Могут ли члены ТСЖ распределить между собой общее имущество
Могут ли члены ТСЖ распределить между собой общее имущество - в частности подвал поделить на равные части и закрепить каждый свою часть за собой? И как это можно сделать?
Общее собрание жильцов дома может принять решение об использовании общего имущества дома.
СпроситьКак оформить право пользования части общедомового имущества? Живу в 12-ти квартирном доме (2 подъезда), под которым имеется большой подвал. Подвал разделён на 2 части для каждого из подъездов и входы в эти части разные. В подвале сеть сарайки для квартирантов, но большая часть подвала пустует. Я хочу отгородить часть подвала, относящегося ко 2-му подъезду, для собственных нужд (личного пользования) - без коммерческого использования. Как правильно это сделать?
Как подводятся итоги голосования на общем собрании ТСЖ: по числу проголосовавших за и против или на основании размера доли члена ТСЖ в общей долевой собственности на общее имущество? Этот размер указывается в верхней части каждого бюллетеня председателем ТСЖ после того, как все бюллетени собраны, для счетной комиссии.
На общем собрании собственников помещений фактически голосуют доли в праве собственности на общее имущество, а не лица, которым они принадлежат: количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (см. ч. 3 ст. 48 Кодекса). С учетом этого обстоятельства и должно определяться наличие кворума.
СпроситьЗдавствуйте! Наша квартира была разделена между собственниками на 4 равные части. Кому можно обратиться и как это сделать, чтобы определить нахождение долей каждого члена в квартире, где каждый собственник только он может хранить свои вещи находиться сам? Спасибо!
В данном случае, необходимо понимать, сколько комнат в квартире, в том числе, места общего пользование ванная комната, кухня, коридоры не могут быть каким-либо образом разделены.
Спросить
Риназ, добрый день!
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, Вам необходимо обратиться в суд для установления порядка пользования имуществом.
В случае, если суд удовлетворит исковое заявление, в решении суда будет прописан порядок пользования квартирой каждым из собственников.
При подаче искового заявления уплачивается госпошлина - 300 руб. Иск подается в районный/городской суд по месту нахождения недвижимого имущества.
С уважением, Вера. Группа юридических компаний "ЮрСтандарт".
СпроситьЕсть частный дом в черте города в ТСЖ, дом разделен на 2 части. Каждая часть выделенна в натуре. Части контачат между собой единой стеной и общей крышей. Одна часть дома кирпичная, вторая деревянная. Являясь собственником деревянной части дома, могу ли я снести свою часть дома и на месте него построить новый дом большей площади, так же контачущей с одно стеной. Какие мои действия и что для этого нужно, какие документы? Спасибо!
Могут ли собственники многоквартирного дома, поделить между собой (например методом жеребьёвки) обще домовое имущество? То есть за каждой квартирой будет закреплён либо кусок крыши, либо лестничный марш и т.д. и тем самым выйти из под определения обше домовое имущество.
здравствуйте. нет. каждому на праве собственности уже принадлежит доля в праве на общее имущество в многоквартироном доме.
удачи вам.
Спросить3 человека вступили в наследство (дом с земельным участком), у каждого разные доли, доли из общей части не выделены. Один из наследников хочет свою часть продать. Как это правильно сделать? Обязательно ли для продажи выделение своей части? Возможна ли продажа этой части без выделения из общей? Если да, то как это правильно сделать? Сможет ли новый владелец пользоваться своей частью без выделения из общей?
Для продажи, долю в натуре выделять необязательно. Первоначально необходимо предложить право преимущественно выкупа двоим другим сособственникам. Если они отказываются, долю можно продавать третьей стороне.
Новый владелец сможет пользоваться своей частью в доме наравне со всеми. Если будут возникать конфликты то можно определить порядок пользования имуществом в суде.
Самое главное, поскольку сделка будет совершаться с долей, она должна быть нотариально заверена.
Спросить
Чтобы продать долю, ничего выделять не нужно. Сделку по продаже доли оформляет нотариус, так как необходимо нотариальная форма.
Спросить
Добрый день!
Пользоваться могут все обладая одинаковыми правами. А вот распорядияться можно только при соблюдении условия преимущественного права покупки. Вы должны направить уведомления о продаже своей доли двум сособственникам с указанием цены за долю. Если они откажутся, вы можете искать третье лицо на долю. Если покупатель не захочет приобретать без выдела доли, тогда нужно определить порядок пользования, выделить долю а потом совршать сделку.
Все сделки с долями нотариально заверенные.
Если нужна помощь, пишите. Удачи.
СпроситьКак получить подвал в ТСЖ. Дам на 36 квартир, все подвалы заняты несколькими жильцами, они отказываются их распределить. Было общее собрание дома, постановили все поделить поровну на все квартиры, но самозахватчики так замки и не снимают, что делать?
Обращайтесь в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.
Спросить
У меня и мужа дом и земля в общей долевой собственности. На одной половине я занимаюсь строительством. Как я могу закрепить именно эту часть, где строюсь, за собой, чтобы при разделе имущества в случае развода не бегать по судам? Можно ли прописать этот момент в брачном договоре или закрепить другими документами?
Вы уже определитесь как-нибудь. Собственность общая или долевая все таки?) Если долевая,то только путем раздела в натуре.
СпроситьЯ и супруг имеем квартиру в общей долевой собственности (по 1/2 доле каждый). Хотим подарить трем несовершеннолетним детям половину квартиры в равных долях, а оставшуюся половину поделить между собой. Как это будет выглядеть в договоре?
делайте два отдельных договора дарения. В одном вы дарите по 1/6 доли от принадлежащей вам 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому ребёнку, в другом ваш супруг таким же образом. Регистрируйте договоры одновременно. В результате сделок вы с супругом останетесь владельцами 1/2 квартиры (по 1/4 доле каждый), дети будут собственниками 2/6 долей каждый.
Спросить
Продажа дома на материнский капитал - как распределить доли между членами семьи и продать имущество?
Дом куплен на материнский капитал, каждый из членов семьи имеет по 1/4 части, с мужем развелась, делить свою часть между детьми не собирается, хочу продать этот дом, как я могу это сделать и что для этого нужно?
Договориться с бывшим мужем о продаже дома. Если согласится, то для продажи детей несовершеннолетних детей необходимо будет получить разрешение органа опеки и попечительства.
Делить свое имущество (долю в праве собственности на дом) между детьми отец не обязан. Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей. Ст.60 Семейного кодекса РФ.
Спросить
А почему вы считаете, что он должен разделить свою долю между детьми? Дети уже получили свои доли при покупке. Он имеет право самостоятельно распоряжаться своей долей, вы не сможете его заставить отдать свою долю вам или детям.
Что касается продажи, напишите мужу письмо о том, что вы намерены продать свою долю и доли детей, за конкретную сумму, и вы предлагаете ему:
1. Продажу всего дома за конкретную цену с получением денег от продажи каждому пропорционально принадлежащей доле или в равных частях (т.е. всем по 1/4 от всех денег, вырученных с продажи дома);
2. Выкупить ваши доли т.к. он имеет преимущественное право покупки (если он откажется от покупки ваших долей, вы сможете продавать свои свои доли третьим лицам но только за ту цену которую вы предлагали мужу), если он не ответит на ваше предложение в установленный вами срок, вы будете считать, что он дал свое согласие на продажу своих долей третьим лицам
3. Выкупить у мужа его долю за конкретную цену (если у вас есть желание и возможность);
4. Предложить ему свой вариант;
А так же в письме нужно указать: точный адрес на который необходимо отправить ответ, срок который вы даете мужу на обдумывание вашего предложения. Например: ваш ответ на вышеизложенное предложение необходимо отправить в течении ХХ дней с момента получения настоящего письма по адресу: ХХХХХХХ, либо вручить мне лично.
Вы как автор письма должны представиться не просто своим именем а указать:
/ваше Ф.И.О./ действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей /Ф.И.О. ребенка и дата рождения/.
Спросить
