Что делать, если вывеска не отвечает требованиям размещения?
Требование размещения вывесок на многоэтажных домах.
Добрый вечер!
Федеральный закон "О рекламе"
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.
Спросить
Должен ли собственник нежилых помещений в Многоквар-тирнлм доме платить за рекламу несколько вывесок на фасаде дома, если жители приняли на общем собрании жителей решение об оплате за размещение вывесок и рекламе на фасаде дома?
Вывеска и реклама это разные понятия. За рекламу нужно платить, а за вывеску, на которой указано название фирмы и режим ее работы, платить не требуется.
СпроситьУважаемая Валентина Евгеньевна!
Такая обязанность у собственников отсутствует. Фасад здания принадлежит на праве собственности собственникам помещений и размещение рекламы на основании решения общего собрания собственников не влечет возникновение обязательств по оплате для самого же собственника, за исключением специально оговоренного условия (принятого решения)
Спросить
Правомерно ли требование администрации города о согласовании с ней вопроса по размещению информационной вывески коммерческого предприятия в месте его размещения (технический этаж многоквартирного дома)?
Нужно ли согласовывать размещение 2 вывесок "Коробейник" (наименование магазина, тм не зарегистрирована), "Для дома и дачи" (или "Товары для дома и дачи" - направление деятельности)
Доброго дня!
Если вывеска установлена на организации и несет информацию о ее местоположении, тогда она не рассматривается, как рекламная. Законы «О рекламе» на такую вывеску не распространяются. Специалисты ФАС России считают вывеску с наименованием организации и ее адресом своеобразным идентификатором заведения, а не рекламой, и называют ее «информационная конструкция» или «информационная вывеска». А вот если там присутствует и другая информация – это уже считается наружной рекламой и требует согласования.
Если Ваша вывеска не является чисто информационной (название, адрес магазина, данные о продавце), то она будет считаться рекламной!
Первым делом предпринимателю необходимо получить разрешение на размещение рекламной вывески у местных органов власти – администрации города, городского округа, поселка, района. Срок установки наружной рекламы строго регламентируется и составляет от пяти до десяти лет, а информационную вывеску можно разместить бессрочно.
Какие документы необходимо принести в администрацию:
Свидетельство о регистрации предпринимателя;
Дизайн-макет вывески;
Документы, подтверждающие право собственности на объект, где будет установлена вывеска (копия свидетельства о праве владения);
Договор об аренде с собственником/собственниками недвижимости, где будет установлена вывеска.
Заявление на имя руководителя администрации.
Это минимум документов, которые нужно собрать. Органы власти могут потребовать и какие-то дополнительные документы. Следует знать, что все документы можно подавать в виде копий.
Успехов Вам)
Спросить
В первую очередь необходимо заручиться согласием собственника здания на размещение вывески если у собственника нет специально отведенного для этого места и не прописано в договоре аренды. А в местной администрации в отделе градостроительства и рекламы (хотя везде свои названия а суть одна) узнать, есть ли нормативный акт регламентирующий размещение вывесок и рекламных конструкций, какого вида она должна быть и т.п. В любом случае без согласия собственника здания вы не сможете разместить вывеску. Согласование на размещение вывески Вас просто обезопасит от происков конкурентов, мало ли вы кому не нравитесь, а народ у нас такой принципиальный, чуть что пишут жалобы на которые власти по-любому должны реагировать. Лучше побеспокоиться и походить сейчас, чем потом нервничать и все переделывать.
Спросить
Я задала конкретный вопрос: Название магазина "КОРОБЕЙНИК" (это не название ООО, и не зарегистрированный торговый знак) - то есть это название магазина, но не название организации. И рядом помельче фраза "Товары для дома и дачи" - это информация не рекламного характера, а о направлении деятельности. На разных сайтах написано, что информация о направлении деятельности не является рекламной. Вы уверены, что только наименование и адрес не явл рекламой? А то я запуталась.
Спросить
Здравствуйте.
Административная и судебная практика различных регионов отличается по отношению к вывескам.
Но хочу отметить, что Ваша вывеска будет именно рекламной по одной простой причине: на ней отсутствует информация, установленная статьями 8 и 9 Закона о защите прав потребителей.
Вот если на ней будет написано: "Магазин "Коробейник": товары для дома. ИП Конаныхин Михаил Иванович, ИНН... ОГРНИП..., юридический адрес: деревня Верхнебрусланово Краснинского района Липецкой области, улица Центральная, дом 1. Режим работы: с 8:00 до 20:00 без перерыва и выходных", - это однозначно будет вывеска.
* - все имена и адреса вымышлены, замените их своими.
СпроситьИмеет ли право ТСЖ требовать от юр.лица, арендующего коммерческое помещение в доме, оплачивать место для размещения фасадных вывесок и вывесок режима работы? Вывески рсположены на стене арендуемого помещения и носят информативный характер.
ТСЖ требуют оплачивать аренду фасада, арендуемого нами офиса, ссылаясь на то, что фасад- это совместная собственность и не важно , что наши вывески -не реклама. Причем включают в аренду всю площадь фасада (с входной дверью и окнами). Как грамотно оформить им отказ? На какие статьи закона можно ссылаться.
СпроситьРазработка правовой позиции - платная услуга. Стоимость услуги - 7500 рублей. 100% предоплата. Читайте правила сайта.
СпроситьВ лифтах нашего жилого дома сделали рекламные вывески.., которые постоянно находятся сломанном и ободранном состоянии...
ВОПРОС:
- а кто дает разрешение на размещение данных рекламных вывесок в лифтах?
Здравствуйте.
Размещать вывески, рекламные плакаты и т.д. в жилом доме можно только с согласия собственников. Обращайтесь в УК.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
СпроситьЕсть ли некие ограничения на размещения на фасаде здания вывесок с обозначением вида деятельности, наподобие: Алкогольный магазин, Магазин спиртного итп?
Размещение баннеров на опорах освещения на кронштейнах, является ли баннер конструкцией стабильного территориального размещения и является ли опора с линией 0,4 объектом движимого или недвижимого имущества? Какие особенности при размещении на опорах освещения и линий электропередач 0,4 кВт.
Кронштейн на опоре освещения является конструкций стабильного территориального размещения. На установку данной рекламной конструкции должно быть получено разрешение органа местного самоуправления согласно ст. 19 ФЗ "О рекламе". К примеру, в Москве - это Департамент СМИ и рекламы.
СпроситьНа не работающем магазине висит вывеска. Считается ли это нарушением закона о размешении вывесок и реклам. Кто имеет право проводить проверку.
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником, и с разрешения администрации города (поселения). в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
СпроситьНеобходимо ли разрешение от жильцов дома и муниципальных органов на размещение вывески магазина, расположенного в цокольном этаже жилого дома, с отдельным выходом в торцовой стороне, при отсутствии на этой стене окон (стена глухая) и других вывесок?
Здравствуйте, Сергей!
На этутему естьцелая судебная практика. Но большинство судов и я придерживаюсьпозиции, что предприниматель несет общественную нагрузку, поэтому оплачивать аренду не должен.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Вы не то что можете, НО обязаны разместить вывеску. Т.ч., если магазин открыт на законных основаниях, то согласование вывески уже не требуется.
Согласно п. 1 ст. 9 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование своей организации, место ее нахождения и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.
В силу п. 2 ст. 9 Закона РФ «О защите прав потребителей» до сведения потребителя, в том числе должна быть доведена информация о виде деятельности изготовителя (исполнителя, продавца), если вид деятельности, осуществляемый изготовителем (исполнителем, продавцом), подлежит лицензированию и (или) исполнитель имеет государственную аккредитацию.
Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и (или) обозначении места входа.
Размещение уличной вывески (таблички) с наименованием юридического лица как указателя его местонахождения или обозначения места входа в занимаемое помещение, здание или на территорию является общераспространенной практикой и соответствует сложившимся на территории России обычаям делового оборота.
Спросить
Доброго времени суток. По общему правилу для размещения вывесок на фасаде многоквартирного дома требуется Согласие собственников жилого помещения всех без исключения. Такое разрешение можно оформить путем проведения собрания собственников жилья.
СпроситьСкажите пожалуйста, в каком порядке предоставляются земельные участки для размещения многоэтажных жилых строений, если на них размещены ветхие, аварийные строения?
Добрый день, Алина!
Если участки в частной собственности, то Вы их можете выкупить вместе с аварийными домами.
Если местные власти уже составили соглашение о выкупе или мене аварийного жилья, в этом случае Вам остается ждать когда администрация осуществит снос аварийных объектов. Так как участки, находящиеся в муниципальной собственности отчуждаются свободными от любой застройки.
Спросить
