Вопрос доказательства единоличной собственности квартиры в браке при отсутствии договора дарения денег

• г. Челябинск

Ответьте, пожалуйста на вопрос. Как доказать, что квартира, приобретённая в браке, является единоличной собственностью? Возможно ли это в принципе? Если нет договора дарения денег, а есть расписки об одолжении денег на покупку квартиры на имя одного из супругов, это является каким-нибудь доказательством?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Наталья! Установление факта, что недвижимость явялется личной собственностью супруга возможна лишь в том случае, если супруги формально состояли в браке, но длительное время жили раздельно и не вели совместного хозяйства. Что касается долговой расписки на имя супруга, то долги являются общими, следовательно если у одолженных денег было целевое назначение, то приобретенное имущество тоже явялется совмесоной собственностью супругов.

Спросить

Наталья, ч.1 ст. 36 СК РФ установлено, что имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество полученное во время брака в ДАР, в порядке НАСЛЕЖДОВАНИЯ, или по иным БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является его собственностью.

Правовой природой «одолжения» денег является договор займа(ст.807 ГК РФ). Договор займа по общему правилу, является возмездным, если иное не предусмотрено договором(см. ст. 809 ГК РФ).

В случае, если имел место безвозмездный договор займа, то возникает вопрос о правовой природе денежных средств, являющихся предметом возврата – деньги являлись общим имуществом или личным.

Если Вы будете утверждать, что это ваши личные деньги, то необходимо представить ПРЯМЫЕ доказательства данного факта.

Например:

1) представить договор дарения, содержащий соответствующие условия;

2) доказательства исполнения договора /если имел место консенсуальный договор дарения (ч.1 ст. 572 ГК РФ)/.

В случае, если имел место реальный договор дарения, то у суда возникнет вопрос: зачем потребовалось заключать договор займа, когда вы получили эту же сумму в дар и т.д.;

3) доказательства, подтверждающие возврат долга, именно теми деньгами, которые были получены в дар и т.п.).

Наталья, данная категория дел является наиболее сложной в доказательственном плане. Самостоятельно Вы не справитесь. Поэтому, рекомендую обратиться за юридической помощью.

Реализация варианта, предложенного Галиной Семеновной(ч.4 ст.38 СК РФ) также потребует соответствующих доказательств и профессиональных навыков.

Спросить
Вероника
23.12.2016, 16:37

Доказательство происхождения денег для покупки квартиры в браке через договор дарения

Квартира куплена в браке. Деньги на покупку оформлены договором дарения денег (между одним из супругов и его отцом). Как можно доказать в суде, что именно эти деньги уплачены за квартиру, и что она не является совместной собственостью супругов? Номера купюр не переписывались. Договор дарения денег и покупки квартиры с разницей в 1 день.
Читать ответы (4)
Сергей
22.03.2019, 02:50

Претензии жены на квартиру - как доказать, что она не является совместно нажитой

Мама продала недвижимость и подарила мне наличные деньги, по договору целевого дарения, на покупку квартиры, и была подписана расписка о получении денег на покупку квартиры, с подписями 2 свидетелей. У натариуса договор не заверяли. Состоя в браке, я приобрёл данную квартиру, в договоре купли продаже квартиры и в документе согласия жены на покупку квартиры, не прописали, что квартира куплена за деньги, полученные мной по договору целевого дарения. Может ли жена, претендовать на квартиру как совместно нажитую, если в договоре купли-продажи, не прописали, что квартира куплена за наличные деньги, полученные мной по договору целевого дарения, на покупку квартиры. Как доказать что квартира является не совместно нажитая.
Читать ответы (2)
Урьясов Михаил
29.11.2004, 11:46

При продаже квартиры ему же не надо будет нотариальное согласие подарившего квартиру супруга?

Помогите в ответе: квартира куплена в браке на имя одного из супругов. Если этот супруг по договору дарения подарит квартиру другому супругу, изменится ли режим собственности, будет ли эта квартира в единоличной собственности одаряемого супруга? При продаже квартиры ему же не надо будет нотариальное согласие подарившего квартиру супруга?
Читать ответы (1)
Пименов А.
13.10.2004, 05:53

Возможно ли подарить квартиру супругу, если она оформлена на одного из них, и как будет регулироваться собственность?

Господа, такой вопрос: квартира приобретена супргуами в браке, договор оформлен на имя одного из супругов. Теперь он хочет подарить квартиру своему супругу. Возможна такая сделка? И квартира будет принадлежать супругу, которому квартира подарена, по праву единоличной собственности? Или все равно общая собственность супругов?
Читать ответы (1)
Алексей
25.06.2015, 20:35

Как доказать приобретение квартиры в браке с использованием личных средств, если нет свидетелей, но имеется договор дарения денег?

Квартира была куплена в браке, но на личные средства одного из супругов. Какими средствами доказать это, если свидетелей нет, а есть договор дарения денег?
Читать ответы (1)
Анна
07.03.2003, 13:40

Если при разводе договор будет признан недействительным, как будет делится приобретенная в браке квартира?

Ответьте пожалуйста на вопрос. Мы с мужем собиремся покупать квартиру. Муж настаивает, чтобы доли в этой квартире распределялись пропорционально внесенным деньгам на покупку и ремонт. Однако мой денежный вклад будет незначительным и получится что моя доля 2%. Если мы составим и подпишем брачный договор с таки распределением долей моя 2%, его 98%, можно ли будет в дальнейшем оспорить такой договор, как ущемляющий интересы одного из супругов? У мужа есть две квартиры, принадлежащие ему до брака, у меня своего жилья нет. Если при разводе договор будет признан недействительным, как будет делится приобретенная в браке квартира?
Читать ответы (2)
Дмитрий
12.06.2015, 19:20

Окончательное решение об остающейся квартире после развода в случае ее покупке одним из супругов на личные доходы

Покупка жилья одним из супругов на личные доходы (подарок, наследство, продажа жилплощади, полученного до законного брака). Если квартира стала собственностью одного из супругов до брака по договору дарения. После брака, происходит обмен квартиры по варианту альтернатива. Будет ли делиться квартира со вторым супругом при разводе?
Читать ответы (1)
Зинаида
21.01.2015, 11:54

Вопрос о разделе квартиры после развода без расписки и договора дарения - каковы шансы на выигрыш дела?

После развода с мужем подаю в суд на раздел квартиры. Квартира приобреталась в браке на деньги его родителей (родители продали свою квартиру и часть денег дали нам). Расписки в получении денег у него нет. Договора дарения тоже нет. Есть вероятность, чторасписку или договор дарения напишут задним числом! Вопрос: какие шансы выйграть дело?
Читать ответы (3)
Иван
27.11.2015, 21:05

Совместное имущество - Является ли квартира, купленная в браке на деньги от родственника, совместно нажитым имуществом?

Является ли квартира, приобретенная в браке, на деньги полученные по целевому договору дарения (родственник дал часть денег на покупку квартиры), совместно нажитым имуществом?
Читать ответы (4)