Важно - Сдаю квартиру иностранцу, он запрашивает копию свидетельства на право собственности - какие риски и меры предосторожности?

Доброго дня!

Если на риелтора не было оформлено доверенности, то сам факт наличия копий документовв никакой роди не играет. Но если была оформлена доверенность - есть все основания для опасения - в случае сомнений, доверенность лучше отменить.

Спасибо большое за ответ!! Доверенность оформлена не была!

Вы заключили договор аренды?

Законно сделку без Вашего участия, по продаже Вашей квартиры, не осуществить. Можете в Росреестре наложить запрет на совершение с квартирой регистрационных действий.

Заключен типовой договор аренды, скаченный с интернета.

Зачем им договор купли-продажи? Достаточно сведений из ЕГРН о переходе права собственности.

Неправомерны действия.

Марина! Требования банка правомерны - так как просто ксерокопия подтверждающим документом не является, поэтому они вынуждены просить либо копию свидетельства о праве собственности либо выписку из ЕГРП (вторая делается около недели, поэтому певый вариаент быстрее и надежнее). Продать вашу квартиру без вас теоритически возможно только подделав вашу подпись в договоре купли-продажи и паспорт (под ваши данные) либо доверенность от вас (т. е. чисто мошенническим путем). Свидетельство тут как раз не особо важно, хотя оно тоже сдается в Росреестр при регистрации сделки. Тем более если кто и готов пойти на такое мошенничество, скорее всего сделает от вас подложную доверенность и получит дубликат свидетельства. Так что вам волноваться не о чем, Сбербанк крупная давно существующая организация, риски мошенничества с их стороны минимальны. Главное не выдавать доверенности с правом совершения сделок от вашего имени.

документы никогда и никому не давайте на сохранение если не доверяете. для того чтобы что то с вашей квартирой сделать от вас нужна доверенность кредит в банке тоже оформляют по подлиннику паспорта как правило.

Без вас знакомая никаких действий по гос. регистрации вашей собственности не осуществит. С копией паспорта кредит другому лицу банки представить не вправе.

Вы не обязаны предоставлять указанные документы, но если квартирант вас устраивает, можете предоставить копии.

Поручите проверку специалистам, риелтором , юристам или адвокатам. Ответить на ваше вопросы невозможно без изучения документов. Квартиры стоят дорого, лучше заплатить специалисту и быть уверенным, что все в порядке.

По ксерокопии документов и без вашей подписи никаких операций по недвижимости произвести невозможно.

Анна, при наличии копии сделку нельзя провести, тем более что в доверенности отсутствуют полномочия.

Здравствуйте, Анна!

При том условии, что в доверенности не имеется соответствующих полномочий, беспокоиться Вам не о чем. Можете передавать копии.

Здравствуйте, Елена! Покупатель враве ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами, так как покупка квартиры сделка серьезная, и "чистота квартиры" важна для покупателя.С уважением,

Здравствуйте.

Оформить квартиру на себя покупатель точно не сможет.

А вот риск, что он по вашим данным оформит кредит - есть.

Не давайте документы ему в руки, а предложите поехать в банк лично с покупателем.

Здравствуйте, Уважаемая Анна.

Да, действительно, для проверки чистоты сделки, банку нужны копии этих документов продавца (паспорта - все страницы), причем копии документов по квартире должны быть заверены. Для своего спокойствия, оформите передачу документов соглашением сторон по передаче (с указанием паспортных данных покупателя) с описью передаваемых документов.

В принципе Вы сильно рискуете. То, что Вы уже не скрываете от потенциальных покупателей того, что проживаете в другом городе может привлечь аферистов.

По поводу копии Вашего паспорта - она ни одному банку не нужна для проверки квартиры на юридическую чистоту. По поводу всего остального пакета документов: спросите в каком банке у него оформляется ипотека, позвоните самостоятельно в этот банк и выясните какие документы от продавца реально требует банк для рассмотрения ипотеки.