Вопрос по налогообложению при аренде частного домика для предпринимательской деятельности
Помогите разобраться. Я-физ. лицо. Заключила договор аренды с сыном, который ИП, передала ему в аренду частный домик площадью 50 кв.м, принадлежащий мне на основании права собственности для использования в его предпринимательской деятельности (использует, как склад). Сумма аренды-5000 руб. ежемесячно. Я понимаю, что должна подать в налоговую Декларацию 3-НДФЛ. Правомерно ли мне уменьшить мой доход на коммунальные платежи, которые я оплачиваю за этот домик и заплатить налог 13% с разницы? Спасибо!
В данном случае арендатор (ИП, Ваш сын) является налоговым агентом и обязан удерживать и перечислять НДФЛ с арендной платы при это применяются стандартные налоговые вычеты. Но раз он этого не делал, то Вы подаете декларацию самостоятельно. Расходы на коммунальные услуги НДФЛ не уменьшают.
Спросить
А сына как-то накажут штрафом за то, что он не удерживал налог? Он мне, правда, ещё и не перечислил арендную плату, пока только обещает это сделать разом за весь прошлый год.
Спроситьон вам обязан перечислить только арендную плату а налог вы обязаны перечислить самостоятельно. непонятно только одно зачем вы официально заключив договор аренды еще и сумму в нем такую проставили .сын на сумму аренды рассчитывает уменьшить свой доход а вам заморочка с подоходным.
СпроситьЛюбое лицо осуществляющее предпринимательскую деятельность (юр.лицо или ИП), которое заключает договоры с физ.лицом автоматически становится налоговым агентом этого физ. лица и обязано из предусмотренных договором выплат удерживать и перечислять НДФЛ с учетом стандартных вычетов, если они имеют место быть.
Обязанность удержать и перечислить в бюджет НДФЛ возникает в день выплаты, т.е. пока Ваш сын не выплатит Вам арендную плату, у него не возникает обязанности по перечислению НДФЛ. Таким образом, раз выплат еще не было, то и у него нет обязанности перечислить НДФЛ (оснований для штрафов тоже нет), а у Вас нет обязанности подавать декларацию (доход получен не был).
СпроситьИзвините, пожалуйста, а стандартные налоговые вычеты - это мой доход от аренды (когда я его получу) может быть уменьшен на какую-то конкретную сумму? Эта сумма помесячная или она общая за год? И какая это сумма? Спасибо Вам большое за разъяснения!
Спросить
Здравствуйте! Стандартный налоговый вычет предоставляется родителям на несовершеннолетних детей.Если у Вас нет таких детей,то вычет Вам не положен.Ст.218 НК РФ.
СпроситьСтандартный налоговый вычет может быть предоставлен и на себя (не только на детей) в размере 500 или 3000 рублей в месяц, если Вы относитесь к одной из категорий граждан указанных в подпунктах 1 и 2 п.1 ст.218 НК РФ.
СпроситьЯ, как физическое лицо, получила доход от сдачи в аренду квартиры, принадлежащей мне по праву собственности. Могу ли я уменьшить налогооблагаемую базу, для исчисления НДФЛ, на сумму произведенных мной коммунальных платежей и платежей за эл.энергию, телефон, кабельное телевидение. В договоре аренды квартиры указано, что данные платежи производит арендодатель, тоесть я.
Спасибо.
Физическое лицо передало по договору безвозмездного пользования помещение индивидуальному предпринимателю. В свою очередь ИП сдает это помещение в аренду и платит за него налоги. В договоре аренды всегда в качестве арендодателя был указан ИП. Сейчас ООО, которое хочет взять помещение в аренду хочет заключить договор с физ лицом в лице ИП, действующего по доверенности этого физ лица. Правомерно ли это? Кто в этом случае должен отчитаться в налоговую физ лицо или ИП? Почему нельзя заключить договор аренды с ИП на основании договора безвозмездного пользования, а заключать его по доверенности физ лица предпринимателю?
Вопросе: я сдаю в аренду нежилое помещение, заключила договор аренды с юрид. Лицом, в договоре прописана сумма ежемесячных платежей... Вопрос у меня след-ий: как должен уплачиваться НДФЛ? я не юрид. Лицо, не ИП... я физическое лицо и все. можно ли его платить мне... как физ. лицу в конце года? Что тогда должна делать орг-ция, к-ая перечисляет мне по договору аренды денеж-ые средства? Или же орган-ция должна удерживать с меня НДФЛ при перечислении суммы?, но сумма прописана в договоре аренды без учета НДФЛ... как его можно тогда списывать? Вообщем, я очень запуталась... помогите, пожалуйста! )
В марте 2014 г. я продала склад непродовольственных товаров за 1 млн. руб., который был в собственности более 7 лет. Я являюсь ИП. Склад в аренду не сдавался, к предпринимательской деятельности отношения не имел и использовался в личных нуждах. Приобретала и продавала как физ. лицо. Надо ли подавать декларацию и как лучше подать декларацию как физ. лицо или ИП (нахожусь на УСНО 6%). Если подать как физ. лицо буду ли я платить налог (собственность более 3-х лет)?
Я зарегистрирован как ИП на УСН (доходы минус расходы). Деятельность уже несколько лет не ведется, декларации нулевые. При этом имею доход от сдачи в аренду строительного инструмента по договору между физ. лицами в размере 3500 руб/мес. Отчитываюсь по этому доходу в налоговую как физ. лицо (3-НДФЛ). Других доходов не имею. Приставы рассчитывают размер алиментов исходя из средней заработной платы. Законно ли это учитывая что у меня имеется доход по договору между физ. лицами? Или рассчитывать должны исходя из дохода по договору аренды?
Помогите разобраться в ситуации. Есть земельный участок под ИЖС, который находится в аренде у администрации города. Изначально, более 9 лет назад, аренда была дана лица "А", два года назад лицо "А" передало аренду лицу "Б" (родственники). Была получена спарка разрешение у администрации, заключен договор между "А" и "Б" переуступки прав аренды. Договор не был зарегистрирован. Теперь "Б" хочет переуступить право аренды лицу "В". Возможно ли? Как сделать с регистрацией переуступки лицу "В" (мне)? Я не знаю, регистрировал ли "А" аренду. Земля без построек.
Вопросы оформления договора аренды и учета доходов от аренды в налоговой декларации физического лица
Прошу разъяснить. Сдаю первый раз квартиру в аренду. Нашла арендатора (физ. лицо), заключили договор аренды - читаю на сайте должен был быть договор найма. Имеет ли это значение для налоговой если я (физ. лицо) буду в начале 2015 оформлять 3-НДФЛ? И еще вопрос кроме договора аренды и документов на квартиру о праве собственности к декларации надо прилагать какие-либо документы подтверждающие получение денег если в договоре прописана ежемесячная фиксированная сумма? Можно ли квартплату за данную квартиру включить в декларацию для уменьшения налогооблагаемой суммы?
Проясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Между юр.лицом (Арендодатель) и физ. лицом (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения. Для юр.лица передача в аренду собственных нежилых помещений является основным видом деятельности. В какой суд должно обратиться юр. лицо с иском о взыскании задолженности по арендной плате с физ. лица? И наоборот, в какой суд обращается физ. лицо как Арендатор, если по договору аренды Арендодатель нарушает его права. Никак не можем разобраться. Спасибо.
Организация, в которой я работаю, заключила договор аренды офисного помещения с физ. лицом-собственником помещения. На основании договора организация обязана выплачивать физ. лицу арендную плату на пластиковую карту и оплачивать за него коммунальные платежи. Является ли сумма коммунальных платежей объектом обложения НДФЛ, т.е. доходом физ. лица? Будет ли это считаться доходом, полученным в натуральной форме (НК РФ)?
Скажите пожалуйста, если я 27.12.2007 г. зарегистрировалась как ИП, но с еще не вела никакой предпринимательской деятельности, (пока ищу помещение под аренду и.т.д.) нужно ли мне подавать квартальную налоговую декларацию на вмененный доход (моя деятельность попадает под единый налог на вмененный доход) либо нужно подать наловую декларацию на НДФЛ раз в год, либо послать письмо в налоговую и известить ее о том, что я еще не начала никакой деятельности?
Заранее, благодарю.
