В 2012 году моя жена купила квартиру в строящемся доме по договору переуступки права собственности на основе договора долевого участия. Дом строить закончили, жильцов нелегально уже поселили, живем уже два года, но застройщик до сих пор не может сдать дом городу, т.е. не может пройти экспертизу стройнадзора, и заключение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию у него нет. Соответственно зеленок у нас нет и живем мы официально в недострое. Можем ли мы оформить налоговый вычет с покупки квартиры и вернуть свои 13 % на данном этапе. Заранее благодарен за ответ.

нет, после того как введут в эксплуатацию.

Здравствуйте! Нет, не можете, пока не будет свидетельств о государственной регистрации права.

Как оформить налоговый вычет на покупку квартиры в недострое?

Условия передачи квартиры в долевом строительстве и возможность получения пени за задержку

В договоре долевого участия есть следующие строки: 1.6. Ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию – декабрь 2016 года. 1. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 2.1. После ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и уплаты Участником долевого строительства цены договора, указанной в п. 3.1. Договора, Квартира, указанная в п. 1.2 Договора, подлежит передаче Участнику долевого строительства по акту приема-передачи для дальнейшей государственной регистрации права собственности на Квартиру. Подписанием акта приема-передачи Квартиры подтверждается также передача общего имущества в Многоквартирном доме. 2.2. Срок передачи Квартиры - до «26» сентября 2017 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства, но не ранее дня получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. Подскажите, данная формулировка гарантирует, что если квартиры не будет передана до 2017 года, то мы получим пени ил нет?

Читать ответы (1)

Проблемы с подключением газа в доме - риски и возможные пути решения

Заключила договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Срок передачи квартиры 30.06. - уже прошел. Квартиры с индивидуальным отоплением, но газ к дому и соответственно по квартирам до сих пор не подключен. От застройщика газовики требуют лицензию на право эксплуатации газового оборудования, установленного на вводе в дом. Застройщик настаивает на подписании дольщиками акта приема передачи квартир и регистрации права собственности. Объясняя это тем, что физ. лицам проще подключить газ к квартире. Так ли это? нужно ли принимать квартиру без подключения дома к газу и регистрировать право собственности. Есть ли какие-то риски? И как подключить газ к квартире в максимально сжатые сроки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры в строящемся доме по договору переуступки

Я хочу приобрести квартиру в строящемся доме в СПб. Но застройщик выкупил квартиры и теперь при покупке заключается не договор долевого участия. А договор переуступки. Дом строится по ФЗ.Какие риски при покупке квартиры по ПУ?Если плановая сдача дома на 4 кв 2014 г. Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможен ли налоговый вычет на имущество с 2012 года при покупке квартиры в строящемся доме?

В 2012 году мы купили квартиру в строящемся доме и оформили договор долевого строительства и право собственности. В январе 2015 года оформили акт приема-передачи и право собственности на квартиру. Можем ли мы оформить налоговый вычет на имущество и вернуть подоходный налог, начиная с 2012 года или можем начать возврат налога только с 2015 года. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Возможность оформления налогового вычета на квартиру, приобретенную после получения налогового вычета на долю в другой квартире

В 2009 году купила долю в квартире за 600 тыс. руб, получила налоговый вычет 13% от этой суммы. В октябре 2012 года купила квартиру в строящемся доме. Дом сдают в 2013 г. и через месяц буду принимать квартиру, договор долевого участия получила при оплате в октябре 2012 году, свидетельство собственности будет через 2 месяца. Смогу ли я, с учетом новых поправок 2013 года о налоговом вычете на жилье, оформить налоговый вычет на эту свою квартиру? Как это сделать, можно ли в конце 2013 года?

Читать ответы (1)

Вопрос об оформлении имущественного налогового вычета при переоформлении договора участия долевого строительства

Я не работаю. Муж работает официально. В 2014 году купили строящуюся квартиру по Договору уступки прав (т.е. не у застройщика, а уже у физ. лица). В Договоре указано два участника долевого строительства - муж и я. На данный момент дом сдан, но мы еще не оформили право собственности на квартиру в юстиции. Мы хотим оформить имущественный налоговый вычет. Но поскольку я не работаю, получить вычет будет возможно только мужу - с 1/2 стоимости квартиры. Вопрос: Если на данном этапе переоформить договор участия долевого строительства на одного мужа, даст ли это возможность в последствии получить налоговый вычет со всей стоимости квартиры?

Читать ответы (1)

Как поступить, если застройщик не смог сдать дом в срок и предлагает оформить договор долевого участия на квартиру

В 2011 году с Застройщиком был заключен договор о предстоящей реализации квартиры и о намерении заключения договора купли-продажи в течение 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. В п.Обязательства сторон прописано Сдача дома ориентировочно - 3 квартал 2012 г. В настоящее время дом недостроен и Застройщик предлагает оформить договор долевого участия на данную квартиру с указанием планируемого срока сдачи 31.12.2013 г. Как быть в данной ситуации? И возможно ли получить от Застройщика хотя бы компенсацию за съем жилья до момента передачи мне квартиры?! Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Вопрос о праве на налоговый вычет за 2011 год при приобретении квартиры по договору ипотеки и долевому строительству

В 2011 году по договору ипотечного займа и договору долевого строительства, я приобрел квартиру в строящемся доме. В 2012 году дом сдан в эксплуатацию, и получено свидетельство о праве собственности. Так как право на налоговый вычет возникает с момента появления прав собственности, т.е. с 2012 г, прошу подсказать: Имею ли я право на налоговый вычет за 2011 г.?

Читать ответы (1)

Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры в строящемся доме, если дом будет сдан только через год?

Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры в строящемся доме, если дом будет сдан только через год? На руках Договор долевого участия. Квартира куплена в 2014 году. Свидетельства на право собственности, понятно, еще нет. Имею ли я право на налоговый вычет в этой ситуации?. Я работающая пенсионерка. Спасибо.

Читать ответы (1)

Когда имею право на налоговый вычет при покупке недвижимости и какие документы нужно предоставить

С какого времени я имею право на налоговый вычет? 12.05.2006 г заключен договор на покупку квартиры в строящемся доме. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2010 г, квартира передана мне 01.08.2011 г. Покупка квартиры в ипотеку. Право собственности еще не оформлено. Стоимость квартиры 1 млн. руб. Уплачены проценты по ипотеке. В сентябре 2013 г заключен договор на покупку второй квартиры в строящемся доме. С учетом поправок в закон с какого времени я имею право на налоговый вычет: с момента заключения договора, с момента передачи квартиры или с момента оформления права собственности на первую квартиру? Сохранится ли за мной право на налоговый вычет на вторую квартиру за вычетом стоимости первой квартиры и когда можно обратиться за налоговым вычетом на вторую квартиру: после заключения договора, после передачи мне квартиры или после оформления права собственности на вторую квартиру? Какие документы нужно подавать в налоговую? И в какую налоговую: по месту работы, жительства или нахождения квартир? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59