Продажа квартиры с использованием материнского капитала - стоит ли дождаться трех лет, чтобы избежать налога?
03.09.2013 г купила квартиру за мат капитал 370000 тысяч. Сейчас продаю эту квартиру за 450000 есть разрешение опеки на продажу квартиры с приобретением другой собственности. 04.09.2016 г только будет 3 года. Мне придется все таки заплатить налог или лучше дождаться когда будет 3 года и продавать квартиру что бы не платить налог.
Здравствуйте.
3-х лет можно не ждать,
налог платиться с суммы - свыше 1 миллиона рублей.
Спросить
Купила квартиру под мат капитал за 370000 теперь продаю что бы купить жилье лучше есть разрешение опеки. Продаю за 450000... Квартире только 03.09.16 г будет 3 года буду ли я уплачивать налог 13%. Слышала что квартира продажей меньше миллиона налогом не облагается. Продаю так же за капитал.
Вопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.
СпроситьМатери по выслуге лет осталась 1 к.кв.в пользовании по соц. найму. После смерти матери/сыну/.тоесть мне, осталась мне квартира. В 2012 я квартиру приватизировал, в собственности кв-ра была до 2014. За этот период не было извещений по налогу за квартиру. В январе 2015 я продал эту квартиру. Заплатил налог с продажи 52000 руб. Спустя полгода после продажи квартиры пришло извещение по уплате налога за 2013-2014 год. Должен я платить этот налог или нет?
Налоговая инспекция имеет право сделать расчет налога за 3 года, поэтому за период владения квартирой Вы обязаны заплатить налог на имущество физических лиц.
Спроситькогда я смогу без налога с продаж продать квартиру, или в каком размере я должна буду заплатить налог при продаже когда квартира была в собственности менее года?
Здравствуйте, Мила.
Согласно ст. 220 Налогового кодекса:
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом Вам надо либо продать квартиру за сумму до 1 000 000 рублей и воспользоваться вычетом либо продать ее за сумму, не превышающую стоимость ее приобретения.
В любом случае в 2013 году необходимо будет подавать декларацию в налоговую инспекцию для подтверждение этого.
СпроситьВопрос о продаже квартиры. В 2015 г. по НАСЛЕДСТВУ получена квартира. Все документы на собственность получены в 2015 году. Сейчас в 2016 году думаю продавать эту квартиру за 1 000 000 руб. Налоги государству с продажи такой недвижимости платить надо будет? И сколько? Как отчитываться за продажу в 2016 году перед государством?
Имел в собственности две квартиры, одну купил в 2002 году продал в 2019 году. Вторую квартиру 2016 году. Сейчас продаю эту квартиру, должен ли я платить налог с продажи. Больше недвижимости нет.
Если это единственное жильё (считается на текущий момент), минимальный срок владения составляет 3 года. Т.о. в текущем году он считается истекшим. Подавать декларацию и уплачивать налог ненужно.
Спросить
Вам не нужно платить налог, квартира в собственности более 3 х лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьВ 2013 году купили квартиру в ипотеку с привлечением маткапитала. За ипотеку расчитались, дочери принадлежит 1/16 часть квартиры. Получили разрешение в опеке на продажу квартиры. Появился покупатель на квартиру - часть средств за маткапитал. Опека говорит, что за маткапитал продавать нельзя. Почему?
В Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" нет такого ограничения. Да и вообще нет. Не важно, за средства мат. капитала куплена или нет, это не влияет на продажу.
Вы вправе обжаловать незаконные действия должностного лица органов опеки и попечительства вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.
СпроситьБыла куплена квартира в недостроенном доме летом 2012 года, ключи получили весной 2013, летом 2013 года оформили право собственности. Вопрос: являлась ли кквартира нашей собственностью в период лето 2012-весна 2013? Если продавать квартиру летом 2015 года надо платить налог с продажи (т.к. в собственности менее 3 лет) или счет идет с момента покупки квартиры, с 2012 года?
Здравствуйте, Дарья Дмитриевна!
Квартира в собственности находится с момента государственной регистрации права в Росреестре, соответственно 3 года истечет летом 2016
СпроситьВопрос по налогу с продажи недвижимости. Купил квартиру, новостройку в 2013 году, в том же году и оформил свидетельство о собственности. Т.е. квартира менее 3 лет собственности. В конце декабря 2015 года продал по договору купли-продажи, а регистрация перехода права собственности будет уже в январе 2016 года. Продал по цене купленной в 2013 году. Какой налог я буду должен уплатить с продажи квартиры? Спасибо!
По закону при продаже квартиры бывший владелец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, превышающей 1 миллион рублей.
Уменьшить налог на проданную квартиру можно, воспользовавшись налоговым вычетом, уменьшив налогооблагаемую сумму на 1 млн руб.
Правом на имущественный вычет при продаже недвижимости можно воспользоваться неограниченное количество раз.
СпроситьВ августе 2014 года купила квартиру за 1590000 рублей. Сейчас её продаю за 1700000 рублей. Квартира в собственности менее 3-х лет, соответственно нужно платить налог. Подскажите, пожалуйста, какую сумму мне придется заплатить в налоговую за продажу данной квартиры? Спасибо.
Здравствуйте Ирина Ивановна! Так как ваша квартира в собственности менее 3-х лет, то при продажи квартиры вам нужно будет заплатить налог -13% от стоимости квартиры. В Вашем случае - 221 000 рублей.
Спросить
