В этой программе 70% сметной стоимости выделяется государством, а 30% плачу я сам.

Я заключил договор подряда на строительство жилого дома на 82 кв.м.в с. Мишкино 21.08.2008 года с ИП Хайбуллиной Д.М. по ФЦП "Социальное развитие села". В этой программе 70% сметной стоимости выделяется государством, а 30% плачу я сам. По договору 30% я обязан выплатить в течении одного месяца после подписания договора, а полный расчет должен произвестись после подписания акта приемки. При подписании у меня небыло 30%. но подрядчик согласился за свой риск строить дом. Полностью расчитался с подрядчиком я 1.09.2009 года. Но дом все еще не сдан, акты приемки не подписаны. По договору подрядчик обязуется сдать дом в эксплуатацию 25.12.2009 года. Утвержденной и заверенной сметы небыло, первоначально чтобы заключить договор подрядчик показывал мне смету на которую я был согласен. По ходу строительства подрядчик превысил кв.метры вместо положенных 82 кв.м у него получилось 91 кв. м и из-за чего подрядчик стал сокращать объемы работ, убрал из сметы канализацию, освещение, окна установил вместо двухкамерного стеклопакета однокамерную, и еще многое другое. В итоге я не доволен качеством выполненной работы. Я писал претеннзии, но подрядчик не спешит их устранять, хотя сроки сдачи уже просрочены еще с 25.12.2009 г. За просрочку идет пеня 0,1% от сметной стоимости за один день просрочки. Я говорил подрядчику, что могу подать в суд, но подрядчик говорит, что так как он построил дом не 82 кв. м., а 91 кв. м может взыскать с меня за превышение объемов работы. Хотя в договоре есть пунк где написано следующее: Превышения Подрядчиком объемов и стоимости работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением сторон, происшедшие по вине Подрядчика, оплачиваются Подрядчиком за свой счет, при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств. ХотПосоветуйте как поступить.