Установлен кондиционер на дворовом фасаде здания (на козырке подъезда) Управляющая компания требует заключить договор и оплачивать его. Правомерно ли это и как определяется размер оплаты?

Здравствуйте! Да, это правомерно, ведь используется общее имущество собственников дома (стена). Однако оплата по такому договору должна быть установлена общим собранием собственников дома (если только ранее собственники не делегировали УК право самой устанавливать такую плату), и платежи должны идти на нужды дома.

Требование управляющей компании об установке кондиционера на дворовом фасаде - правомерно ли и как определяется размер оплаты?

Требования управляющей компании по демонтажу кондиционера в Мытищах - соблюдение правил и норм госстроя и согласие соседей

В городе Мытищи в квартире мною был установлен кондиционер, его установила организция. Сплит система была установлена на внешний фасад здания. Управляющая компания в трехдневный срок требует демонтировать его на основании Правил и норм госстроя №170 а также с п 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 2 статьи 44 ЖК РФ мне требуется согласие всех соседей на установку данного кондиционера. Скажите, правомерны ли требования управляющей компании и могу ли я не демонтировать кондиционер? Спасибо!

Читать ответы (3)

Проблема с установкой кондиционера в новостройке - возможные способы разрешения

Получили квартиру в новостройке. Проектом дома предусмотрена только одна точка установки кондиционера, несмотря на то, что квартира трехкомнатная и комнаты выходят на разные стороны фасада. Управляющая компания запрещает установить второй кондиционер (на противоположный фасад), ссылаясь на утвержденный проект дома (предъявить проект тоже отказываются). Физически протянуть трассу через всю квартиру нереально. Я со своей стороны ссылаюсь на Закон о благоустройстве Московской области от 30.12.2014 который не требует согласования установки кондиционера. Тем более что на этом же фасаде предусмотрены места под кондиционеры для других квартир. Что нужно сделать для законного размещения кондиционера там где мне нужно? Какие документы могут убедить управляющую компанию?

Читать ответы (1)

Требование управляющей компании оплаты за использование фасада жилого дома - юридическая сторона вопроса

Являюсь владельцем магазина на 1-ом этаже жилого дома, на фасаде установлена металлоконструкция, согласно утвержденного проекта (10 лет назад). Управляющая компания требует оплаты за использование общего имущества дома-фасада. Правомочно ли это?

Читать ответы (1)

Обязательство за демонтаж рекламы и восстановление фасада

Я являюсь собственником нежилого помещения. С моих арендаторов за размещение рекламы на фасаде здания (многоквартирного дома) управляющая компания требует обязательство, о том что я являюсь ответственным за демонтаж этой рекламы и восстановление фасада здания после выезда арендаторов. Правомерно ли это? Помещение в Московской обл.

Читать ответы (1)

И вообще возможно ли устанавливать что-то на козырьке.

Мы живем на 2 этаже 12 этажного дома. У нас ТСЖ. Квартира в собственности. Прямо под одним нашим окном установлен козырек подъезда. Имеет ли право ТСЖ (в лице председателя) устанавливать на козырьке уличный светильник не спрося жильцов, при этом сам подъезд под козырьком освещается хорошо, а светильник устанавливается для освещения автостоянки, которая находится напротив подъезда (стоянка придомовая). И вообще возможно ли устанавливать что-то на козырьке. Пусть устанавливают на фасаде здания.

Читать ответы (1)

Договор на оплату вывески на фасаде многоквартирного дома - правомерность и перспективы в Арбитражном суде

Управляющая компания обязует заключить договор на оплату вывески на фасаде многоквартирного дома, Правомерно-ли это? На нас подали в Арбитражный суд. Чего ждать?

Читать ответы (1)

Нужно ли согласование собственников при изменении фасада нежилого здания с несколькими подъездами?

Нежилое здание имеет 3 подъезда, у каждого подъезда отдельный собственник. Нужно ли собственнику согласовывать изменение фасада здания в рамках своего подъезда? Ведь, формально, фасад это общее имущество?

Читать ответы (7)

Управляющая компания требует демонтажа кондиционера в моем коммерческом помещении - как реагировать?

Я явлюсь собственником коммерческого помещения в жилом доме, мною установлен кондиционер. В управляющую компанию поступило заявление о жильца данного дома с просьбой демонтажа кондиционера? В свою очередь управляющая компания выставила мне предписание демонтажа кондиционера. Подскажите как мне быть в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Двойная оплата уборки территории - законно ли требование управляющей компании?

У меня такой вопрос... мой магазин расположен на 1 этаже многоквартирного дома, землю возле магазина я арендую, в этом году управляющая компания предложила заключить договор по уборке прилегающей территории... сумма расчета оплаты составляет площадь магазина +17 кв арендованная мной земля... уборку перед магазином управляющая компания производить не хочет, а плату требует за уборку территории.. объясняют это тем, что убирают соседние подъезды. Уборку территории мне приходиться оплачивать дважды управляющей компании и дворнику нанятому по трудовому договору... законно ли это?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности заключения договора переуступки прав по разрешительной документации на размещение рекламы

Одна фирма получила разрешительнуюдокументацию на размещение рекламы на фасаде здания. Однако эта фирма ликвидируется, можно ли заключить договор переуступки прав по договору аренды фасада здания? Нужно ли кого то уведомлять?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59