Можно ли оформить дарственную на двух человек: 75% и 25%? надо ли платить налог при продаже квартиры, полученной в дар?
Можно ли оформить дарственную на двух человек: 75% и 25%? надо ли платить налог при продаже квартиры, полученной в дар?
Можно оформить дарение таким образом.
Если одаряемые будут продавать квартиру сразу, налог оплатить придется.
Кроме того, если даритель и одаряемые не близкие родственники, одаряемые должны будут оплатить налог и при получении дара.
Спросить
Распределить доли в праве собственности на принадлежащую Вам недвижимость и подарить их можете в любом соотношении, по своему усмотрению. Только дарить Вы должны не проценты квартиры, а именно доли в праве собственности на нее.
Придется платить налог или нет - зависит от срока, в течение которого Вы владеете квартирой.
Спросить
С КАКОГО МОМЕНТА ИДЕТ СРОК ВЛАДЕНИЯ КВАРТИРОЙ: С ДАТЫ ПОДПИСАНИЯ ДАРСТВЕННОЙ ИЛИ С ДАТЫ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПЕРЕХОДЕ СОБСТВЕННОСТИ?
Спросить
Здравствуйте, если квартира находится в вашей собственности менее установленного законом срока, то налог платить придётся.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Смотря когда эта квартира стала вашей собственностью. Если владение квартиры уже более 3 лет, то при продаже НДФЛ не оплачивается и декларация о продаже в налоговую не подается.
Спросить
Да, надо. 13% от с суммы превышающей 1 000 000 руб., если квартира будет продана ранее, чем через три года после дарения.
Спросить
Если продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если квартира находится в вашей собственности менее установленного срока, то налог платить в любом случае придется. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Здравствуйте, Николай Гаврилович! Если Вы владели данной квартирой более 3-х лет, то Вы не будете платить налог при ее продаже.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Надо ли платить налог при продаже квартиры, полученной в дар от ближайшего родственника.
Если прошло три года, то нет. Если не прошло, то надо от продажной цены минус 1 млн и 13% к уплате от остатка.
СпроситьНадо ли платить налог 13 процентов пенсионеру при продаже квартиры полученной по наследству?
Если полученная квартира вами по наследству в собственности 3 года, то вы согласно статьи 217.1 НК РФ освобождаетесь от уплаты налога. Смотрите данную статью ниже.
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2. Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5
Спросить
НДФЛ при продаже недвижимости уплачивается всеми.
При наследовании минимальный срок владения составляет три года.
Если недвижимость продаётся ранее этого времени, продавец может воспользоваться вычетом при продаже (один миллион рублей). Необходимо подавать декларацию 3 НДФЛ.
Если срок владения больше трёх лет, налог не уплачивается.
СпроситьПолучили в дар от отчима земельный участок и дом, теперь нужно заплатить налог на полученный доход. При продаже земли и дома, нужно ли платить два налога? Налог на полученный доход и налог при продаже.
Налог то один НДФЛ Если это имущество будет продавать в течение одного налогового периода-календарного года, то налог НДФЛ при продаже будете платить с разницы между стоимостью имущества полученного в дар и ценой продажи.
СпроситьЭто одно и то же.
С общей суммы, а если разделены в договоре цены, то от одного объекта отнять 1 млн, платить с разницы 13%, а с другого с полной суммы 13%
СпроситьНадо ли платить налог при продаже квартиры полученной в наследство после смерти мужа имеющего несовершеннолетнюю доч.
Здравствуйте, Виктор.
Все зависит от того, какой срок владения квартирой - если меньше 5 лет - то да, налог платить придется, даже при условии, если цена в договоре купли-продаже будет занижена. Расчет будет осуществляться, исходя из кадастровой стоимости.
С уважением.
СпроситьНадо ли будет платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство от жены (жск, приобретена в браке)
Нет, не нужно, если квартира была куплена более 3 лет назад, у вас там есть супружеская доля.
СпроситьНалог с продажи квартиры:
Здравствуйте уважаемые Юристы!
Так как законы меняются чуть ли не каждый день, хочу уточнить 3 вот таких интересных ситуации:
1. Квартира получена в дар не от близкого родственника, в собственности на данный момент 3,5 года - при продаже такой квартиры в 2021 году надо ли платить налог с продажи?
2. Квартира, получена в дар от близкого родственника, в собственности 6 мес. - при продаже такой квартиры в 2021 году надо ли платить налог с продажи?
Здравствуйте!
К сожалению, исходя из действующей на 2021 год редакции ст. 217.1 НК РФ в обоих перечисленных Вами случаях Вы не освобождаетесь от налогообложения доходов, полученных от продажи указанных квартир, поскольку (1) минимальный предельный срок владения недвижимостью, подаренной не от близкого родственника, составляет 5 лет, (2) подаренной от близкого родственника - 3 года (более 6 месяцев).
СпроситьЗдравствуйте, квартира в собственности менее трех лет, 1/2 доля моя, вторая доля сестры, доли поделены официально через нотариуса, кадастровая стоимость квартиры 1300000 тыс, при продаже квартиры агенство оформило нам как продажу единого обьекта собственности и теперь нам каждой надо платить налог, но ведь можно было оформить договор купли продажи на каждую долю, и тогда налог платит не надо, можем ли мы что нибудь предьявить теперь в агенстве недвижимости, налог платить не очень хочется!
Здравствуйте, Ольга. Для более точного ответа необходимо видеть договор между Вами и агенством недвижимости. Но значительная вероятность того, что Вы не сможете ничего получить с агенства. Поскольку основные условия договора, а именно поиск покупателя и сопровождение сделки они выполнили, а обязанность консультирования Вас по вопросам налогоблажения и варианты снижения сумм налогов, вряд ли прописаны в договоре.
СпроситьНадо ли будет платить налог от продажи квартиры, полученной в дар от сестры, если в этом же году куплю более комфортабельное жильё?
Надо платить, если будете продавать более чем за 1 млн. и в собственности менее 3 лет.
СпроситьНадо ли платить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры полученной от государства до истечения 3 лет с момента оформления в собственность если при оформлении продажи одновременно оформляется сделка покупки квартиры, причем сумма покупки новой квартиры превышает сумму продажи продаваемой?
для того, что бы не платить надо будет заполнить декларацию и указать что куплена кв. дороже, чем продана старая.
СпроситьКвартира покупались женой, после половина была продана мне. Потом мы оформили брак. Год назад я оформил дарственную на жену. При продаже квартиры надо ли платить налог и если надо с какой суммы? Продажа за 2400000.
