Но меня интересует, должна ли я буду неустойку, если я выгоню, например, через пол-года (за месяц или раньше)?

27.06.2010, 11:17

• г. Москва

В пунктах договора аренды жилья непонятно мне, когда я должна буду неустойку платить и в каком размере (если я захочу выгнать арндатора раньше срока окончания договора):

7.2.Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за 30 дней до даты расторжения договора.

7.3.При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

письмнно предупредить Арендатора за 1 мес. до даты расторжения договора;

возвратить Аренндатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;

возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.

Конечная дата расторжения договора в мае 2011 года. Но меня интересует, должна ли я буду неустойку, если я выгоню, например, через пол-года (за месяц или раньше)?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Маракулина Н.В. 4.8

27.06.2010, 16:52,

г. Тамбов

Таня!

Неустойку вы по договору платить не обязаны.

1. Вы обязаны предупредить о будущем расторжении договора не менее, чем за месяц (т.е. за больший срок можно, меньший нельзя) - обязательно напишите коротенькое письмо (в 2 экземплярах) о том, что расторгаете договор и под расписку на одном экземпляре вручаете письмо арендатору.

2. Конечно, вы обязаны вернуть плату за тот период, который арендатор не прожил.

3. Самый интересный пункт о затратах на наем другой квартиры - очень размыто, какие затраты, в каких размерах (и это не неустойка). В Гражданском кодексе подобного положения нет, это придумка создателя договора.

В любом случае, затраты должны быть с вас потребованы и подтверждены документально. Может быть, это касается найма новой квартиры (с вас потребуют разницу в плате, например). Другого я даже и предположить не могу. Считаю, что данный пункт договора спорен, платить самостоятельно (без суда) не следует.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59