Как минимизировать риски при покупке квартиры с использованием материнского капитала при неблагоприятных отношениях с хозяйкой
Оформили предварительную куплю продажи квартиры, сейчас идут деньги хозяйке с материнского капитала, но с хозяйкой квартиры испортились отношения, есть ли вероятность того что когда ей деньги с материнского капитала придут она сольется и я останусь без денег и без квартиры?
Здравствуйте. пенсионный фонд не имеет права переводить деньги, пока сделка не будет зарегистрирована.
Спросить
Оформила куплю-продажу семье сына для получения материнского капитала, можно ли аннулировать договор о купле-продаже и вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд?
Здравствуйте! Расторжение договора купли-продажи возможно по соглашению сторон. Также нужно будет согласие органа опеки на расторжение договора.
Спросить
вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд?
К сожалению, такая возможность Законом не предусмотрена. Трудно понять почему, но это так.
Спросить
Вы можете только расторгнуть сделку, но возвращение средств МК законом не предусмотрено, нужно - по решению опеки - будет покупать детям другое жилье
см. ст. 37 ГК.
СпроситьПокупатели хотели купить квартиру за материнский капитал. Реэлтор взял у них деньги и заплатил за составление договора купли-продажи и госпошлину за регистрацию прав собственности на покупателей. Отдал документы на квартиру и ключи покупателям. Хозяйку квартиры о своих действиях в известность не поставил. Хозяйка квартиры отказалась продавать, сделка сорвалась, договор купли-продажи хозяйка не подписала. Теперь несостоявшиеся покупатели не отдают хозяйке документы на квартиру и требуют чтобы хозяйка отдала деньги которые они отдали реэлтору. Кто должен вернуть деньги покупателям? Спасибо!
Деньги должен вернуть риэлтор. Дубликаты документов можно взять в Росрегистрации.
СпроситьОформили договор купли - продажи квартиры за материнский капитал. Покупатель не перечислил деньги, хотя получил права собственника на квартиру. Теперь требует отказ от сделки, мотивируя, что квартира ему не нужна, так как платит за ипотеку другой квартиры. Какова вероятность, что покупатель использовал в данном случае договор - купли продажи, чтобы обналичить материнский капитал.
Мы покупаем квартиру с использованием материнского капитала Можем ли мы по закону заселиться в квартиру после того, как оформили регистрацию права собственности (получили на руки документ права на эту квартиру) оплатив всю сумму, только не отдав за нее материнский капитал, так как он придет на счет продавца только через два месяца? В договоре купли-продажи в одном из пунктов указано, что до выполнения покупателем обязательств по оплате квартиры, указанный объект не признается находящимся в залоге у продавца. Продавец гарантирует сняться с регистрационного учета только тогда, когда на ее счет придет материнский капитал.
Я продавец, заключён договор купли продажи квартиры. Часть денег перечислил пенсионный фонд (материнский капитал). Оставшуюся часть денег должен был перечислить покупатель в установленный срок, согласно договору купли продажи. Деньги от покупателя не поступили. Как расторгнуть договор купли продажи квартиры и перечислить деньги материнского капитала в пенсионный фонд, если я их потратил?
Добрый день!
Расторгнуть договор, если сделка прошла государственную регистрацию, можно только через суд. После вступления решения суда в законную силу будет понятна судьба материнского капитала. Пока оснований для его возврата нет.
Спросить
Расторгнуть путем подачи искового заявления в суд.
Перечислить никак, Вы же сами указали, что их потратили..
СпроситьС помощью материнского капитала хотим приобрести квартиру. Проблема в том, что сертификат получали в Саратовской области, а сейчас в г.Норильске. Сделали запрос дела в Саратовскую область. В городе где был получен сертификат взяли справку о состояние счёта мк.её отправили по факсу. Изначально кто будет нам оформлять квартиру сказали, что справки через факс им достаточно, для купли-продажи. А сейчас говорит что надо оригинал. НУЖНА ЛИ ОРИГИНАЛЬНАЯ СПРАВКА О СОСТОЯНИИ СЧЁТА МК В ОРИГИНАЛЕ В РЕД, ПАЛАТУ? дело в том, что мы хотим заключить договор купли-продажи пока тут хозяйка квартиры, а уже когда придёт наше дело по мат. капиталу. С договором купли-продддажи. Идти в пенсионный. Но хозяйка квартиры уже от сюда уезжает.
Надеюсь, Вы обдумали возможные последствия покупки квартиры с использованием средств материнского капитала, для Вас с мужем...
Спросить
Уважаемая Юлия, г.Норильск !
Рекомендую вам отправить необходимые документы с факса Главпочтамта города на факс Главпочтамта города, которые должны быть заверены операционистами Главпочтамта обеих городов.
В таком виде офомленные документы должны приниматься ВСЕМИ госорганами власти РФ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.05.2013г
09.21 моск.
СпроситьОформили договор купли - продажи квартиры за материнский капитал. Покупатель не перечислил деньги, хотя получил права собственника на квартиру. Теперь требует отказ от сделки, мотивируя, что квартира ему не нужна, так как платит за ипотеку другой квартиры. Какова вероятность, что покупатель использовал в данном случае договор - купли продажи, чтобы обналичить материнский капитал. Что мне предпринять в данной ситуации?
В таком случае он его должен будет вернуть в ПФР, для вас ни чего.
Оплачен только мат капитал? Или вам тоже часть оплачена?
СпроситьБабушка оформила квартиру на меня по дог. купли продажи присутсвовала в рег центре сама все подписывала все по закону. Сумма указана 900000 р. денег не было так как оформила на меня квартиру, что бы не досталась соседям т.к родственик один яю через пол года отношения испортились потребовала назад квартиру подала иск в суд об отмене договора купли продажи выиграет суд или нет. Мотевирует что подписывала не она денег не полупала.
присутствие в суде это ваше право, а не обязанность!!! Все зависит от обстоятельств дела, как, зачем и почему у бабушки возникла идея привести все в первоначальное положение, оспорить легитимность договора купли-продажи??? Если вы считаете, что поступили в рамках закона, чего в таком случае вам переживать?
Спросить
Добрый день!
При грамотном обосновании возможно добиться для бабушки нужного решения, так как сделка по сути фиктивная.
Вам, конечно, можно не присутствовать, но все же личное присутствие и изложение своей позиции, хотя бы в возражениях к исковому заявлению желательно.
Вообще лучше проконсультироваться с юристом очно и предоставив поданное бабушкой исковое заявление, так как многое зависит от того, какое правовое основание заявляется.
Удачи!
Спросить
Если боитесь потерять квартиру, то лучше обратитесь к помощи юриста. Кроме того, если не хотите лично участвовать в судебных заседаниях, то можете поручить ведение дела своему представителю.
СпроситьЕсть ли вариант сделать документы на квартиру если хозяйка пропала без вести, есть договор купли продажи между хозяйкой и мной и расписка от нее. квартира приватизирована.
Прошу подсказать дальнейшие действия, основываясь на законе. Я заплатил собственнице (хозяйке) за квартиру, внес задолженность по квартплате, для того чтобы в дальнейшем оформить куплю-продажу. Хозяйка квартиры прописала меня в квартиру без права собственности, в паспорте стоит штамп о прописке. После смерти хозяйки, я все 15 лет один проживаю в этой квартире, плачу кварплату. Но документов о передаче денег нет, договор купли-продажи с хозяйкой оформить не успели.
В договоре о приватизации стоят 2 собственника: она и ее несовершеннолетняя на тот момент дочь, которая была взята под опекунство родственниками и увезена в другую область России, так как мать была лишена материнских прав. Прошло 15 лет со дня смерти матери.
Как можно оформить квартиру в собственность. Какие справки предоставить в суд, если потребуется туда обращаться? Спасибо заранее..
Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям..
Таким образом по истечении 18 лет Вы можете подать иск о признании за Вами права собственности на указанное жилье.
СпроситьУважамый Олег, г.Норильск !
Как это никто НЕ претендует на данную квартиру ???
Данная квартира принадлежит ДВУМ Сособственникам в равных долях:
-Один Сособственник это умершая мама(Наследодатель);
-Второй Сособствннник это её родная дочь (Наследник Первой очереди).
Вы же как зарегистрированный в данной квартире гражданин, имеет Право пользования данной квартирой.
Поэтому рекомендую вам данный вопрос по квартире решать с Наследником Первой очереди - дочерью Наследодателя.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26.02.2013г
09:41 моск.
Спросить
Здравствуйте! Ваш вопрос достаточно сложен, поэтому обратитесь к адвокату очно, так как надо правильно сформулировать исковые требования и определить правовую позицию.
Спросить
