Я как физ. лицо сдала декларацию о доходах (от продажи квартиры в собственности менее 3 х лет) подтвержденными расходами, т.е покупка новой недвижимости. У меня не приняли расходы, которые связаны с недвижимостью, а именно: риэлтерские услуги; страховка на квартиру; справка об уплаченных процентах. Законно ли это?
В вашем случае, покупка новой недвижимости не учитывается в качестве расходов в целях исчисления налоговой базы. Доходы минус расходы, т.е. профессиональные налоговые вычеты, предусмотрены только для предпринимателей или частнопрактикующих лиц (ст. 221 НК РФ). Для остальных физических лиц, для доходов от продажи недвижимости (квартиры) предусмотрен имущественный вычет в размере 1 млн. руб., если квартира была в собственности менее 3-х лет (пп.1 п.2 ст. 220 НК РФ).
Вместо данного вычета вы вправе учесть расходы на покупку, но только этой же квартиры, которую вы продали, а не вновь приобретенной (пп.2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Спросить
