Доступ к документам на дом и возможные последствия отца
Мой отец проживает в частном доме, я и мой брат живем отдельно, документы на дом все у меня. Дочка несовершенолетняя, я и мой брат, муж прописаны в доме. Общаемся с отцом редко, скажите пожалуйста может ли отец что то с домом сделать, например продать или дарственную оформить другим людям?
Здравствуйте!
Если отец - единственный собственник, он может распоряжаться домом, как угодно.
Спросить
если документы у Вас, он мог оформить дубликаты и распорядиться своими имуществом
Спросить
Если отец является собственником, то может сделать что угодно. И продать, и подарить.
Спросить
Помогите, пожалуйста, мне в такой ситуации. Мой отец хочет оформить на меня дарственную на частный дом, в котором прописан он, но не проживает, прописана моя мама (проживает, с отцом разведены), прописан мой брат (не проживает, женат), прописаны я и моя несовершеннолетняя дочь (не проживаем), документы на дом 30-летней давности и не приватизирован ни дом, ни земельный участок. Подскажите, куда надо обратиться в первую очередь, какие документы собрать, как долго это все оформляется? Спасибо!
Добрый день! Начинать следует с оформления права собственности на дом и земельный участок. Эта процедура займет не мало времени. Для получения более подробной консультации, уточните, пожалуйста, какие документы у Вас имеются на руках, на каком праве предоставлен земельный участок. Спасибо.
Спросить
Для оформления документов на дом, возьмите докупент подтверждающий владение данным домом обратитесь в БТИ
там закажете:
технический паспорт на дом
справку о стоимости дома
план земельного участка
справку об отсутствии ареста на дом
регистрационное удостоверение на дом и землелный участок делается
технический паспорт на земельный участок делается
данный пакет документов заказывается обычно сразу все и делается 21 день- месяц
в архитектуре закажите
уточнение границ земельного участка от 2 недель до месяца
в кадастровой палате
Кадастровый паспорт на землю
Топографическую сьемку земельного участка
выписку из ЕГРП она действительна 1 сутки , заказывается и на следующий день получаетс я
Подготовив пакет документов можете обратится в земельный комитет для приватизации земельного участка.
приватизация делается 1 месяц
После подготвки документов о приватизации весь пакет документов сдается в регистрационную палату на регистрацию права собственности. ( 1 МЕСЯЦ)
после этого можете обращаться к нотариусу и оформлять дарственную.
СпроситьСитуация такая. Мои родители развелись. Дом у нас на 3. мама пишет на меня дарственную и я получаю 2/3 доли дома. Отец мой пьёт. можно сказать выжил нас из дома. Мы с матерью живём отдельно. Вопрос такой. Возможен ли раздел имущества таким образом, что бы продать дом полностью и купить ему отдельное жильё? все трое прописаны в доме. Отец отказывается оттуда уходить.
только с согласия отца, либо продать свою долю другим лицам, если отец письменно не выразит свое желание на покупку
Спросить
Мы с мужем живём с его родителями, собственник дома мой свекр, муж и дочка прописаны в этом доме. Может ли свекр продать дом если мы не согласны выписывать дочку? (Ей годик)
Ну и правильно. что не согласны выписывать Стойте на своем. Покупателя на дом с прописанными лицами он не найдет.
СпроситьМой отец 8 лет назад купил дом, он является собствиником дома, но не прописан в нем.6 лет назад родители развелись. Отец оставил дом матери, и не притендует на него. Но фактически дом на нем и он является собственником дома. Мой брат проживающий в нем решил продать его по согласию с отцом. В доме прописана я,моя несовешенолетняя дочь (8 лет), брат, моя мать (инвалид 2 группы). может ли отец продать дом если мы не согласны с матерью? И можем ли мы при продаже притендовать на доли?
В неприватизированной квартире прописаны отец, я,брат и дочка брата.
У брата свой дом в деревне. Может ли отец продать квартиру без согласия брата и её несовершеннолетней дочки, после приватизации. Если мать отказывается прописать дочку дома в деревне, они с братом в разводе.
Здравствуйте. Если собственником будет только отец, то сможет.. Если в приватизации будут участвовать брат с несовершеннолетней дочкой, то не сможет продать без разрешения опеки..
СпроситьУ моего отца есть благоустроенный дом, находящийся в его собственности. В доме прописаны отец, я, мой брат и сын брата (1 год). Отец хочет оформить дарственную на дом на свою вторую жену. Дом был приобретен до брака, в доме она не прописана. Какие права на дом или часть дома мы с братом имеем?
Никаких. Регистрация сама по себе не влечет за собой возникновения каких либо прав или обязанностей в отношении помещения.
СК РФ.
"
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию".
СпроситьЗемля-это двор не приватизированного дома, где прописаны мой брат с матерью (проживающие там же) и там прописан мой муж и моя дочь с моим отцом, но там мы не живем. Я могу оспорить дарственную подписанную моим отцом? Отец так же согласен дарственную отозвать.
По основаниям, указанным в вопросе, не можете ни оспорить, ни отозвать.
ГК РФ.
"Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения".
СпроситьСкажите пожалуйста может ли мой отец выписать мою мать из дома, они в разводе уже 10 лет, дом зарегистрирован и на мать и на отца, в равных долях, в доме мать не проживает, живет она в другом, но прописана в доме где живет отец. Он хочет ее выписать может он это сделать или нет. Спасибо.
Здравствуйте! Нет, не может он ее снять с регистрационного учета, так как мать также является одним из собственников. Не имеет значения, живет она в доме или нет.
СпроситьСкажите пожалуйста может ли мой отец выписать мою мать из дома, они в разводе уже 10 лет, в доме мать не проживает, живет она в другом, но прописана в доме где живет отец. Он хочет ее выписать может он это сделать или нет. Спасибо.
Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Собственник может прописать и выписать.
Спросить
Здравствуйте. Если отец является собственником дома, а мама не имеет доли в доме, он вправе в судебном порядке снять с учета маму.
СпроситьПоясните пожалуйста, достанется ли что-нибудь моему мужу в случае развода от дома в котором мы сейчас проживаем? Ситуация такая: мы (у нас новорожденный ребенок) проживаем в доме собственником которого является мой отец. В доме прописаны мои родители, я и наш новорожденный сын, муж не прописан. Мой отец разделил дом (неофициально) на две части после чего мы живем полгода отдельно.
Если все-таки может претендовать, то как оградить себя и родителей от этого?
Согласно Статьи 34 Семейного кодекса РФ. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Если это имущество не нажито во время брака, муж не сможет на него претендавать.
С уважением, адвокат Марченко.
Спросить
