Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Прописка внука потребовала доказательства права собственности на квартиру в ЖСК Выборгского района - что делать в такой ситуации?
₽ VIP

25.06.2010, 02:05
• г. Санкт-Петербург

Живу в квартире ЖСК Выборгского района. Для прописки родившегося внука потребовались документы, подтверждающие моё право собственности на квартиру (со мной живут и прописаны жена и дочь). Квартира до сих пор не была зарегистрирована. Чтобы это сделать, я обратился в правление ЖСК за разъяснениями. Неожиданно выяснилось, что у них нет моего ордера, выданного в 1981 г управлением учёта и распределения жилой площади Ленгорисполкома. Возможно, его отдавали моему покойному отцу (в правлении этого не исключают), так как я уезжал на Север и отец представлял здесь мои интересы. Утерян не только ордер, выяснилось, что в моём деле отсутствуют и квитанции об оплате давным-давно выплаченного пая, но запись об этом в книге учета в правлении имеется. Вернувшись с Севера, я прожил в этой квартире 17 лет. Что мне теперь делать?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Срок хранения кассовых (бухгалтерских) доументов давно закончился, поэтому надеяться найти именно их для подтверждения уплаты пая нелья. Есть запись в книге учета Правления-это основание для выдачи вам Правлением справки об уплате пая. Справка-это основание для регистрации права.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Александр Аркадьевич, г.Санкт-Петербург!

На сколько я понял из вашего вопроса вы проживаете в кооперативной квартире, в этом случае вам необходима Справка о выплате пая, которую должен был выдать Председатель вашего правления.

Если Справка о выплате пая утеряна,то вы вправе обратиться в Федеральный районный суд с заявлением "об установлении факта имеющего юридическое значение", в частности юридический факт выплаты пая по кооперативной квартире, в качестве доказательства вы можете представить в суд выписку из книги учёта правления, а также свидетелей.

Справка о выплате пая является документом-основанием для регистрации права собственности на данную кооперативную квартиру в ГУ ФРС РФ субъекта.

Поэтому после получения положительного решения суда, подтверждающего факт выплаты пая, вы можете с Решением суда, вступившим в законную силу обратиться в ГУ ФРС субъекта для регистрации права собственности за вами на данную кооперативную квартиру.

Что касается ордера то он является первичным документом на вселение в квартиру первичных жильцов и на сегодня он вам не нужен.

Желаю успехов в жилищных вопросах Владимир Николаевич

г.Уфа 25 июня 2010г

10:55 уф.вр. (08:55 моск.вр.)

Спросить

Вы попробуйте поискать квитанции об оплате пая дома,у моей тещи хранились долго,возьмите справку о полной выплате пая и в УФРС с другими документами ,для регистрации права,если откажут придется обращаться в суд в порядке ст.264 ГПК РФ,об установлении права собственности на данную квартиру.Как я понял из вопроса,Ваши мытарства на этом не закончатся, если не был оформлен переход права собственности в порядке наследования на данную квартиру,но это другой вопрос.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина
09.05.2008, 12:21

Без копии ордера я не смогу вступить в свои права, как наследник?

Благодарю за быстрые и информативные ответы. С Праздником Победы Вас! В связи с моим предыдущим вопросом, у меня возник еще один уточняющий вопрос. Квартира, которая завещана мне отцом выплаченный ЖСК. Правление ЖСК даст мне справку о выплате пая для нотариуса, но нотариусу еще требуется копия ордера на квартиру, заверенная правлением. В правлении говорят, что у них ордеров нет, т.к. они их раздали на руки жильцам уже давно. Я не могу его найти в бумагах отца, как мне быть? Без копии ордера нотариус не сможет вести наследственное дело? А где можно взять копию ордера, кроме проавления ЖСК? Как быть? Получаеся парадокс. Я прописана в квартире с момента ее получения и вписана была в ордер, но найти его не могу, а пай за квартиру выплачен еще в 1980 году. Без копии ордера я не смогу вступить в свои права, как наследник? Подскажите, как быть? Спасибо за ознакомление с моими проблемами.
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
16.12.2004, 09:29

Дело в том, что наше правление ЖСК утеряло ордер на мою квартиру.

Я сейчас оформляю свидетельство на собственность квартиры (квартира ЖСК, пай давно выплачен). Дело в том, что наше правление ЖСК утеряло ордер на мою квартиру. Все остальные справки для оформления имеются, но в Москомрегистрации без ордера на мою квартиру (или копии) оформлять свидетельство отказываются. Как поступить? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Виктория
16.05.2013, 23:16

Оформление наследственного права затрудняется из-за отказа ЖСК выдать справку о полной оплате пая за квартиру

Мы живем в кооперативном доме. 6 месяцев назад умер мой свекор, ответственный квартиросъемщик. Право на собственность до сих пор не оформляли. В данный момент оформляется наследственное право. Для дальнейшего оформления нотариус запросил справку из ЖСК о том, что пай за квартиру выплачен полностью. Члены правления ЖСК отказались выдать эту справку. Причины: все паи за квартиры в этом доме были выплачены в 1986 году. Семья моего мужа переехала в этот дом в 1978 по обмену и пай за эту квартиру был выплачен семьей мужа, квитанции утеряны. В 1987 году был произведен обмен с увеличением площади в этом же доме. Квитанцию об оплате разницы пая предоставили в ЖСК. Обменный ордер выдан на нашу фамилию. Отказ в выдаче справки мотивирован тем, что в их журнале отсутствует наша фамилия, как плательщиков пая., за последнюю квартиру. Пай выплачен предыдущим владельцем квартиры.
Читать ответы (4)
Галина
08.05.2008, 17:08

Где можно запросить копию ордера на мою квартиру, в которой я прописана с момента получения эого ордера?

Сейчас занисаюсь сбором документов для нотариуса, ведущего наследственное дело, я принимаю наследство по завещанию, квартиру ЖСК, которой владел мой отец. В ГБР сказали, что могут не найти данные о регистрации, Т.к. это было уже давно, и данные из района могли им не поступить, надо искать где-то в архивах... Тогда мне нотариусу надо предоствавить копию ордера на квартиру, заверенную в правлении ЖСК. А в правлении мне сказали, что ордера выданы все были на руки владельцам квартир. Ордер у отца я не нашла, как мне быть? Где можно запросить копию ордера на мою квартиру, в которой я прописана с момента получения эого ордера? Иначе я не смогу вступить в права, как наследник...
Читать ответы (2)
Денис
27.02.2019, 11:57

Утерян ордер на квартиру при оформлении наследства - как решить проблему с правлением ЖСК?

Квартира в собственности отца, мама скончалась, была прописана в квартире. При оформлении наследства потребовалось выделить долю супруги и оформить свидетельство собственности у нотариуса. При сборе документов выяснилось, что правлением ЖСК утерян ордер на квартиру. Что делать в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Галина
05.05.2008, 23:25

Выходит, что выплаченная квартира находится в собственности ЖСК?

Отец завещал мне квартиру ЖСК. Пай выплачен уже давно. Но мне не найти документов, подтверждающих выплату пая. В правлении ЖСК мне сказали, что трудно найти документы, подтверждаюшие выплату и дату, когда пай полностью выплачен моими родителями. Якобы половина документов в правлении потеряна. А нотариусу я должна предоставить справку о принадлежности квартиры в собственность моему отцу. Как мне быть? Председатель кооператива пугает меня судебными тяжбами. Неужели нигде больше нет информации о выплате пая? Как мне быть? Выходит, что выплаченная квартира находится в собственности ЖСК?
Читать ответы (1)
Алена
24.11.2013, 19:43

Наследование квартиры ЖСК - права дочери и действия матери

Квартира ЖСК была выданна по ордеру в 1985 году на моего отца и мать (они были в браке). Членом кооператива был мой отец до 1991 года (т.к. умер) В 1989 году моя мать с отцом развелись обменному ордеру моя мать выписалась и туда прописалась бабушка (мать отца). Я (дочь) родилась в 1987 году и с самого рождения прописана в данной квартире. После смерти отца через пол года по обменному ордеру выписалась бабушка и мать прописалась обратно. На момент смерти отца пай был выплачен на половину. Мать после вступления в члены кооператива оплатила остаток пая. Сумма квитанций которые есть в ЖСК (их две) оформлены на имя моей матери и причем на полную стоимость квартиры, но одной квитанции не записано в книге учета. Т.е. по квитанциям можно считать, что полная стоимость квартиры была выплачена в один день в 1991 году, а с 1985 по 1991 год ничего как бы не оплачивалось. Но в книге до 1991 года членом кооператива являлся мой отец. В 1997 году мать оформила частную собственность на одну себя. Я (несовершеннолетняя дочь) просто прописана до сих пор. Имела ли я право на наследство на часть пая выплаченный отцом? Может ли мать, как собственник выписать меня? В действиях матери нет никаких нарушений при оформлении: собственности, квитанций, обменных ордеров, наследственного дела?
Читать ответы (1)
Сергей
08.02.2013, 13:50

Как получить свидетельство о собственности на квартиру после обмена в ЖСК?

В 1991 годы мы проивели обмен одной квартиры жск на другую квартиру ЖСК. Сейчас решили получить свидетельство о собственности на квартиру. В правление нашего ЖСК из документов есть только наш обменный ордер (1991 г.) и ордер предыдущего жильца (1974 г.). Какие документы необходимо получить из правления Жск для регистрации собственности. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Людмила
21.07.2014, 15:52

Как приватизировать квартиру без ордера и с утерянным оригиналом - права и действия

Прописан в квартире с 1987. В данной квартире на данный момент прописан еще мой несовершеннолетний ребенок. Квартира не приватизирована. Ответсвенный квартиросъемщик мама моя. Умерла. Ордер утерян. Есть ксерокопия. В ордере есть люди не прописанные в данный момент. Подлинника ордера нигде нет. Есть письменные ответы из ЖЭУ. Как приватизировать квартиру без ордера? В дог. соцнайма отказано письменно. Квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Кто имеет право на приватизацию? Что делать с тем что квартира не значится? Какие мои действия?
Читать ответы (2)
Инна
25.02.2010, 23:45

Что мне надо сделать, чтобы квартира досталась мне, а его жена не имела на нее прав.

Мои родители выплатили пай в кооперативной квартире в 1988 году. В 1991 году мама развелась и выписалась из квартиры (вышла замуж за другого). Папа умер в 2002 году. Остались прописаны мой брат, его жена, его сын и его дочь, Я и моя дочь. Что мне надо сделать, чтобы квартира досталась мне, а его жена не имела на нее прав. После смерти отца в права собственности мы не вступали. У нас есть только ордер на квартиру. С чего надо начать оформлять документы?
Читать ответы (1)