Вопрос доказательства единоличной собственности квартиры в браке при отсутствии договора дарения денег
Ответьте, пожалуйста на вопрос. Как доказать, что квартира, приобретённая в браке, является единоличной собственностью? Возможно ли это в принципе? Если нет договора дарения денег, а есть расписки об одолжении денег на покупку квартиры на имя одного из супругов, это является каким-нибудь доказательством?
Наталья! Установление факта, что недвижимость явялется личной собственностью супруга возможна лишь в том случае, если супруги формально состояли в браке, но длительное время жили раздельно и не вели совместного хозяйства. Что касается долговой расписки на имя супруга, то долги являются общими, следовательно если у одолженных денег было целевое назначение, то приобретенное имущество тоже явялется совмесоной собственностью супругов.
СпроситьНаталья, ч.1 ст. 36 СК РФ установлено, что имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество полученное во время брака в ДАР, в порядке НАСЛЕЖДОВАНИЯ, или по иным БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является его собственностью.
Правовой природой «одолжения» денег является договор займа(ст.807 ГК РФ). Договор займа по общему правилу, является возмездным, если иное не предусмотрено договором(см. ст. 809 ГК РФ).
В случае, если имел место безвозмездный договор займа, то возникает вопрос о правовой природе денежных средств, являющихся предметом возврата – деньги являлись общим имуществом или личным.
Если Вы будете утверждать, что это ваши личные деньги, то необходимо представить ПРЯМЫЕ доказательства данного факта.
Например:
1) представить договор дарения, содержащий соответствующие условия;
2) доказательства исполнения договора /если имел место консенсуальный договор дарения (ч.1 ст. 572 ГК РФ)/.
В случае, если имел место реальный договор дарения, то у суда возникнет вопрос: зачем потребовалось заключать договор займа, когда вы получили эту же сумму в дар и т.д.;
3) доказательства, подтверждающие возврат долга, именно теми деньгами, которые были получены в дар и т.п.).
Наталья, данная категория дел является наиболее сложной в доказательственном плане. Самостоятельно Вы не справитесь. Поэтому, рекомендую обратиться за юридической помощью.
Реализация варианта, предложенного Галиной Семеновной(ч.4 ст.38 СК РФ) также потребует соответствующих доказательств и профессиональных навыков.
СпроситьПретензии жены на квартиру - как доказать, что она не является совместно нажитой
При продаже квартиры ему же не надо будет нотариальное согласие подарившего квартиру супруга?
Возможно ли подарить квартиру супругу, если она оформлена на одного из них, и как будет регулироваться собственность?
Как доказать приобретение квартиры в браке с использованием личных средств, если нет свидетелей, но имеется договор дарения денег?
Если при разводе договор будет признан недействительным, как будет делится приобретенная в браке квартира?
Окончательное решение об остающейся квартире после развода в случае ее покупке одним из супругов на личные доходы
