В квартире зарегистрировано 3 человека: я, бывший муж и шестилетний сын (ребёнок остался со мной).
Мы с бывшим мужем будучи в браке купили 2 комн. Квартиру. Договор купли - продажи оформлен на двоих, в свидетельстве о государственной регистрации права написано: общая совместная собственность. В квартире зарегистрировано 3 человека: я, бывший муж и шестилетний сын (ребёнок остался со мной). Муж хочет продать квартиру и поделить деньги пополам, а я хочу подать иск на раздел имущества. Вопрос: если я подам иск на раздел имущества квартиру разделят на двоих или на троих (будет ли выделена доля ребёнку и если да, то какая часть?)
Квартира будет делиться только на супругов, так как является их совместно нажитым имуществом. Дети не имеют прав на имущество родителей. Если собственность совместная и нет соглашения об определении долей, то доли признаются равными.
Спросить
в дополнение
Полагаю, что если Вы не заинтересованы в продаже этой квартиры, то подавать иск Вам не целесообразно. Пусть это делает Ваш бывший муж, если ему это нужно.
После раздела квартиры муж сможет продать лишь принадлежащую ему долю (1/2).
Спросить
После развода с мужем хочу подать иск на раздел квартиры. Квартира приобреталась в браке. Деньги на квартиру были предоставлены родителями мужа. Документы на собственность квартиры оформлены на мужа. В квартире прописаны я, сын и бывший муж. Вопросы:
1) может ли он, выписать меня и несовершеннолетнего сына из квартиры?
2) если суд разделит квартиру пополам, может ли он продать свою часть, либо сдать в аренду (в квартире проживает несовершеннолетний ребенок)
3)
Если в суд муж предоставить документы,подтверждающие, что деньги на квартиру дали его родители,квартира останется в его собственности.А дети в разделе имущества родителей не участвуют.
В браке моим бывшим мужем и мной была приобретена квартира, договор купли-продажи был в рассрочку, собственность общая совместная, доли не выделены. Через 2 года после покупки брак расторгнут, в квартире осталась я и 2 совместных детей, при этом, уже после расторжения брака бывший муж еще доплачивал за квартиру до 2008 г. брак расторгнут в 2004 году. Сейчас бывший муж хочет разделить квартиру, какие доли нам причитаются по закону?
Доли являются равными. Но супруг может потребовать уменьшения Вашей доли или взыскания с Вас половины уплаченных за квартиру денежных средств. А алименты Вы взыскивали с него? Шансы можно уровнять.
СпроситьС бывшим мужем прожили в браке с 2004 года по 2011 год. В этот период нами была приобретена трёхкомнатная квартира по договору купли-продажи, и оформленную на меня как собственника (куплена она была на однокомнатную квартиру приобретённую мною до брака-тоже по договору купли-продажи + общая доплата). Бывший муж подал иск о разделе совместно нажитого имущества в размере 1/2 доли каждому. В квартите прописаны я, бывший муж, и двое несовершеннолетних разнополых детей. Совместная жизнь с бывшим супругом невозможна - могу ли я подать встречный иск о разделе имущества путём размена квартиры? И как это сделать?
Заранее Благодарю.
Конечно можете! Встречный иск подается по общим правилам в суд, рассматривающий основной иск. Чтобы всё сделать грамотно - обратитесь к специалисту.
Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте Екатерина,
полагаю, что такой иск суд предложит рассмотреть в отдельном производстве.
Спросить
Я не вижу материально-правовых оснований для подачи и удовлетворения такого иска.
СпроситьЯ собралась подать заявление на расторжение брака. Меня интересует вопрос по поводу раздела имущества.
До брака у меня была 2 хкм. квартира, потом в браке мы ее продали и купили 3 х ком квартиру, потом продали и эту квартиру и купили в долевке 3 х км.квартиру уплатив всю сумму сразу. В договоре купли-продажи у меня 70% площади квартиры у мужа 30%, (муж был согласен, т.к деньги от старой квартиры пошли на покупку новой) а в свидетельстве на право собственности - совместная собственность. Скажите пожалуйста, при разводе квартира будет разделена по 1/2 собственности? Унас ребенок 6 лет. (если это как то влияет на раздел имущества)
Елена, плохо, что в свидетельстве указана совместная собственность, т.к. совместная собственность супругов делится в равных долях. Зарегистрировав совместную собственность, Вы согласились с тем, что квартира приобретена за счет Ваших совместных доходов. Однако не исключается возможность доказывания факта приобретения квартиры не за счет совместных доходов, а за счет Ваших личных средств, полученных от продажи квартиры. Все обстоятельства будет оценивать суд.
С уважением, Фомичева О.В.
СпроситьПосле развода, продаю бывшему мужу свою 1/2 долю в 1-комн квартире. (у него так же 1/2 доля). Будучи в браке изначально договор купли продажи данной квартиры был составлен на мужа, а затем мое свидетельство о регистрации 1/2 доли квартиры было составлено по соглашению о разделе имущества, о чем имеется запись в свидетельстве о регистрации. Возник вопрос при составлении договора купли продажи, на основании каких документов мне писать о принадлежности моей 1/2 доли квартиры, так как договор купли продажи на бывшем муже?
С бывшим мужем есть квартира, общая совместная собственность. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Может ли бывший муж продать свою долю (при её выделении конечно)? И где ребёнок потом будет прописан? В моей доле квартиры?
Может продать, но не всегда. В порядке ст.250 ГК РФ
А ребенок, как был в квартире прописан, так и останется.
Причем здесь доли?
Прописывают - регистрируют в жилом помещении, а не на доле...
Спросить
Да, бывший муж вправе продать свою долю. Ребенок будет прописан там, где он и прописан сейчас.
Спросить
Ребёнок прописан не в доле, а в квартире. Бывший супруг может продать свою долю, но предварительно должен вас нотариально уведомить с указанием стоимости своей доли. Если вы в течении месяца не выкупите её, он может продать её третьим лицам.
СпроситьКвартира была приобретена в браке через ипотеку, оформлена на супруга. В настоящий момент брак расторгнут, бывший супруг (владелец квартиры) готов продать её мне и моему новому супругу. НО договор купли-продажи со мной (бывшей супругой) не может быть заключен, т.к. квартира - наша совместная собственность, приобретенная в браке. Продать квартиру моему нынешнему супругу тоже нельзя. Доли в квартире не выделены.
КАК решить эту проблему?
В окончательном варианте хотелось бы иметь квартиру, оформленную на меня и нынешнего супруга пополам.
Вдобавок, как избежать уплаты налога (если это будет дарение)?
Спасибо за ответы.
Если ипотека не выплачена, то без согласия банка никакие сделки не возможны...
Если ипотека выплачена, то вам надо с бывшим супругом определить доли, т.к. квартира это совместно нажитое имущество ....а затем он свою 1/2 долю или дарит (налог) или продает Вам (нет налога), Вашему супругу или Вам с ним вместе....
Ответить полно и правильно без изучения документов и, более подробно проблемы, не возможно....
Спросить
Добрый день!
В соответствии с пунктом 2 статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
СпроситьИзначально хотела узнать мы с мужем в браке собственником квартиры являюсь я совместно приобретенная. Очень сильно поругались я на эмоциях выгнала его он ушол к своим родителям. У нас совместная дочь 12 лет и сын 16 лет он на фамилии мужа но не усыновлен. Вопрос первый как будет делиться квартира, детям полосатая их доли? Если делится пополам как и что можно сделать чтобы при разделе ему досталась меньшая часть? Второй вопрос мы можем продать квартиру и машину будучи в браке и поделить деньги пополам или будучи в браке мы можем подать на раздел имущества?
Здравствуйте, Светлана! Все нажитое в браке делится пополам между супругами, поровну. И других вариантов нет. Продать и разделить имущество Вы можете и сейчас, не разводясь. Но на продажу опять-таки нужно согласие второго супруга.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобреталась в браке, то это совместно нажитое имущество, то есть делиться оно должно пополам. Вы можете как продать имущество и поделить деньги, так и подать на раздел этого имущества. Это ваш выбор.
Спросить
Имущество при разделе делится в равных долях между супругами. Суд может отступить от этого принципа. Разделить можете и в браке.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супруговСпросить1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Вопрос первый как будет делиться квартира, детям полосатая их доли?
:
пополам будет делиться, если только квартира не приобретена за счет материнского капитала там доли определяются сразу. Том числе и на детей.
:
сли делится пополам как и что можно сделать чтобы при разделе ему досталась меньшая часть?
Можно.
СК РФ Ст 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Это обосновать сложно, но можно.
:
Второй вопрос мы можем продать квартиру и машину будучи в браке и поделить деньги пополам или будучи в браке мы можем подать на раздел имущества?
:
можете продать и деньги поделить это ваше право. Называется соглашение сторон разделе имущества.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Вам следует обращаться к юристу очно для решения вопроса о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьОдин Покупатель покупает квартиру, принадлежащую одному продавцу, но в долях: 1/2 доли в праве собственности принадлежит продавцу на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от... №... (в свидетельстве о регистрации указан вид права: общая совместная собственность) , а другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит тому же продавцу на основании свидетельства о наследстве (на эту долю выдано отдельное свидетельство на право собственности). Как правильно в договоре купли-продажи указать объект? Поскольку денежные средства продавец получит только после государственной регистрации, предполагается, что до этого момента квартира будет в залоге. Как это отразить в договоре купли-продажи? Спасибо.
Здравствуйте.
Вам не надо даже думать об этом, так как такой договор будет составляться нотариусом в обязательном порядке (долевая собственность)
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения продает он не доли а квартиру в целом, отразить так и можно в договоре, что до оплаты по данному договору она в залоге.
СпроситьТакой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.
Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
