Как оформить квартиру при переуступке на несколько лиц?
₽ VIP
В марте 2010 была куплена квартира в новостройке по переуступке (серая схема, как продаются большинство новостроек), которую решили оформлять на меня 1/3 часть и 2/3 части квартиры на свекровь. Есть преддоговор который заключен между свекровью, как с покупателем, строительной компанией и частным лицом, который нам вроде эту квартиру продает. Нам выдают скоро ключи, нужно заключение трехстороннего соглашения, плюс временный ордер, который якобы будет на меня и свекровь. Вопрос: Как же я попаду во временный ордер, если в договорах мое ФИО нигде не фигурирует (т.я. я не покупатель)? или потом можно выписать постоянный ордер? И вообще как мне теперь попасть в собственники своей 1/3 доли? Спасибо.
Никаких ордеров ни временных при долевом строительстве не выдают .Нет такого понятия вообще .Собственность оформляется на того, кто указан в договоре переуступки права требования.
СпроситьДобрый день Марина! Необходимо уточнить вопрос! Вы заключи предварительный договор купли-продажи, или преддоговор соинвестирования или уступки или у вас вексельная схема? кто вносил денежные средства за квартиру, в каком размере и чем это подтверждается? все ли денежные средства вносились по одному договору, может было еще и гарантийное обязательство или векселя?
Временный ордер не имеет никакой юридической силы, он нужен для самих застройщиков, чтобы понимать расплатился ли человек по обязательствам (по дополнительным обязательствам, как обоснованным, так и нет) или нет, поскольку на входе в подъезд стоит охрана "застройщика", которая не впустит Вас в квартиру, если Вы не предъявите ордер. Ордер на заселение в виде выписки из распоряжения госоргана выдает только государство и только по жилью социального использования. Предварительный договор купли-продажи недвижимого объекта имущества (квартиры) не создает никаких прав и обязанностей для лиц его заключивших, поскольку является ничтожным, в силу того, что предметом такого договора может быть только объект недвижимого имущества. Квартира станет объектом недвижимого имущества после БТИ, Госкомиссии и регистрации права собственности в УФРС (Росреестре). Очень много нюансов в этом деле, если все покупали по «серому»! Это не страшно, если фирма порядочная, но ... ! Напишите мне на эл адрес, он в анкете!
Спросить
Уважаемая Марина!
Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость осуществляется на основании правоустанавливающих документов - в Вашем случае, договора купли-продажи.
Прежде всего, необходимо проанализировать договоры.
Вы должны быть стороной договора купли-продажи или уступки. Только тогда Вы получите право собственности.
Ордеры не яволяются правоустанавливающими документами.
Спросить
Квартира, в которой прописаны я, мой бывший муж и наш несовершеннолетний ребенок, по документам в собственности свекрови. Однако в покупку этой квартиры часть денежных средств вкладывали я и мои родители. После нашего развода было принято решение о продаже квартиры и передаче свекровью части вырученных с продажи квартиры денежных средств мне. Каким документом можно оформить принятое решение о передаче свекровью части денежных средств с продажи квартиры мне до момента такой продажи и выписки меня и ребенка из квартиры, на тот случай, если свекровь передумает и выпишет нас, продаст квартиру и не вернет мне деньги.
Мой муж один из собственников доли в квартире. Всего в квартире три собственника доли. Они собираются продавать квартиру но в доли есть несовершеннолетний собственник. Квартира в новостройке. Подскажите правда что этому несовершеннолетнему собственнику можно будет потом после продажи квартиры купить комнату или квартиру только в новостройке или во вторичном жилье можно тоже?
Находимся в браке с 1999 года, в 2006 году съезжаемся со свекровью, собственники в квартире муж и свекровь. Мы с ребенком прописаны. У свекрови 3/4 части, у мужа 1/4 часть квартиры. Квартира 3 комн. Имею ли я на супружескую долю в квартире?
Мы жили в трехкомнатной квартире (я,свекровь, муж, ребенок) собственниками являлись бабушка и дедушка, мой муж и ребенок там прописаны. Дедушка и бабушка жили в двухкомнатной квартире свекрови. У бабушки и дедушки есть еще одна дочь, у нее однокомнатная квартира в собственности. Бабушка умерла в августе 2014. Теперь дедушка переехал в свою квартиру со своей дочерью и внучкой (у которой однокомнатная квартира) которая не работает, часто выпивает. Мы переехали в двухкомнатную со свекровью. Нам должна достаться однокомнатная квартира тети мужа. Если моя свекровь не будет претендовать на наследство после бабушки (часть квартиры трехкомнатной). Подскажите как нам оформить документы, чтоб не платить лишних налогов? И еще мы узнали, что у тети мужа есть долг в банке (приходят письма) на 1,4 млн. руб. Как нам обезопасить себя, что потом у нас эту квартиру не отобрали?
Я проживаю в квартире с мужем и несовершеннолетней дочерью. Квартира неприватизированная. При получении квартиры ответственным квартиросъемщиком была моя свекровь. В ордере она, я и дочь. Свекровь позже выписалась и приватизировала на себя другую квартиру. А в эту квартиру прописала сына. Я хочу приватизировать квартиру или часть ее. Документы (ордер) свекровь не дает. Подскажите что делать. С мужем собираюсь разводиться.
Я живу в квартире с мужем, несовершеннолетней дочкой и свекровью. Квартира приватизирована на свекровь, а муж и дочка прописаны. Мы отдавали часть суммы за ежемесячную оплату квартиры свекрови на руки, а недавно узнали, что свекровь не всегда оплачивала кварплату и теперь образовался небольшой долг. Подскажите пожалуйста можем ли мы оплачивать квартиру частями: мы с мужем свою часть, а свекровь свою?
) Возник такой вопрос: Квартира куплена по договору долевого строительства, который был оформлен на свекровь, акт приема-передачи квартиры и все остальное тоже на нее. в данный момент решается вопрос об оформлении и получения свидетельства о праве собственности! Оформлять квартиру теперь можно только на свекровь? Так как на нее все документы? После этого только при заключении договора купли-продажи собственником может стать сын и при условии, что он будет находится в браке, жена тоже будет иметь право на эту квартиру? Если будет заключен договор дарения, собственник будет являться лишь сын? Спасибо за внимание!)))
У меня вопрос. Мы живем со свекровью, она собственник квартиры. В момент приватизации муж написал отказ. Теперь свекровь требует, чтобы я и муж выписывались, тк квартира ее собственность. Квартиру она получала с учетом на мужа, он есть в ордере. Как нам быть? Спасибо.
