Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что можно делать с квартирой с завещанием или без него, когда 1/4 часть принадлежит другому человеку?

17.06.2010, 15:28
• г. Москва

У моего мужа осталась после родителей двухкомнатная приватизированная квартира. Его сводной сестре по праву досталась 1/4 часть этой квартиры. Что достанется моему сыну после его отца в случае если отец не успеет оформить на него завещание (или лучше позаботиться об этом заранее)? Что можно делать с квартирой с завещанием или без него, когда 1/4 часть принадлежит другому человеку? Какие у всех права? В приватизации его сестра не участвовала, (живёт давно в другом городе), а мой муж прописан у меня, хоть и является владельцем родительской квартиры (не считая 1/4).Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Ирина!

Сыну достанется 2/3 квартиры по закону, если его папа не завещает свою долю в родительской квартире кому-то еще.

Завещание переписывается и, каждое следующее завещание - отменяет предыдущее.

Можно подарить (с правом пожизненного проживания или без такого права в данной квартире).

Если в квартире два сособственника, то целесообразно определить порядко пользования жилыми помещениями, т.е. кто и какие помещения (комнаты) занимает.

Можно попробовать выкупить 1/4 часть (в рассрочку, например).

Участие или не участие сестры Вашего мужа в приватизации родительской квартиры - к данному вопросу отношение не имеет, так как собственность уже разделена на доли при наследовании.

Я полагаю, Вы опасаетесь, что сестра Вашего мужа может каким-то образом полностью стать владельцем квартиры. Это возможно в трех случаях:

1. По завещанию Вашего мужа в ее пользу;

2. Продажа/дарение/рента доли Вашим мужем своей сестре;

3. Наследование по закону в порядке второй очереди, если не будет наследников первой очереди (супруги, родителей, детей).

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
16.04.2009, 12:00

И что будет, если его мать напишет завещание или дарственную не в его пользу?

Мой отец прописан в квартире, где по мимо него прописаны еще 3 человека (его мать, родная сестра отца и несовершеннолетний ребенок сестры). Собираются приватизировать квартиру. Как это лучше сделать, чтобы моему отцу, в случае смерти его матери, досталась 1/2 доля квартиры. И что будет, если его мать напишет завещание или дарственную не в его пользу? Может быть стоит отказаться от приватизации или приватизировать без долей? Что в этом случае будет? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алла
23.12.2010, 12:54

Влияет ли смерть сестры на право ее мужа на наследование квартиры, принадлежавшей отцу?

Отец - собственник квартиры (прописаны там еще моя мать и сестра), написал завещание на квартиру на мою сестру. Сестра умерла. Имеет ли право ее муж на право наследования на квартиру после смерти моего отца? Или в каком-то другом случае? Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлия
13.12.2009, 12:57

Приватизация квартиры - как защитить права мужа, который не участвовал в процессе

О приватизации. Мой муж прописан в квартире родителей, но в несовершеннолетнем возрасте почему-то не участвовал в приватизации этой квартиры (хотя в ней был прописан). Квартира была получена его отцом, когда мужу было 3 года. В приватизации участвовала только его мать, отец и сестра. Получается, что теперь он вообще не имеет права на это жилье. Что теперь делать моему мужу, чтоб отстоять свое право? Какие документы необходимо собрать и куда обращаться?
Читать ответы (2)
Александра
04.10.2003, 14:51

Квартиру, где прописан мой муж, его сестра, его мать и отец собираются приватизировать на отца.

Квартиру, где прописан мой муж, его сестра, его мать и отец собираются приватизировать на отца. 1.Скажите, какие права на квартиру у моего мужа сохраняются, и может ли наш сын (прописаный в другом месте) претендовать на какую-либо часть этой жилой площади в случае смерти мужа (не дай бог, конечно). Может лучше настоять на приватизации с участием мужа. 2.Какие права на квартиру мой муж и его сестра будут иметь в случае смерти своих родителей, если они оба не участвовали в приватизации ее.Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана валентиновна
19.11.2014, 11:54

Наследование квартиры при отсутствии детей

Вопрос касается квратиры, которая находится в общей собственности у меня (1 часть) и у мамы (2 части) (папа умер). Я замужем, прописана в квартире мужа (у него в собственности 2 квартиры, моих долей нет). Детей у нас нет. Прямых родственников у мужа нет (мать умерла, с отцом мы незнакомы, не знаем, где он, и жив ли). У мужа есть двоюродная сестра. У меня есть родная сестра. Она в приватизации родительской квартиры не участвовала, т.к. жила в Крыму и являлась гражданкой Украины. У нее есть 2 сына, мои родные племянники. Мы хотим распорядиться маминой квартирой после ее смерти по согласию: я ее квартиру унаследую полностью (сестра вступать в права наследования не будет). Но хочу, чтобы после моей смерти квартира, или ее бОльшая часть досталась сестре либо племянникам. Хочу написать завещание полностью на сестру, либо на племянников в равных долях. В случае, если муж к моменту моей смерти будет жив и решит вступать в права наследства вопреки завещанию, какая доля квартиры отойдет моей сестре (если завещание будет написано на нее), и какая племянникам (если завещание будет составлено на них)?
Читать ответы (3)
Ольга Андреевна
01.07.2017, 15:42

Проблема с квартирой - деление наследства и неучастие одного из наследников

У меня проблема с квартирой... квартиру получали от государства родители моего мужа, при приватизации было вписано 4 человека: мать, отец, старшая дочь, средний сын, а один не совершеннолетний сын не вписан, теперь родители умерли в 2013 году, квартира съёмщицей является сестра моего мужа, всё это время жил и платил за квартиру мой муж, сестра прописана здесь, но живёт в другом месте, мы продали квартиру, и теперь выясняется что после смерти родителей квартира делится на троих детей! Но младший сын в приватизации не участвовал, что делать? Есть ли его доля в этой квартире и какая? Сестра отказывается от своей доли, можно ли это сделать через нотариуса, или всё таки придётся через суд?
Читать ответы (2)
Елена
30.05.2012, 20:16

Как помешать сестре вступить в право собственности квартирой после смерти отца по дарственной если мы живем в другом городе.

У моено мужа умер отец проживающий в другом городе. У него есть дочь от другого брака. При разводе с её матерью квартира была поделена. После смерти отца сестра сказала что квартиру отец переделал на неё по дарственной. В данный момент мы заказали справку ЕРГП для определения собственника квартиры. Как помешать сестре вступить в право собственности квартирой после смерти отца по дарственной если мы живем в другом городе. И как можно выяснить было ли завещание. Отец говорил что завещание давно написал на моего мужа.
Читать ответы (2)
Ольга
27.12.2013, 15:10

Права и оформление документов при приватизации квартиры с участием несовершеннолетних и учете изменений в семейной ситуации

Квартира приватизирована. В приватизации участвовали мои родители, я и моя сестра. Мой сын прописан в квартире, но в приватизации не участвовал, был не совершеннолетним. Сестра погибла, мама и я в квартире не проживаем. Сестра была замужем, есть сын, прописаны в другой квартире. Какие права у моего сына; у сына моей сестры (сейчас не совершеннолетний); Какие документы необходимо оформить.
Читать ответы (1)
Ирина
18.09.2009, 00:21

Если это случиться, может ли он оспорить завещание и если да,то ему достанется половина от доли матери, либо меньше.

Мой муж привотизировал свою квартиру, где проживали и были прописаны 3 человека (он,его мама и его отец.) Его сестра имеет свою квартиру. После смерти отца, его доля поделилась на троих (мама, он и сестра). Сейчас у него 44%,у мамы 44% и у сестры 11%,хотя она прописана в своей квартире. Мой муж боится, что его мама напишет завещание на сестру. Если это случиться, может ли он оспорить завещание и если да,то ему достанется половина от доли матери, либо меньше. Если меньше, то сколько? Моему мужу 46 лет.
Читать ответы (1)
Лидия
18.10.2012, 21:01

Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.

В однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?
Читать ответы (3)