продавец пишет покупателю расписку о получении полной суммы, оговоренной между ними. Расписка написана от руки, без присутствия нотариуса, без указания свидетелей со стороны продавца, различными чернилами, неряшливо, "пьяным подчерком". Приватизация происходит позже. Договор-купли продажи происходит по доверенности. Фактическим покупателем является третье лицо, не указанное в расписке. Лицо, указанное в расписке как покупатель выступает в договоре купли-продажи как доверенное лицо со стороны продавца. Является ли такой документ (расписка "пьяным почерком") доказательством выплаты денег?
Мы с супругом взяли квартиру в ипотеку, в договоре купли продажи прописали о том, что продавцы обязуются выписаться из квартиры на позднее 30 января, взяли с них расписку о том что они обязуются оплатить коммунальные услуги. Деньги за квартиру они получили в полном объеме.
Вопрос:1. Могут ли продавцы оставить за должность и просто выписаться, что делать в этом случае? Имеет ли вес расписка?
2. Продавец отказывается писать расписку о том что получил деньги в полном объеме. Могу ли я получить возврат налога с приобретенной квартиры без этой расписки?
В налоговой с вас потребуют расписку ( сам оформлял выплаты). Постарайтесь поговорить с продавцами. Задолженность вы можете взыскать с них с момента как они перестали платить и до момента их снятия с регистрационного учета.
СпроситьПокупаем квартиру, составили стандартный договор купли продажи подписали с обоих сторон в регистрационной палате, продавцу перевели деньги и с него взяли расписку. Документы будут готовы через три недели, можем ли мы уже жить в этой квартире или еще нет? И кто должен платить коммунальные услуги за эти три недели?
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (государственная регистрация права); а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
СпроситьМогу ли я отказаться от сделки? Деньги на недвижимость отданы в полном объеме продавцу. Имеется расписка. Договор купли продажи не подписан. Требует нотариального удостоверения. По стечению обстоятельств я передумала покупать недвижимость. Как вернуть деньги?
В данном случае можете подать продавцу требование о возврате денежных средств, в случае игнорирования требования или отрицательного ответа обратиться в суд на взыскание неосновательного обогащения при этом лучше наложить обеспечительные меры на данную квартиру, чтоб не продали третьим лицам и деньги не спрятали.
Спросить
Пока договор не подписан, вы можете отказаться от совершения сделки в любое время. Если продавец откажется возвращать деньги, направьте ему претензию заказным письмом с указанием, что вы отказываетесь от сделки и просите вернуть деньги. Обязательно в претензии укажите способ возврата, если безналично, то реквизиты карты, или счета на который деньги перечислить. Укажите в претензии разумный срок для возврата денег (дней 10). Если в течение этого времени продавец деньги не вернет, обращайтесь в суд с иском о взыскании взысканием.
Спросить
--- Здравствуйте, можете отказаться, если вы внесли не задаток, а при отсутствии согласия продавца от отказа, придётся решать вопрос в суде, НО ЕСТЬ НЮАНС, не стоит это делать! Продавец скажет в суде, что он потратил деньги и с него будут взыскивать копейки лет 10, а потом он признает себя банкротом. Думайте, есть о чём думать. Нужна платная консультация, обращайтесь лично не через сайт. Адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru
С уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Доброго дня претензию должнику с требованием о возврате денежных средств, если дойдет до суда наложить арест на его квартиру в качестве обеспечительной меры, есть и другие способы...
СпроситьХотела купить квартиру, отдала залог, написали расписку о передаче денег, в расписке имена, паспортные данные, адреса, покупателя и продавца. Больше не чего, не сроки не прописаны не чего. Предварительный договор купли продажи не заключали. Квартиру я покупать передумала. Вернет ли мне продавец деньги залога, или имеет права оставить их себе?
Если при дальнейшем разбирательстве суд расценит Вашу расписку как задаток, то, к сожалению, задаток не возвращается, если сделка не состоялась по вине покупателя.
В Вашем случае стоит попытаться доказать, что данная расписка подтверждает факт платежа - Аванса.
В таком случае, Обязанность вернуть сумму предварительной оплаты (аванс) по договору предусмотрена законом и следует из положений гражданского законодательства, закрепляющих принципы возмездности и эквивалентности обмениваемых материальных объектов и недопустимости неосновательного обогащения в гражданских правоотношениях (ст. 307, п. 3 ст. 423, ст. 1102 ГК РФ).
В случае, если обязательства взаимные не исполнены, то Вы вправе требовать возврат Аванса, поскольку в данном примере, продавец неосновательно обогатился на сумму Аванса.
Кроме того, с момента требования возвратить Аванс и до фактического возврата Аванса начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определяемом в соответствии со ст. 395 ГК РФ (п. 2 ст. 1107 ГК РФ, см. также например, п. 51 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7, постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 17.01.2008 N Ф 08-8908/07). На основании чего, вы также вправе требовать проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на Ваш аванс.
СпроситьБыл заключен договор купли-продажи земельного участка на территории садоводческого товарищества. В договоре имеется пункт, что вся сумма выплачена о чем имеется расписка. Данной расписки нет, однако есть расписка, что сумма будет выплачена до 31.12.12. Выступаем со стороны продавца, деньги выплачены не в полном объеме. Возможно ли расторжение договора купли-продажи?
Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора.
Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки:
1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме.
2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи.
В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке.
Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.
Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки:
---не правы. расписка уже есть и она действительна
Спросить
В данном случае важны полномочия представителя . Имеет ли он право получать от покупателя деньги от имени продавца. Конечно, две расписки лучше чем полторы или ни одной, но они не решают проблему. Если завтра представитель смоется с деньгами (или скорей, поделит их с продавцом), продавец может оспорить сделку по безденежности, ведь он сторона договора не получившая по его условиям деньги по сделке, а не его представитель (который жулик, беглый висельник и, вообще, лицо не имевшее прав ни на что, кроме подписи в договоре).
В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке.
Ни в какие, закон об этом молчит.
Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.
Покупатель вправе требовать, продавец тоже может как собственник выдавать себе расписки и обратно.
СпроситьБыл заключен договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица. При расторжении договора по соглашению сторон, все три стороны должны его подписать (продавец, покупатель и третье лицо - как в договоре купли-продажи) или достаточно подписей продавца и покупателя?
Что Вы покупаете?
Если недвижимость, то это зависит от того, был ли договор зарегистрирован в росреестре, если да, то через суд, если нет, то договор считается не заключенным.
Спросить
