Присуждение административного нарушения за неиспользование земельного участка под ИЖС - нарушение правомерности наказания?
В 2012 нами был приобретен земельный участок под ИЖС, без обременения. Место нашего нынешнего проживания и место приобретения участка - это разные регионы РФ. В мае нынешнего года получили письмо о присуждении нам административного нарушения, так как наш участок пока не используется под строительство. Связавшись со специалистом по данному вопросу - нам ответили, что нас ждет штраф в размере 20.000 рублей. Правомерно ли применение этого наказания к нам без предварительного разьяснения.
Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.
3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
В 2014 году приобрели земельный участок под ижс площадь участка 7,4 сотки. В этом году решили сделать разрешение на строительство и нам отказали. На участке имеется обременение около 2 х соток, сказали что нужно сделать размежевании, но после размежевании участок уже не будет под ижс так как с этого года вышел приказ что участок под ижс должен быть не менее 9 ти соток. Вопрос как быть в такой ситуации?
Добрый день, так он у вас и так под так называемый приказ не подходит. Правда не понятно, что за приказ и есть он вообще? Если у вас есть участок и он попадает под данные категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
то вы и так можете на нем строить без получения разрешения на строительства, если вы конечно не многоэтажку собираетесь возводить.
СпроситьВ 2014 году мной был куплен земельный участок у администрации БГО под ЕЖС, у этого участка было обременение на половину после того как я начала оформлять разрешение на строительство выяснилось, что обременении по всему участку. Хотя по выкопировке которую мне предоставила администрация мой земельный участок находится в зоне под индивидуальное строительство.
Вы не указали в чем состоят обременения, а это важно. Уточните вопрос и задайте его снова, если хотите получить ответ по существу, а не общие фразы
Спросить
Подавайте заявление в администрацию о расторжении договора и о предоставлении участка, пригодного для ИЖС, либо о возврате денег, а при отказе 0 обращайтесь в суд.
Спросить
Понятно, разрешение на строительство вам не получить. Вам остается только расторгать договор с администрацией и требовать возврата уплаченных средств. Или просто выращивайте что-нибуть на участке, если вас это устроит. Всего доброго.
СпроситьВ сентябре месяце был куплен участок под ИЖС. Документы на участок в собственности, без обременения. 2 дня назад пришло письмо с Администрации поселения, что нас ставят в известность и накладывают обременение на участок, потому что на границе нашего участка проходит водопроводная труба. По кадастровому паспорту на участке ничего не расположено. Как нам быть в этой ситуации и что делать?
Здравствуйте! Вы можете потребовать выкупа проблемного участка в такой ситуации. Откажутся выкупать - принудите в судебном порядке (можно, конечно, заявить и о демонтаже водопровода, но судебная практика не в пользу заявителей)
Спросить
Ольга, добрый день!
Вам необходимо в первую очередь уточнить, в чём именно заключается обременение.
Не думаю, что обременение будет заключаться в ограничении права распоряжаться данным земельным участком.
Возможно, данное обременение будет накладывать на Вас какие-либо обязательства по содержанию и (или) обслуживанию водопровода. Необходимо уточнять, чтобы принимать решения о дальнейших действиях.
СпроситьДобрый день! Ну во первых , выяснить кому ещё пришли подобные письма. сообща всегда легче противостоять гос.органам. Затем ответить письменно Администрации,, в письме попросить копии документов, на основании которых, на участок (в собственности ) накладывают обременение.???, лучше что бы составил юрист подписывать всем, указать что вы против. Есть конечно., основания предусмотренные ЗК РФ для обременения участков и их изъятия для государственных нужд, но под водопровод, это вряд ли...
"...Скорее всего просто кому то нужно удешевить проект. Если что обращайтесь будем рады помочь.
За мат капитал был приобретён земельный участок под строительство, через 2 года развелись с мужем, сейчас проживаю в другом регионе, хотела бы продать этот участок и купить жилье по месту постоянного проживания. Бывший супруг проживает в другом городе, не приезжает. Что необходимо сделать для продажи этого участка. Имеет ли отношение бывший супруг к этому участку.
Добрый день, Лилия! Т.к. земельный участок был приобретен с использованием МК, то должны быть выделены доли детям и мужу в соответствии с положениями Федерального закона № 256-ФЗ.
СпроситьМною в 2006 году был приобретен земельный участок под ИЖС. В кадастровом плане и в свидетельстве о государственной регистрации права на собственность обременений на участок нет. При предоставлении в Юго-западный филиал водоканала проекта водснабжения с меня потребовали внести обременение в кадастровый план и в свидетельство о собственности в связи с тем, что по границе участка проходит водопровод. Правомерно ли такое требование, если в момент приобретения участка водопровод уже был, но никаких обременений не было?
Галина. Боюсь без судебного спора данный вопрос решить Вам не удастся. Обстоятельство, что обременения фактически должны были присутствовать, но не были зарегистрированы наводит меня на мысль, что регистрация земельного участка могла быть проведена с нарушениями. Если так, то водоканал прав, однако это конечно же не априори. Боюсь, что исходя из предоставленной Вами информации, ответить на вопрос более подробно не представляется возможным. Удачи.
СпроситьПрошу Вас дать разъяснение. У нас сложилась следующая ситуация. Выиграли аукцион на право аренды земельного участка под ИЖС в селе Березово Кемеровского района. Заплатили за аукцион, за формирование земельного участка, за межевание. Целый год платим аренду. В месте, где нам предоставили земельный участок, после того как мы взяли участок в аренду выяснилось, что участок находится на месте пастбища. Местные жители против того, что КУМИ Кемеровского района раздает участки под ИЖС гражданам как в собственность, так и в аренду. При этом в данном месте планировалось, что участки будут раздаваться и будет застраиваться полноценная улица комфортная для проживания граждан. С этим умыслом нами и брался земельный участок. Однако, после того как мы взяли в аренду земельный участок и хотели начинать строиться возникли проблемы с местными жителями, которые категорически против застройки в данной местности. Мы обратились в КУМИ с вопросом все ли участки розданы как планировалось. На что получили устный ответ, что роздано всего с учетом нашего участка 2 земельных участка под ИЖС. И в дальнейшем участки в данном местности раздаваться не будут, так как местные жители против. Получается, что КУМИ Кемеровского района предоставила нам участок в чистом поле, где не будет жилой застройки.
В связи с вышеизложенным строительство жилого дома в данной местности невозможно. Прошу Вас дать нам ответ, как нам выйти из сложившийся ситуации, а именно отказаться от аренды земельног о участка и вернуть уплаченные деньги за формирование земельного участка и аренду. Либо получить участок в другом месте пригодном для строительства жилого дома.
Здравствуйте, Евгений.
Следует расторгнуть договор в судебном порядке и требовать потраченные вами деньги. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьВ январе 2010 года купила квартиру за 1300000 руб. В 2011, 2012 и 2013 годах получала по месту работы налоговый вычет в размере 169000 руб. В мае 2017 года купила земельный участок под ИЖС за 800000 руб. Могу ли я рассчитывать на возврат подоходного налога с этой покупки. Собираюсь возвести в этом году фундамент. Спасибо.
Здравствуйте! Нет, не сможете получить имущественный налоговый вычет, так как свое право на получение вычета использовали до 01.01.2014 г.
Спросить
Доброго времени суток. Нет, в данной ситуации вы не сможете претендовать на получение имущественного вычета, потому что воспользовались этим правом до 2014
СпроситьКуплен участок под ижс в 2011 году без обременения. На 2016 год строительство на участке не начато, участок не огорожен ничем. Какой срок определён законом начала строительства т. е. По истечению скольких лет нужно строить жильё?
На сколько я помню, это определяется Постановлениями Правительства. Этот вопрос изучать надо. Но были прецеденты когда участок изымали. Закончили оформление документов?
СпроситьСитуация такая, мы купили Земельный участок под ижс, оформили в собственность получили все документы разрешение на строительство, никаких обременений и ограничений по участку нет, одним словом чистый, заключили договор на строительство с подрядчиком, заказали тех условия в электросвязи и водоканале и выяснилось то что посреди нашего участка идёт водопровод соседа, возможность проведения водопровода вокруг нашего участка имеется, что нам делать в такой ситуации?
Если он Вам мешает, то через суд надо обязать соседа вынести водопровод за границу Вашего участка. Если не мешает, то с соседями можно заключить соглашение о частном сервитуте. Сервитут - это ограниченное право пользования чужим земельным участком.
Спросить
Я, Григорьева Елена Александровна, обратилась в апреле 2014 году в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении многодетным семьям земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (государственной собственности) для целей индивидуального жилищного строительства. Обращаю внимание, что заявление написано именно о предоставлении земельного участка на ИЖС. В течение 2 (двух) лет Администрацией были предложены земельные участки для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенный на значительном удалении от нашего постоянного места жительства (п. Петра Дубрава). Кроме того, на данных участках какие-либо коммуникации отсутствуют. Сформированные земельные участки под ИЖС предоставляются Администрацией, но исключительно другим категориям граждан, а для многодетных семей земельные участки под ИЖС отсутствуют или выдаются по усмотрению Администрации. Также сотрудники Администрации утверждают, что земельный участок под ИЖС и ЛПХ это одно и тоже. В ноябре 2016 году меня сняли с очереди по причине отказа от земельного участка для ЛПХ. Об этом факте я узнала при личной встрече с сотрудником Администрации в мае 2018 года. Правомерно ли меня снять с очереди, если земельный участок под ИЖС (изначально на который написано заявление) не предоставлялся. Куда обратиться, чтобы восстановить меня в очереди с целью получения земельного участка именно под ИЖС. Так как сотрудница администрации мне в этом отказала ''
Доброе утро! Сняли вас с очереди конечно неправомерно Вам надо на основании статей 4 и 218 КАС РФ обращаться в суд с административным исковым заявлением стст 124 и 125 КАС о признании незаконными действий администрации по снятию вас с очереди.
Спросить
