Возможно ли и нужно ли расприватизировать квартиру, в которой прописана одна мама (82 года), после того как дом был признан аварийным в 2015 году?
Дом признан аварийным в 2015 г. квартира приватизирована. В ней прописана одна мама (82 года). есть ли возможность расприватизировать и прописаться дочери? И нужно ли это?
Не соглашусь с предыдущим юристом, может где-то, но не в Архангельске. Если мама не малоимущая, и если для муниципальных и государственных целей дом выкупаться не будет, по оценочной стоимости часто решения суды выносят, а это понимаете какие деньги. Если есть возможность расприватизировать и зарегистрироваться еще кому-то, это лучший вариант, однако это проблематично.
Спросить
Наш дом по существу аварийный. Заключение Курскгражданпроект. Где написано... Дом аварийный, работоспособность отсутствует. Нас в этом доме семь семей, призвали аварийным в 2017 году. Но одна семья в 2016 году приватизировала квартиру свою. Так ли,что если хотя одна квартира приватизирована, дом не может быть признан аварийным. (из за приватизир. Квартиры). Дом муниципальный. Администрация любыми путями ищет возможность... чтоб дом был ни аварийный. Подскажите наши действия пожалусто. Наша межвед комиссия за включение дома на кап. ремонт. А курскгр проект... рекомендовал... разобрать, ремонтировать ни целесообразно. Как нам быть.? Мест. власть нас постоянно заводит в заблюждение... фМы уже опасаемся за свои жизни, проживая в такам доме. Спасибо за понимание и помощ.
Здравствуйте! Если ваш дом признан аварийным в установленном порядке, Вам нет смысла приватизировать жилье, потому что это повлияет в дальнейшем на предоставление другого жилого помещения (в части общей площади жилья). требуйте от администрации предоставления вам другого жилого помещение, в том числе в судебном порядке. Удачи и всего доброго.
Спросить
Добрый день. Если пишет что дома не является аварийным Вы можете обжаловать данное постановление администрации в судебном порядке и приватизации совершенно на аварийность не влияет. Хорошего приятного дня.
Спросить
Вв данном случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании дома аварийным и непригодным для проживания, и проводить независимую техническую экспертизу дома.
Спросить
Кто вам такое сказал, что, если есть приватизированные квартиры, дом не может быть признан аварийным? Это неправда. Любой дом может быть признан таким. Всего доброго.
СпроситьНаш дом признан аварийным в программе переселения из ветхого жилья в 2017 году снос. Я являюсь собственником квартиры квартира приватизирована. Надо-ли мне расприватизировать квартиру для получения нового жилья?
Здраствуйте! Нет, не надо. С Вами заключат договор мены квартир при предоставлении нового жилья.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос. Квартира приватизирована в апреле 2011 года, в октябре 2012 года дом признан аварийным. Решение комиссии о признании дома аварийным имеется. Можно ли расприватизировать квартиру, т.к. на момент приватизации этой же комиссией была выдана справка, разрешающая приватизировать квартиру и износ дома (он деревянный) в пределах допустимых норм. Может ли за такой короткий пероид дом стать аварийным? Спасибо!
Здравствуйте. Можете
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
СпроситьКвартира приватизирована, проживаю и прописана одна. Дом признан аварийным. Планируется переселение. Мне предложено расприватизировать квартиру, чтобы получить новую квартиру и прописать кого-нибудь из близких, но не себя. Законны ли такие требования, какие документы-гарантия должны быть мне предоставлены?
Ангелина, здравствуйте! Если квартира приватизирована и дом будут расселять, то вам должны предоставить жилье, по площади равное имеющемуся.
Если не приватизирована - то площадь предоставят по норме предоставления исходя из количества прописанных людей: 15 кв. м . на каждого члена семьи. На состав семьи из 1-2х человек - однокомнатная квартира (постановление 192 от 14 апреля 2005 администрации г. Красноярска).
СпроситьБыла куплена преватизированая квартира мной. Эту квартиру я подарила дочери. Сейчас дом признан аварийным. Как можно расприватизировать квартиру, и возможно ли это вообще? Спасибо.
Вы или ваша дочь не можете расприватизировать квартиру, поскольку вы были собственником по договору купли-продажи, а дочь по договору дарения. Расприватизировать могли бы в некоторых случаях, предусмотренных законом, собственники, заключившие договор приватизации с муниципалитетом.
СпроситьРасприватизировать квартиру не представляется возможным, поскольку ни вы, ни ваша дочь не являются стороной договора приватизации.
Вам сейчас либо получать деньги после выполнения процедуры изъятия земельного участка на основании ст. 32 ЖК РФ или ждать другого жилья, если дом включен в программу расселения.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Смотря когда приобрели до 28 декабря 2019 года или позже. Статья 32 Жилищного кодекса РФ была дополнена частью 8.2 с 28 декабря 2019 г. Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ:
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
А согласно ст.6 Жилищного кодекса РФ:
Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Т.е. закон обратной силы не имеет. И если до поправок приобрели право, то можете рассчитывать на новое равноценное жилье.
Спросить
Добрый день.
Статья 32 ЖК РФ. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Всего вам доброго.
СпроситьВам дадут денег, которые указаны в договоре купли продажи.
Ст.32 ЖК РФ
имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, п.
СпроситьВ муниципальной квартире проживает семья. В квартире никто не прописан. Может ли семья стать квартиросъемщиками у государства и прописаться в ней. Дом старый, но аварийным не признан. Признана одна соседняя квартира непригодной для проживания.
Здравствуйте, Александра!
Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.
Во-первых, у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку".
Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, Вы сами пишите, что это муниципальное жилье. Так при чем тут государство?
В-третьих, Вы не пишите, на каком основании эта семья вселилась в эту муниципальную квартиру.
Также Вы не пишите, есть ли наниматель у этой квартиры.
Вселиться в муниципальную квартиру возможно с согласия нанимателей, членов семьи нанимателей и наймодателя в некоторых случаях. Смотрите об этом статью 30 ЖК РФ.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.
СпроситьКак быть? В собственности имеется 2 х комнатная квартира в многоквартирном доме (8 квартир) три квартиры признаны аварийными, свою квартиру хотим продать. Могут ли покупатели в дальнейшем предъявить нам какие-то притензии, учитывая факт что дом частично признан аварийным, или это не является препятствием при продаже квартиры? Квартира без обременений, 1 собственник. Наша квартира не признана аварийной.
И если рассматривать вариант полного признания дома аварийным. Какова вероятность, что дом все таки смогут признать аварийным полностью, если 3 из 8 квартир уже признаны аварийными, было возгорание эл.проводки в одной из квартир неоднократно, печи в трех квартирах на первом этаже не топятся (там никто не проживает) (наша квартира на втором этаже, и в доме только печное отопление) , фундамен разрушается, и есть просадка дома.
Если признавать дом аварийным, как действовать в таком случае, куда обращаться, какие документы необходимы?
Так как ваша квартира и дом в целом не признаны аварийными, то можете продать свою квартиру, но проследите, чтобы в договоре было условие о том, что покупатель осмотрел квартиру, ознакомлен с ее техническим состоянием, претензий не имеет.
СпроситьВ 2001 году в приватизации трехкомнатной квартиры мама участвовала одна. В 2013 году комнаты разделили т.е. сделали на каждую комнату отдельный кадастровый номер, хотели продать по комнатам. В 2014 году одну комнату я купила с мужем у мамы на мат. капитал. Две другие комнаты через договор дарения мама подарила мне в 2020 году. А наш дом признан аварийным в 2017 году. Нам дадут квартиру и какую? В квартире прописаны мама, я (дочь), и два сына 21 год и 7 лет. Сейчас я поосто оформляю один доеумент, соединяю комнаьы в одну квартиру.
Дом был признан аварийным в 2016 году. Я собственник одной из квартир, и прописана, а так же там прописаны мои дети. По факту в квартире не проживаю. В 2014 году я купила старый дом с земельным участком, на котором выстроила новый дом и зарегистрировала на себя в 2020 году. Положена ли мне квартира за квартиру в аварийном доме или только компенсация? В программе стоит переселение на 2024 год.
Здравствуйте.
Исходя из буквального толкования ч.10 ст.32 ЖК РФ, следует, что по общему правилу обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в признанном аварийном и подлежащем сносу доме производится путем выкупа земельного участка и жилого помещения, и только в случае достижения соглашения с органом местного самоуправления взамен изымаемого жилья может быть предоставлено иное жилье.
Вы можете обратиться в исполнительный орган с заявлением. В котором обосновать свою просьбу о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Удачи.
Спросить
