Оформление дарения доли домовладения и земельного участка - необходимые документы, стоимость и требования к году изготовления технического паспорта на дом
Как оформить дарение доли домовладения и земельного участка. Какие документы необходимы, стоимость оформления, есть ли требования к году изготовления технического паспорта на дом?
Договор дарения доли в праве собственности должен быть заключен в письменной форме. По желанию сторон договор может быть удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 2 ст. 163, п. 3 ст. 574 ГК РФ).
Вам потребуются следующие документы (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ):
1. Договор дарения в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации.
2. Заявление о государственной регистрации.
3. Нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель).
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя.
5. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость.
6. Документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план).
7. Документы на землю - кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на землю (необходимо в случае, когда отчуждается жилой дом, находящийся на земельном участке, принадлежащем одному лицу) (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
8. Выписка из домовой книги (со сроком давности не более одного месяца).
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения другим супругом сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью либо документ, свидетельствующий о том, что недвижимость не находится в совместной собственности супругов. Это могут быть брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (ст. 35 СК РФ).
10. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.
11. Разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом.
12. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
13. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке, - в случае отчуждения имущества, находящегося под залогом.
14. Согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением.
15. Копии паспортов сторон договора.
Уплатите госпошлину (за регистрацию договора об отчуждении недвижимого имущества и за регистрацию права собственности). Если сторонами договора являются физические лица, то за государственную регистрацию договора дарения каждый из них должен уплатить по 1000 руб., а за государственную регистрацию перехода права собственности одариваемый уплачивает госпошлину в размере 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).
Спросить
Какие документы необходимы для оформления купли продажи дома и земельного участка, если имеются три свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок по 1/3 доли, кадастровые паспорта на здание и землю, выписка из технического паспорта на домовладение.
имеются три свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок по 1/3 доли, кадастровые паспорта на здание и землю, выписка из технического паспорта на домовладение.
наследники не являются собственниками-пусть оформят недвижимость на себя, а затем продают.
СпроситьСтоимость внесения изменений в технический паспорт частного домовладения. В БТИ сказали, что стоимость внесения изменений будет стоить столько же, как и изготовление нового технического паспорта дома.
Добрый день! В технический паспорт изменения не вносятся, нужно изготовить новый технический паспорт с выездом техника, поэтому стоимость не может быть иной.
СпроситьКакие необходимы документы и справки? Сколько нужно заплатить госпошлины за договор дарения?
Какие налоги мне необходимо будет платить после оформления договора дарения?
Уважаемая, Альфия! Нужно платить налоги или нет, зависит от того, кто Вам это все дарить будет. Если близкий родственник (муж, родители, дети, бабушка иди дедушка, брат или сестра), то не нужно. Если кто-то другой, то налог будет 13% от стоимости имущества. Регистрируется договор в УФРС. Без этого он недействительный. За регистрацию нужно заплатить 500 руб. госпошлину.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы необходимы для оформления договора дарения на долю замельного участка в Росреестре?
Кадастровый паспорт зем. участка, свидетельство о праве собственности, правоустанавливающие документы (договор, постановление) и сам договор дарения, квитанция об оплате госпошлины.
Спросить
Дело в том,что у меня всего лишь 1/3 земельного участка по договору дарения. Я, так же имею долю на этом земельном участке. При подаче документов могут отклонить запрос или в течении рассмотрения,запросить справку могут?
СпроситьЕсли объект недвижимости зарегистрирован, то в Росреестре есть сведения об этом.
СпроситьВ каком пункте договора дарения лучше указать и КАК ПРАВИЛЬНО написать о том,что строений не имеется?
СпроситьСразу после пункта где идет описание участка можете написать, что строений на участке не имеется. Каким этот пункт будет по счету значения не имеет
СпроситьА сколько действует кадастровый паспорт? просто мне очень сложно,я нахожусь в одном городе,а наследство в другом. И точного ответа мне никто дать не может. Все говорят по разному. Я так понимаю мне необходимо: 1. Договор дарения - не менее 3 экз., квитанция об оплате (копия и оригинал),передаточный акт к договору, кадастровый паспорт (ВОПРОС ТОЛЬКО ВОТ В ЧЕМ, Я ЗАКАЗЫВАЛА ЕГО В КОНЦЕ МАЯ-НАЧАЛЕ ИЮНЯ,ОН ЕЩЕ ДЕЙСТВУЕТ?), И свидетельство о гос.регистрации,заявление. ТАК?
СпроситьСвидетельство не нужно.Кадастровый у Вас действует. Заявление Вам там распечатают, его специалист готовит, вы просто подписываете.
СпроситьВ случае отклонения в подаче документов, если все же не будет хватать этой справки, что в таком случае делать?
СпроситьНичего не могут отклонить. Документы принять у Вас в любом случае обязаны. Нужно настаивать на приеме. Потом специалист уже в процессе регистрации будет смотреть чего не хватает. Вам сообщат.
СпроситьПо настоящему договору Одаряемому передается право собственности на земельный участок, доля в размере 1/3 (площадью 200 кв.м.), из общей площади 600 кв.м.,адрес объекта: __________,кадастровый номер ____________, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, занятый объектом недвижимого имущества и необходимый для его использования. СТРОЕНИЙ НА УЧАСТКЕ НЕ ИМЕЕТСЯ. Могу так указать в договоре дарения, этого достаточно будет?
СпроситьМожете. Только сначала немного неправильно написали, не право собственности на земельный участок, а так и пишите "доля вправе собственности на земельный участок такой то, размером 1 /3...
СпроситьХочу задать вопрос ПРАКТИКУЮЩИМ НОТАРИУСАМ! Какие документы необходимы для оформления договора дарения доли (части) жилого дома и земельного участка между близкими родственниками!
Является ли обязательным в Договоре дарения жилого дома с земельным участком между близкими родственниками (мать и дочь) указывать инвентаризационную стоимость здания и стоимость земельного участка на момент совершения сделки (оформления акта дарения)?
Регистрационной палатой Мичуринского района Тамбовской области мне было сообщено, что для совершения сделки дарения не требуется оформления технического паспорта жилого дома. В связи с этим прошу разъяснить будут ли сведения, указанные в графах: объект права, адрес объекта, кадастровый или условный номер Свидетельств о государственной регистрации права как на жилой дом, так и на земельный участок достаточными в качестве описания дара и будет ли объём данных сведений об объектах права соответствовать требованиям ГК РФ (т.е. без оформления и приложения к договору дарения технического паспорта жилого дома, без приложения к договору дарения кадастрового плана земельного участка)?
Касторных Юрий Фёдорович.
При договоре дарения не требуется указание инвентаризационной стоимости недвижимости
Спросить
Добрый день Юрий Федорович! В отделениях Россреестра эти данные есть и прикладывать их не нужно, если не было изменений. Если изменения были, то прикладываются необходимые документы для подтверждения.
СпроситьГараж построен в 1989 г. Для изготовления технического плана были представлены кадастровый паспорт на земельный участок, Решение горисполкома на отвод земельного участка ВДОАМу под стр-во гаражей, список индивидуальных застройщиков, разрешение на эксплуатацию. Какие еще необходимы док-ты для изготовления техплана на гараж?
В идеале, свидетельство о собственности на земельный участок предоставляется. Рекомендую уточнить у кадастрового инженера, который будет с вами работать, уточнить перечень документов, которые необходимы для работы.
СпроситьКакие документы необходимы для заключения сделки по продаже части домовладения и участка.? Участок не приватизирован.
Каков минимальный размер земельного участка разрешен для продажи?
Домовладение находится на территории Москвы.
Добрый день!
План БТИ и док-т о собственности на дом.
Земля должна быть под домом и выход на улицу (дорогу).
Желательно было бы, чтобы вы подъехали на консультацию. Реквизиты есть на сайте.
Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат
СпроситьВладею 1/2 долей земельного участка и 1/2 долей дома. Есть кадастровый план всего участка и технический паспорт всего дома. Нужно ли составлять кадастровый план для моей 1/2 доли участка и заказывать паспорт на 1/2 долю дома для оформления для продажи своей доли? И второй вопрос: а нужны ли какие-то документы для оформления договора дарения?
P.S. на участок есть свидетельство о регистрации, а на дом нет.
Заранее благодарю за ответ.
Есть домовладение, поделенное судом. Моя доля составляла 36/100 домовладения, расположенных на 200 кв м земельного участка, у совладельца-64/100 на 300 кв м земельного участка. Год назад совладелец по упрощенке оформил в собственность 64/100 земельного участка (хотя фактически должно было быть 60/100 (300:500 Х 100)). Но как мне объяснили в УФРС, доля земли равняется доле домовладения. Сейчас я оформил переустройство своей части дома и через суд перераспределил доли на дом: у меня стало 42/100, у совладельца-58/100. В УФРС новую долю на дом зарегистрировали, а на землю отказались, сославшись на то, что суд перераспределил только доли на дом, а на землю-нет. И сказали, что могут оформить мне только 36/100 доли (т.е. по старому распределению). Могу ли я требовать через суд перераспределения долей и на землю, ведь в УФРС раньше сами же говорили, что доля земли должна равняться номинально доле домовладения! Есть ли какой-нибудь юридический документ на этот счет?
Добрый день.
УФРС должен вточности исполнить решение суда. Если в нем нет ничего о изменении доли земельного участка, то и изменить регитсрационную запись УФРС фактически не могут, им нужно основание. То, что они говорили раньше, значения не имеет, т.к. слова в дело не положишь.
Спросить
