Скажите может ли жена проживать дальше в этой квартире?
Уточню вопрос. Я военнослужащий, выпускаюсь из академии. Сейчас мы проживаем в общежитии академии (квартирного типа) - я наниматель квартиры, договор найма жилого помещения был заключен со мной. Жена работает гражданским персоналом академии, устроилась в процессе проживания там. Сейчас мы разводимся и я уезжаю к новому месту службы. Детей нет. Скажите может ли жена проживать дальше в этой квартире? Спасибо.
Если жилье предоставлялось по месту службы Вам, то Вы обязаны его сдать. Жена как работник может закрепить комнату за собой на время трудовых отношений.
Спросить
Я военнослужащий, выпускаюсь из академии. Сейчас мы проживаем в общежитии академии (квартирного типа). Жена работает граждансим персоналом академии. Сейчас мы разводимся. Скажите может ли жена проживать дальше в этой квартире? Спасибо.
Может, если жилье предоставлено на время трудовых отношений. Жена же не увольняется с работы.
СпроситьЖена приехала в район и устроилась в районную больницу врачом. От поссовета, как молодому специалисту, жене была выдана квартира, и заключен договор найма жилого помещения социального использования. В договоре присутствуют такие пункты:
1. Наймодатель передает нанимателю квартиру для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с осуществлением трудовых отношений с ГБУЗ.
3. Настоящий договор заключается на время трудовых отношений с ГБУЗ.
4. Наниматель проживает безвозмездно
Возможна ли приватизация данной квартиры? Собственник жилья поссовет.
Здравствуйте!
Указанное жилое помещения является служебным, в соответствии с ст.4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ":
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Желаю Удачи!
СпроситьЯ (военнослудащий), жена и ребенок (2 года) проживаем в служебной квартире. Меня переводят к новому месту службы. Мы разводимся. Могут ли жену выгнать из служебной квартиры с маленьким ребенком на улицу? Проживать ей негде, собственности нет. Или ей должны оформить договор социального найма? Так же выяснили, что в госреестре квартира не зарегистрирована, следовательно и не может считаться служебной?
Я с моими родными проживаю в служебном помещении, мама является нанимателем данного служебного жилого помещения, так как работает в данной организации, от которой было предоставлено данное жилое помещение. Она стояла в Миграционной службе на очереди в получение жилья, так как является беженцем, год назад она получила сертификат на приобретение квартиры. По договору найма жилого помещения, имеем право проживать пока наниматель работает в данной организации. Мама приобрела квартиру по сертификату, но мы так же все проживаем в наёмном жилом помещении и прописаны здесь же. Но юристы организации с кем был заключен договор найма жилого помещения, подали на нас в суд с иском о выселение без предоставления другого жилого помещения так как мама приобрела квартиру. Является ли основанием для выселения с данного жилого помещения приобретение квартиры, если она всё еще работает в данной организации и условия договора с нашей стороны не были нарушены, А условия договора таковы: проживают на тот момент, пока работает в данной организации. Прошу Вас помочь в данной ситуации. С уважением Надежда.
Уважаемая Надежда
в соответствии с п.2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Именно по этим основаниям и было предоставлено жилое помещение.
СпроситьЖена приехала в район и устроилась в районную больницу врачом. От поссовета, как молодому специалисту, жене была выдана квартира, и заключен договор социального найма. В договоре присутствуют такие пункты:
1. Наймодатель передает нанимателю квартиру для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с осуществлением трудовых отношений с ГБУЗ.
3. Настоящий договор заключается на время трудовых отношений с ГБУЗ.
4. Наниматель проживает безвозмездно
Возможна ли приватизация данной квартиры? Собственник жилья поссовет.
Исходя из вашей информации-квартира предоставлена не по договору социального найма, а по договору найма специализированного жилого помещения (служебное жилье).
Приватизировать такие квартиры законом не предусмотрено.
Спросить
В том и дело, что заключен договор социального найма.
Договор заключен между поссоветом и супругой, а не между больницей и супругой.
СпроситьНадо взглянуть на ваш договор
Дело в том, что договора соцнайма носят бессрочный характер, жылые помещения предназначены для постоянного проживания независимо от наличия или отсутствия трудовых отношений.
А по вашей информации-именно служебное жилье.
Так что внимательно перечитайте.
СпроситьСобственник квартир администрация. Заключен договор с нанимателем временного проживания (срок проживания, в договоре не указан) Наниматель в данной квартире не зарегистрирован, проживает в другом городе. Администрации данная квартира стала востребована. Как можно выселить нанимателя (временный договор) с данной квартиры?
обращайтесь в суд и расторгайте договора найма, признавайте нанимателя утратившим права на жилье - по решению суда снимите с рег.учета - ст. 83 ЖК
Спросить
Как можно выселить нанимателя (временный договор) с данной квартиры?
---нужно обращаться в суд и расторгать договор. по указанному вами основанию,
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Спросить
Жилищное законодательство предусматривает некоторые основания для выселения квартиросъемщика из квартиры (на основании статьи 90 ЖК РФ): Неуплата денежных средств за жилое помещение в течение 6 месяцев без каких-либо уважительных причин. Если квартиросъемщик занимает площадь по договору социального найма, то ему передается во владение другое благоустроенное помещение в границах административного субъекта. Несоблюдение правил пользования жилым помещением, несанкционированная перепланировка, нарушение прав соседей и т.д.; Проживание в доме, который был признан в установленном порядке аварийным. Отсутствие законных оснований для вселения. Отсутствие нанимателя в течение длительного периода времени. Лишение родительских прав, если суд признал недопустимость совместного проживания ребенка и родителя. Это что касается квартиросъемщика, с которым заключен договор социального найма.
Спроситьможно расторгнуть если проживает фактически в другом месте
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2015)
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Спросить
Здравствуйте.
Необходимо расторгнуть договор найма в отношении нанимателя путем подачи иска в суд о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением. Иск оформляется по правилам статей 131-132 ГПК РФ
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. N 14
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Спросить
Здравствуйте. В судебном порядке. ст 687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
СпроситьНе откажите в помощи. Ситуация такова: в квартире прописана бывшая жена и сын (4 года), при этом бывшая жена после развода в квартире не проживает, судом по разводу определено фактическое место проживания сына - с матерью, вопрос в том можно ли выписать бывшую жену из квартиры, квартира не приватизирована, ответственный квартиросъемщик - моя мать.
Из Жилищного кодекса (статья 69.4) узнал что:
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. , однако бывшая жена фактически в квартире не проживает.
Вопрос состоит в том, на правильном ли я пути (каким образом можно выписать её из квартиры) и каким образом доказать факт проживания?
Заранее спасибо.
С уважением, Александр.
Александр, здравствуйте!
Не могли бы Вы уточнить, что за место жительства имеет Ваша жена в данный момент.Является ли это собственностью ее или кого-либо, или это иное муниципальное жилье.
С уважением,
СпроситьВ 1994 году получил по ордеру комнату в квартире муниципального жилого фонда.
Вторая комната принадлежала другому нанимателю.
С января 1998 г. наниматель прекратил проживание (выбыл из квартиры) и мне была передана в пользование вся квартира.
В марте 2008 г. со мной был заключен договор социального найма в отношении всего жилого помещения. В договоре указано, что отношения найма возникли с 1998 г. Так же с 1998 несу все расходы по квартире без учета выбывшего нанимателя.
В декабре 2008 г. подал заявление в орган местного самоуправления на заключение договора приватизации квартиры.
Получил отказ в связи с тем, что наниматель прекративший проживание в квартире не исключен из поквартирной карточки. Место выбытия нанимателя (выбыл в 1998 г.) неизвестно.
Причина его выбытия (смена места жительства или временное отсутствие) так же неизвестна.
Вопрос:
Какие действия необходимо осуществить для признания выбывшего нанимателя утратившим право пользования жилплощадью?
-- Подать в суд заявление об утрате выбывшим нанимателем права пользования жилым помещением?
--- Подать в суд заявление о признании нанимателя безвестно отсутствующим?
Прошу если возможно дать ссылки на судебную практику по данному вопросу.
Вячеслав, чтобы получить квартиру в собственность, необходимо будет попотеть, либо найти хорошего специалиста, который это будет делать за Вас. Прежде всего, необходимо обратиться с заявлением в милицию об исчезновении Вашего соседа, возможно обраться (а нужно узнать!) на работу соседа, получить оттуда сведения. В ИФНС запросить сведения о регистрации соседа ИП либо участником (акционером) общества.
Собрав сведения, можно сначала обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право, если не получится, то второй раз о признании безвестно отсутствующим, так как последствия разные. По вступлении решения в силу, приватизируете квартиру. Зайдите на сайт Верховного Суда РФ и поищите.
Спросить
Влечет ли признание нанимателя безвестно отсутствующим и утрату права пользования жилым помещением?
Спросить
Уважаемый Вячеслав! Не связывайтесь пожалуйста с признанием Вашего «друга» безвестно отсутствующим. Это довольно трудоёмкая юридическая процедура с участием прокурора, с установлением целого ряда обстоятельств, которые Вам, скорее всего, не удастся доказать. Гораздо проще желаемая Вами цель достигается путём подачи иска о признании утратившим права пользования жилым помещением. Напишите от руки Акт о непроживании этого гражданина, получите в нём подписи двух, трёх соседей, заверьте его у начальника ЖЭУ (или кто там у Вас жилищно-эксплуатационная организация) и у участкового уполномоченного Вашего района и приложите к иску. В суде воспроизведите Ваши аргументы о том, что человек уехал в неизвестном направлении, в качестве свидетелей судья допросит ваших соседей, сделает пару запросов и всё, квартира Ваша. Только не говорите что он пропал при неизвестных обстоятельствах!
СпроситьСупруги живут в студенческом общежитии, так как являются аспирантами. В общежитии договор найма жилого помещения составлен на супруга, в договоре указано, что вместе с ним проживает жена. У обоих имеется временная прописка по месту жительства (т.е. в общежитии).
Супруги приобрели квартиру, указав собственником мужа, на которого оформлен договор найма. Может ли жена выписаться из общежития и прописаться в квартире у супруга, если он выписываться из общежития не будет? Законно ли это?
Наниматель квартиры по договору социального найма - жена военнослужащего. В связи с убытием мужа к новому месту службы снялась с регистрационного учета, была регистрирована по месту жительства по адресу воинской части без права на жилплощадь. Через 8 месяцев обратно зарегистрировалась по месту жительства в спорной квартире через портал госуслуг. После снятия с регистрационного учета в квартире никто не был зарегистрирован, наниматель все обязанности по договору социального найма исполняла, своевременно оплачивала за квартиру, вещи в квартире. Администрацией предъявлен иск о расторжении договора социального найма. Обоснование иска-наниматель снялась с регистрацион. Учета, значит расторгнула договор, повторно регистрировалась на основании договора, который был расторгнут. Какая должна быть позиция у нанимателя в защиту от данного иска, какой шанс у нанимателя в суде?
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта,
разработка правовой позиции - платная услуга, которая требует изучения иска и приложенных к нему документов.
Спросить
