Как продать наследственную долю в квартире в Белоруссии и рассчитаться с налоговыми обязательствами?
Как российскому гражданину продать долю в квартире в Белорусии, полученную по наследству? Как ьыть с уплатой налога по поволу продажи доли?
Регистрация доли в квартире, полученной по наследству
Перешедшее в порядке наследования право на долю в квартире должно пройти регистрацию в надлежащей инстанции. Только после этого наследник становится полноценным собственником доли и имеет возможность распоряжаться ею по своему усмотрению (но с учетом требований законодательства).
Государственная регистрация осуществляется территориальным отделением Росреестра. Для прохождения такой процедуры новому владельцу требуется подготовить и представить в отделение государственного органа следующие документы:
заявление о государственной регистрации;
паспорт нового владельца доли;
свидетельство о наследовании;
кадастровые документы:
квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.
Государственный орган проверяет документы, вносит соответствующие сведения в реестр и регистрирует переход права. В установленный срок новый владелец доли в квартире получает соответствующее свидетельство.
Налог с доли квартиры, полученной по наследству
В настоящее время имущество, которое переходит в порядке наследования, не подлежит налогообложению.
К сведению
Принятые законом изменения в Налоговом кодексе (ст. 217 НК РФ) отменяют налог на наследственное имущество не зависимо от того, кто является наследником – родственники наследодателя или же посторонние граждане.
Закон установил, что доходы граждан от получения имущества в порядке наследования по закону или по завещанию, более не облагаются налоговыми обременениями.
Министерство Финансов также прокомментировало данную норму, тем, что в законодательную базу внесены изменения и некоторые, ранее действовавшие нормы признаны утратившими силу.
Однако если гражданин, который получил долю в квартире, решит ее продать, тогда данный гражданин будет обязан оплатить налог от продажи доли. При этом следует иметь в виду, что граждане освобождаются от налоговых обременений по отчуждению имущества, если данное имущество находилось в их собственности более трех лет.
согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ не подлежат налогообложению в календарном году суммы, полученные налогоплательщиком от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также суммы, полученные в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
То есть, роли не играет в каком государстве налоговым резидентом РФ продажно имущество, в указанных пределах оно не подлежит налогообложению.
Что касается того, что если уплачен налог в Белоруссии, то следует руководствоваться тем, какая ставка применена в этой стране - если больше 13%, то Вам ничего доплачивать не придется, если меньше - то возможно придется доплачивать разницу между ставкой, примененной в Белоруссии и 13% ставкой.
При этом надо будет учесть указанный вычет (1 млн. руб), и уплатить только с разницы дохода от продажи (если таковая будет).
СпроситьКак грамотно продать российскому гражданину долю в квартире в Белорусии, доставшуюся по наследству? Как уплатить налог от продажи доли?
Отец моего ребёнка умер, ребёнок получил долю в наследство в его квартире. Квартиру через год продали, но, я ребёнку сделала долю равноценную в своей квартире (квартиры у нас одинаковые). Нужно ли мне будет платить налог с продажи доли ребенка (наследства)?
По наследству получена 1/4 доля квартиры в текущем году, кроме меня в наследство вступает еще один наследник (3/4 доли). Решено продать долю второму наследнику за 200 т. р., оценочная стоимость квартиры БТИ - 1.6 млн. р.
Какой налог должен быть уплачен с продажи доли?
Доля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.
Вопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Как продать долю в однокомнатной квартире, если второй дольщик не отвечает на уведомление о продаже?
Продажа доли в квартире, как можно продать долю в квартире? Доля в однокомнатной квартире, второй дольщик извещен о продаже письменно, но ответа не последовало.
Мне досталась доля квартиры от отца по наследству. Если я продам эту долю сонаследнику в этой квартире, мне придется платить налог за продажу этой доли?
Законным представителем внучек являюсь я. У каждой в доле 5/12 доли в квартир (наследство после смерти их матери) Моя доля в квартире 1/6 (тоже наследство) Хочу продать свою долю младшей внучке (7 лет) Как это сделать?
Как гражданину Белоруссии, официально, с уплатой налога сдавать в аренду квартиру в Москве. И как оптимизировать налоги. Спасибо.
Хочу продать долю в квартире родному брату за 955000 рублей. Эта доля досталась мне по наследству от родителей, в собственности менее 3-х лет. Нужно ли мне платить налог от продажи доли?
