Распределение дохода от продажи имущества приобретенного до брака - что говорит закон?
У меня вопрос: имущество приобретенное до брака, было продано в период брака, является полученный доход общим имуществом супругов?
Из закона о браке и семье следует, что
"Общая совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, доходы с общего имущества супругов и раздельного имущества каждого из супругов, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого значения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на чье имя оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода."
Вопрос: могу ли как жена, законно узнать в банке, или в каком-то другом учреждении. О наличии у моего мужа счета в банке?
Уважаемая Антонина! Такую информацию получит суд по своему запросу, сделанному по Вашей просьбе, если Вы заявляете иск о разделе нажитого в браке имущества. Главное при этом сразу просить суд наложить арест на вклад, чтобы ответчик не успел снять денежные средства со вклада.
Спросить
Следующие цитаты взяты с вашего портала https://www.9111.ru/articles/2015-07-01/192251/?autologin=af1f3876b33c5e8939f64ce809a12619&utm_source=law-instructions&utm_medium=mail-photo3
"Что является общим имуществом супругов?
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст.34 СК РФ все имущество, которое супруги приобрели на общие средства в период брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи, денежные средства и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, а также имеется ли оно на время рассмотрения дела в наличии непосредственно у них либо у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и общие долги супругов по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное (пусть и во время брака) на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ)."
Меня интересует конкретно данные строки:
"Не является общим совместным имущество, приобретенное (пусть и во время брака) на личные средства одного из супругов" откуда это взято? В ст. 36 СК РФ я этого не нашел.
Если это достоверная информация вытекает следующий вопрос: что подразумевается под "личными средствами одного из супругов"?
Такого понятия нет в СК.
Речь идет об имуществе, приобретенном до брака. Оно не относится к совместной собственности
СпроситьИмущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Ст 36 ск и тут все ясно
СпроситьСуд вынес решение по гражданскому делу о признании квартиры личной собственностью одного из супругов. В решении написано следующие: "В соответствии с п.1 ст 36 СК, имущество принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Квартира №, хоть и приобретена в период брака, но за счёт личных средств одного из супругов, а не за счёт общих доходов, поэтому его собственностью и подлежит исключению из общего имущества."
По сути всё правильно. Была продана добрачная квартира и на эти же деньги куплена в браке другая.
Но по форме? Правильно ли судья применила статью 36 СК?
По смыслу 36 статьи, спорная квартира уже не является добрачным имуществом (она куплена в браке и является предметом спора) и не получена в результате безвозмездной сделки.
Не вернее было применить ст. 34 п. 2. Общим имуществом супругов является вещи приобретённые за счёт общих доходов?
Правильно ли судья применила статью 36 СК-вам это зачем? Если вы не согласны с решением, то подайте жалобу в суд вышестоящей инстанции.
Если для общего развития, то читаете: Постановление Пленума ВС РФ №15,Обзоры судебной практики (выходят раз в 6 месяцев) и все узнаете, еще можно комментарии к норме прочитать (для саморазвития)
Спросить
Мне нужно знать можно ли сослаться на неправомерность применения этой статьи при подачи апелляции. Нужно наверняка, чтобы добиться отмены решения и пересмотра дела. Если это не подходит буду искать другой вариант.
СпроситьНет, не вернее. Вы же сами указываете-
По сути всё правильно. Была продана добрачная квартира и на эти же деньги куплена в браке другая..В соответствие ст.56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом..
Это значит что сторона представляла доказательства по сделке, происхождению денег и цепочку сделки, причинную связь продажи и покупки новой.
Но если при покупке покупке новой были еще потрачены средства, уже супругов, то суд действительно не ту норму применил, он должен был доли установить.
СпроситьКвартира собственника, у которого я хочу покупать квартиру, покупалась в браке, но они подписали брачный договор, в котором указывается, что 1.1. На все имущество, нажитое супругами во время брака, устанавливается раздельный режим собственности. Имущество, приобретенное в совместном браке является в период брака имуществом того из супругов, на которого оно приобреталось (регистрировалось). Согласие на покупку, продажу, обмен, дарение или отчуждение иным способом любого имущества от другого супруга не требуется. 1.2. в случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое имущество сохраняется раздельный режим собственности. 2. Особенности правового режима на отдельных видов имущества. 2.1 Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.
Вопрос. В пункте 2 не оговаривается вопрос о недвижимом имуществе, например, что в случае расторжения брака недвижимое имущество будет собственностью того из супругов, на которого квартира была приобретена (зарегистрирована).
В этом договоре в п. 1: Имущество, приобретенное в совместном браке является в период брака имуществом того из супругов, на которого оно приобреталось (регистрировалось) есть ключевая фраза: является в период брака, то есть тут написано кто как может распоряжаться имуществом в период брака, а не после него.
Может ли по такому договору жена в судебном порядке потом потребовать свою долю и лучше от продавца дополнительно потребовать нотариальное согласие супруга на продажу квартиры?
Уважаемый Роман, г.Москва !
Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Поэтому если подписанный вами Брачный договор, в котором предусмотрен Раздельный режим собственности, был удостоверен Нотариусом то в этом случае для совершения Сделки НЕ требуется письменного Согласия вашей супруги.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.04.2013г
20:36 моск.
Спросить
здравствуйте. Роман!
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Поэтому продавцу второй раз к нотариусу идти нет необходимости.
Спросить
Как отделить деньги, полученные от продажи квартиры, полученной по наследству, от совместно полученных доходов, что бы в дальнейшем имущество, приобретенное за эти деньги, было личным имуществом, т.е. не входило в совместно нажитое имущество?
Как следует приобретать имущество на деньги полученные выше описанным способом, что бы оно не входило в совместно нажитое имущество?
Есть подписанный брачный договор, в котором указывается, что 1.1. На все имущество, нажитое супругами во время брака, устанавливается раздельный режим собственности. Имущество, приобретенное в совместном браке является в период брака имуществом того из супругов, на которого оно приобреталось (регистрировалось). Согласие на покупку, продажу, обмен, дарение или отчуждение иным способом любого имущества от другого супруга не требуется. 1.2. в случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое имущество сохраняется раздельный режим собственности. 2. Особенности правового режима на отдельных видов имущества. 2.1 Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны. Вопрос. В пункте 2 не оговаривается вопрос о недвижимом имуществе, например, что в случае расторжения брака недвижимое имущество будет собственностью того из супругов, на которого квартира была приобретена (зарегистрирована). В этом договоре в п. 1: Имущество, приобретенное в совместном браке является в период брака имуществом того из супругов, на которого оно приобреталось (регистрировалось). В последующем была приобретена квартира на одного из супругов с использованием ипотеки и мат капитала, есть обязательство о выделении долей. Вопрос: может ли собственник квартиры составить соглашение о выделении долей на всех членов семьи без нотариального удостоверения для регистрации в Росреестре.
Увы нет, с 2016 года не может собственник квартиры составить соглашение о выделении долей на всех членов семьи без нотариального удостоверения для регистрации в Росреестре.
СпроситьЯ являюсь единоличным собственником квартиры приобретенной на мои средства в браке с супругой, позже был оформлен брачный контракт где все имущество приобретенное ею является ее собственностью, а имущество приобретенное мной - моим.
Вопрос: При разводе и разделе имущества может ли она претендовать на квартиру или нет?
Супруг до брака создал изобретение, которое стало приносить доход в браке. Является ли этот доход общим имуществом супругов?
Здравствуйте, Ольга
Да, данный доход, полученный в браке, является общим доходом супругов.
Также как например заработная плата
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсли в брачном договоре прописано: На все имущество, нажитое супругами во время брака, устанавливается раздельный режим собственности. Имущество, приобретенное в совместном браке является в период брака имуществом того из супругов, на которого оно приобреталось (регистрировалось). Согласие на покупку, продажу, обмен, дарение или отчуждение иным способом любого имущества от другого супруга не требуется. Можно ли другое купленное имущество оформить как совместную собственность, указав обоих супругов при регистрации сделки по купле-продаже недвижимости? Спасибо.
Не все имущество Вы сможете оформить, как совместное. Например, бытовую технику не сможете так офоомить, а вот квартиру или дом можно.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Подобная формулировка не лишает Вас права оформить приобретаемое имущество в долевую собственность.
СпроситьЕсли имущество, полученное по договору дарения одним из супругов, было продано в период нахождения супругов в браке, включается ли сумма денежных средств, полученных от продажи, в состав имущества, подлежащего разделу? Если за счет денежных средств от продажи имущества, полученного по договору дарения одним из супругов, было приобретено другое имущество, то включается ли оно в состав имущества, подлежащего разделу?
Включается, как доля лица, кто продал свое имущество и направил его в общее. Но. Доказать это задача этого лица. Не докажет, то все по 1/2 доле будет. Доказывается цепочкой сделок, банковскими выписками.
Спросить
Андрей, если доказать в суде, что деньги от этого имущества пошли на приобретение другого или были положены скажем на счет, то в силу ст. 36 СК РФ можно избежать раздела.
Но это непросто...
СпроситьЗдравствуйте, Андрей! Есди данный супруг докажет в суде, что данная сумма денежных средств получена именно от продажи имущества, полученного в дар, то данная сумма не будет включена в соства имущества, подлежащего разделу, так что необходимы доказательства.
С уважением, Марина Сергеевна.
Спросить
