Отпала необходимость в выполнении части работ по капитальному ремонту здания - кто должен оплатить контракт?

Анаталий, здесь нужно разбираться, в зависимости от условий договора и причины, по которой отпала необходимость в выполнении части работ.

Так например, согласно ст. 416 ГК РФ Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

Согласно ст. 417 ГК РФ Если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части. Стороны, понесшие в результате этого убытки, вправе требовать их возмещения .....

Рекомендую обратится за советом к юристам (адвокатам) по месту жительства

С уважением,

адвокат Останин Андрей Владимирович

Здравствуйте Анатолий ! По договору подряда заказчик имеет право отказаться от исполнения договора, при этом должен направить письменное извещение, при этом подрядчик имеет право требовать от заказчика оплаты произведённых им работ, в том числе право на возмещение убытков. ст. 717 ГК РФ.

С уважением, Вадим Кравченко.

Анатолий возможно это вам поможет:

Вывод из судебной практики: Государственный контракт не может быть расторгнут по правилам ст. 717 ГК РФ.

Судебная практика:

Постановление ФАС Московского округа от 28.04.2009 N КГ-А40/2450-09 по делу N А40-12989/08-7-89

"...Обеими сторонами заявлены требования о расторжении государственного контракта от 20 сентября 2002 г. N 011/02Б.

В удовлетворении этих требований отказано со ссылкой на то, что контракт расторгнут заказчиком - "РТРС" - в одностороннем порядке в соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Этот вывод нельзя признать законным и обоснованным, поскольку специальным по отношению к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации законом четко определены основания расторжения государственного контракта.

В соответствии с п. 8 ст. 9 Федерального закона "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" расторжение государственного или муниципального контракта допускается по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Таким образом, государственный контракт может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо по решению суда. Расторжение государственного контракта в одностороннем порядке законом не предусмотрено..."

С уважением,

Андрей Владимирович Останин