У меня с женой брачный контракт, она покупает себе квартиру, нужно ли мое согласие?
У меня с женой брачный контракт, она покупает себе квартиру, нужно ли мое согласие?
Нет, не нужно согласия.
СпроситьПристального внимания заслуживает статья 35 упомянутого нормативного акта. В ней законодатель указывает на то, что действия одного из супругов, связанные с распоряжением недвижимостью, – если сделка требует нотариального удостоверения и (или) регистрации – должны быть осуществлены лишь с согласия второго супруга, и это согласие также должно быть нотариально удостоверено.
Но сделка по приобретению квартиры не может быть отнесена к «распоряжению недвижимостью»: на момент вступления в правоотношение никакой недвижимости в собственности еще нет – и распоряжение ею не планируется.
Требования законодателя об обязательном нотариальном удостоверении касаются только сделок, для которых обязательным условием законности выступает одноименное удостоверение и (или) государственная регистрация. К таковым покупка квартиры не относится – с 01 марта 2013 года договоры относительно купли-продажи освобождены от государственной регистрации.
Регистрации подлежит исключительно право собственности, а не договорные отношения по приобретению/отчуждению имущества.
Таким образом, можно с полным основанием констатировать, что один из супругов вправе осуществить сделку по приобретению квартиры без согласия второго супруга.
Спроситьв вашем согласии нет необходимости
СпроситьЮристы ОнЛайн: 66 из 47 431 Поиск Регистрация