Можно ли не выписываться при покупке доли квартиры с помощью материнского капитала?

199₽ VIP

Строго говоря - нельзя, ибо условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ), а если она дала такое обязательство - значит должна его исполнить. Выделить доли остальным членам семьи (Ваши дети и их родители должны быть собственниками) придется, поскольку на это прямо указывает часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Да, Вы можете разрешить своей маме проживать в Вашем жилье.

Ст. 30 ЖК РФ позволяет.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Здравствуйте!

То обстоятельство, что квартира приобретена Вами с использованием средств мат. капитала, а также то, что в договоре купли-продажи продавец (Ваша мама) обязалась сняться с регистрационного учета, не означает, что впоследствии Вы (и покупатель, и продавец) не могли передумать и прийти к соглашению об освобождении продавца от этой обязанности.

Это свобода договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Можно даже заключить доп. соглашение к договору купли-продажи об исключении из договора этого условия (о снятии мамы с регистрационного учета по месту жительства в квартире). Такое доп. соглашение не подлежит регистрации в Росреестре, оно составляется в простой письменной форме.

Но даже если этого соглашения и не будет, то никто (ни прокуратура, ни Пенсионный фонд, ни органы опеки) не сможет Вас обязать исполнить это обязательство. Это решают только сами стороны договора.

Можете конечно, Вы пока единоличный собственник, статья 209 ГК РФ.

Регистрация Вашей мамы в квартире никоим образом не влияет на законность сделки. тем более, что сама прописка никаких прав на жилое помещение не дает, кроме как проживания, пользования им наравне с собственником, пока она член семьи, статья 31 ЖК РФ

Да и ФЗ "О дополнительных мерах гос.поддержки семей, имеющих детей" об этом вообще ничего не говорит

Если я правильно поняла, то я вообще не могу в своей квартире никого прописать