Какие документы необходимы для продажи квартиры и может ли покупатель оформить их самостоятельно?

Вопрос о налоге при продаже квартиры, полученной в долевую собственность от завода в 1994 году

Нам (моей маме и 2 сыновьям) в долевую собственность от завода в 1994 году была передана 4 комнатная квартира. Договор передачи квартир в собственность граждан от 08.07.1994 года, зарегистрированный смешанным товариществом Бюро технической инвентаризации города в реестровой книге от 22.08.1994. Так как сейчас мы планируем продать квартиру или разменять ее на 2 жилья в 12.01.2015 году в Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра по Кировской области. Мы получили Свидетельство о государственной регистрации права в долевую собственность. Вопрос возник о налоге 13% при продаже квартиры ведь мы живем в этой квартире с 1994 года, но оформили в долевую собственность только недавно. Обязаны ли мы платить налог с продажи этой квартиры? Ведь с кварир которые менее 3 лет в собственности при продаже платится налог 13%, но ведь мы неизменно живем в этой квартире с 1994 года по договору передачи квартир в собственность граждан от 08.07.1994 года, зарегистрированный смешанным товариществом Бюро технической инвентаризации города в реестровой книге от 22.08.1994. С уважением Роман.

Читать ответы (2)

Вопросы приватизации квартиры - передача по наследству или продажа в отсутствие договора и акта оценки стоимости

Я приватизировал квартиру в 1997 г. Из документов имею Свидетельство о собственности на квартиру и Постановление о регистрации договора о передачи квартиры. Договор о передаче квартиры в собственность и Акт оценки стоимости квартиры утеряны. Считается моя квартира приватизированной, могу я передать ее по наследству детям или продать? В Свидетельстве указано, что квартира является только моей личной собственностью.

Читать ответы (2)

Приватизация частного дома в 1995 году - как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности

В 1995 году приватизировали частный дом, но свидетельство о государственной регистрации права собственности не было получено. В настоящий момент на руках есть только следующие документы: Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, Акт оценки стоимости квартиры, Регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации (все документы 1995 года). Как нам получить свидетельство о гос. регистрации?

Читать ответы (1)

Достаточно ли документов для оформления купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием продавца?

Необходимо оформить куплю-продажу с пожизненным проживанием продавца. В собственность квартира оформлялась в 1995 году, соотв. Свидетельства нет. Из документов есть: 1. Договор передачи квартиры в собственность граждан от 1995 года (на осн. Закона О приватизации жилищного фонда РФ 2. Справка с БТИ с расчетом оценки стоимости квартиры от 1995 года 3. Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией 2009 года Нужно ли на такую квартиру получать свидетельство о регистрации права перед тем, как заключать ДКП? Или указанных документов достаточно? Указать то, что есть? ... что квартира принадлежит собственнику на основании Договора передачи квартир в собственность граждан, зарегистрированного в МПТИ города за таким то номером... ?

Читать ответы (1)

Необходима ли нотариально заверенная справка об отказе в приватизации

Здравстуйте! Скажите пожалуйста нужно ли брать справку об отказе в приватизации заверенную у нотариуса если есть копия договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан. Где я включен как собственник. Хотим приватизировать квартиру я супруга и сын. Достаточно ли будет копии договора для подачи документов на приватизацию. Я не буду участвовать в приватизации так как уже участвовал в приватизации квартиры родителей.

Читать ответы (2)

Влияет ли прописка детей покупателя на продажу моей квартиры?

Покупатель моей квартиры хочет отдать мне все деньги за квартиру и одновременно с этим прописать своих детей, ему это нужно для того чтобы продать свою квартиру. Смогу я продать квартиру если пропишу его детей перед оформлением договора купли-продажи? Я знаю что в пакет документов входит выписка из домовой книги и справка из ЕГРП, где указывается есть ли обременение или несовершеннолетние в квартире, не создаст это препятствий для продажи? ? ?

Читать ответы (2)

Как оформить дарственную на квартиру с копией земельной книги и без оригинала?\nНеобходимость уплаты налогов при

Ситуация такая. У меня есть не большая квартира, я хотела оформить дарственную. У меня из документов на квартиру, паспорт и копия земельной книги, оригинал утерян. Могу ли я с копией земельной книги оформить дарственную на квартиру? Налоги должны быть уплачены? Как при купле продаже квартиры. Могу ли я написать в дарственной, что человек может делать всё, что угодно в квартире, квартира его, но не может выписать меня из квартиры, пока я сама не выпишусь из квартиры? Ответе пожалуйста по русски.

Читать ответы (1)

Утеряны документы на собственность квартиры - как восстановить и получить дубликаты для наследства?

Утеряны документы на собственность квартиры (квартира в собственности), но есть копия договора передачи квартиры в собственность граждан (это все, что есть из документов). В квартире два собственника в равных долях (мать и сын). Мать недавно умерла. Для вступление в наследство (как я поняла) нужны документы, но из всех документов на квартиру только копия договора передачи квартиры в собственность граждан (дата договора 1993 год). Подскажите пожалуйста, где взять дубликат документов на собственность, чтоб можно было открыть наследственное дело и вступить в вступить в наследство? И какие документы для этого необходимы?

Читать ответы (1)

Можно ли составить договор дарения если технический паспорт на квартиру готовится в бюро тех.

Можно ли составить договор дарения если технический паспорт на квартиру готовится в бюро тех. инвентаризации? На руках есть договор купли продажи и акт приемки кваритры.

Читать ответы (1)

Муж был ответственным квартиросъемщиком, договор на передачу квартир в собственность граждан составлен на его имя.

Двухкомнатная квартира приватизирована в 1993 г. В этой квартире прописаны и проживают я (жена), двое детей (17 лет и 23 года). Муж был ответственным квартиросъемщиком, договор на передачу квартир в собственность граждан составлен на его имя. Сейчас он выписался из этой квартиры. Жилплощадью не пользуется и не претендует. Квартиру хочу продать. Куда нужно обратиться дальше? Какие документы нужны для продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59