Законность купли-продажи доли в недвижимости - риэлторы и частные предприятия

Законность купли-продажи долей в недвижимости - важные аспекты и факторы, которые следует учитывать

Я знаю, что долю можно продать риэлторам или частным предприятиям, специализирующихся именно на скупке долей. Но насколько законна такая купля-продажа? Рассматривается такой вариант, так как он один из самых быстрых (найти человека, желающего купить долю в квартире весьма тяжело), но не хочется потом поиметь проблем, если вдруг окажется, что это незаконно и такая сделка не имеет никакой силы. И я правильно поняла, что решение кто какими комнатами будет владеть не зависит от доли имеющегося права. То есть, человеку, у которого меньшая доля, могут определить бОльшую жил площадь и наоборот? И какие факторы учитываются при принятии решения (какие документы возможно понадобятся? К примеру, свид о рождении детей и тд?)

Читать ответы (1)

Анализ быстрого варианта продажи доли в квартире - риск незаконности и вопросы распределения владения комнатами

Рассматривается такой вариант, так как он один из самых быстрых (найти человека, желающего купить долю в квартире весьма тяжело), но не хочется потом поиметь проблем, если вдруг окажется, что это незаконно и такая сделка не имеет никакой силы. И я правильно поняла, что решение кто какими комнатами будет владеть не зависит от доли имеющегося права. То есть, человеку, у которого меньшая доля, могут определить бОльшую жил площадь и наоборот? И какие факторы учитываются при принятии решения (какие документы возможно понадобятся? К примеру, свид о рождении детей и тд?)

Читать ответы (1)

Незаконное подарение доли квартиры и возможные последствия для наследников

Такая проблема. Умер отец, оставил нам с братом квартиру, потом брат незаконно подарил долю матери, меня не уведомив, мама потом продала или подарила там по дарственности, не знаю как там квартиру черным риэлторам продала. Меня тоже не уведомив! Что им грозит?

Читать ответы (2)

Как продать квартиру в совместной собственности, если в соре и оба владельца желают использовать услуги своих риэлторов

Как действовать если квартира в равной доле у 2-х человек (которые в соре). Долю покупать оба отказались, но совместная продажа возможна. Хотим воспользоваться услугами риэлтора, но у каждого есть свой риэлтор и заключения договора с одним риэлтором предусматривает ограничение заключение договора с другим риэлтором. Как продать квартиру при этом воспользоваться услугами 2-х риэлторов, или есть альтернативные варианты?

Читать ответы (2)

Договор дарения при покупке доли в квартире - возможные риски и проблемы с Органами опеки.

Я собираюсь купить долю в чужой квартире. Оформление сделки мне предлагают сделать-Договором Дарения, якобы в этом не требуется решение "Органов опеки", а их разрешение люди ждут по 4-6 недель, и оно может быть отрицательным. В каком случае "Органы опеки" могут отказать в проведение сделки? Квартира 3-комнатная, прописана и живет там семья из 4 х человек, двое взрослых (родители) и два несовершенно летних ребенка. Приватизирована квартира на троих-три доли. Одна доля у взрослого и у каждого ребенка по доле. Может ли взрослый человек продать мне (постороннему человеку) свою долю договором дарения, без согласования с "Органами опеки"? Второй взрослый доли не имеет, только прописан и проживает, он тоже согласен на продажу. Законно ли это? Не будет ли потом проблем с "Органами опеки"? Смогу ли я резделить лицевой счёт? Как Вы считаете, как правильнее провести сделку купли-продажи на прямую через договор продажи или через договор дарения чтоб в будущем не было проблем у покупателя и нельзя было оспорить договор и отсудить купленное жилье?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру с пожизненным проживанием бабушки и найти более лучшую альтернативу?

Есть вопрос! 2000 году был составлен договор между мной и моей бабушкой о купле-продажи квартиры с пожизненным проживании её в этой квартире. Сейчас сложилась такая ситуация что необходимо продать квартиру что бы купить более лучшее. Как теперь быть и какие есть варианты? Мои родители готовы прописать ее к себе но я так понимаю что это не решение проблемы а продать квартиру с бабушкой это е вариант, никто не купит такую обремененную квартиру.

Читать ответы (1)

Как защититься от возможных проблем при покупке квартиры, переданной в дарственной от бабушки внучке с правом проживания?

Бабушка по дарственной передает свою квартиру внучке с правом проживания в этой квартире. Через год внучка пытается продать мне квартиру, бабушку предварительно выписав из этой квартиры. Насколько законна будет эта купля-продажа, не возникнет ли проблем с правом проживании бабушки согласно договора дарения, даже с учетом, что она выписалась. Каким образом мне обезопасить свою сделку купли-продажи этой квартиры.

Читать ответы (6)

Опасности покупки вторичной недвижимости после введения закона о банкротстве физических лиц

Правда ли что сейчас очень опасно покупать вторичку (а я как раз пытаюсь продать свою квартиру и купить вторичку), так как после вступления в силу закона о банкротстве физических лиц, если вдруг человек признан банкротом, то сделка о продаже им квартиры может быть отменена, в течении скольки то лет. А деньги полученные за продажу квартиры учтены по его долгам. То есть я боюсь покупать вторичку, куплю, а продавец потом объявит себя банкротом, сделку отменят и деньги не вернут, квартиру у меня отберут. Скажите, пожалуйста, это правда? И как себя обезопасить?

Читать ответы (1)

Как избежать двойной оплаты при продаже и покупке квартиры через разных риэлторов?

Мы продаем свою квартиру сами, с той стороны покупка через риэлтора. Нам на полученные деньги тоже нужна квартира, попросили помочь в поисках и оформлении сделки этого же риэлтора через которого идут продажа. Столкнулись с тем, что квартиры в основном продают агенства которые что то имеют с продажи. Отсюда вопрос, как будут взаимодействовать два агенства, не получится, что за услуги нам придется платить дважды и тем и другим риэлторам? Можем ли мы отказаться от услуг этого реэлтора или лучше, если сделку купли-продажи оформляет один риэлтор?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59