Как лучше поступить и куда обратиться, чтобы это отвечало закону и не нарушало наши права?

• г. Сочи

Благодаю Галова В.В. за профессиональный ответ на вопрос № 105724. Но у меня возник попутный вопрос в связи с ответом. Помогите пожалуйста разобраться в практической ситуации, в отношении "ничтожной сделки". Администрация города выделила совершенно постороннему человеку комнату в коммунальной квартире в аварийном доме. Имеется масса нарушений Закона, которые понятны даже не юристу. Администрация города издала "ПОСТАНОВЛЕНИЕ", в котором сказано, что "выделить этому человеку комнату по соц. найму" и т.п. Фразы в Постановлении о том, что эта сделка может быть "оспорена судом нет". Есть только фраза "контроль за исполнением постановления возложить на квартирно-правовую службу". Само по себе это Постановление-абсурдно, но вся беда в том, что оно еще и нарушает жилищные права жильцов дома. Так вот практический вопрос в отношении "ничтожной сделки" между этим новым жильцом, администрацией и нами закоными жильцами (заинтерисованными лицами). Получается, что если нет фразы в Постановлении "оспорить в судебном порядке", то его и оспорить нельзя. А какой смысл в "ничтожности сделки", если для нас, законных жителей-она несет существенное нарушение прав. С одной стороны это Постановление "ничтожно", а с другой "недействительно". Как лучше поступить и куда обратиться, чтобы это отвечало закону и не нарушало наши права?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если постноавление нарушает ващи права - то вам следует обратиться с обжалованием именно постноаления в суд. Сделки в постановлении нет.

Спросить

Уважаемая Людмила.

Обратимся к ГПК РФ -

Статья 254. Подача заявления об оспариваний решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

Статья 255. Решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, подлежащие оспариванию в порядке гражданского судопроизводства

К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Статья 256. Срок обращения с заявлением в суд

1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

2. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном

Спросить
Наталья
12.09.2017, 15:20

Жильцы ждут сноса и расселение многоквартирного дома, признанного аварийным в 1997 году - подробности и проблемы

В 1997 году жильцам многоквартирного дома выдали справку о признании дома аварийным и ветхим. Но снос дома и расселение жильцов до сих пор не произошло. Рядом стоявшие дома снесли. Наш дом 1928 года постройки. В 2017 году независимая экспертиза (за счет средств жильцом) выдала постановление о признании дома аварийным и подлежащий сносу - расселению жильцов. Администрацтя города на основании данного постановления включила в программу расселения и срок 2025 год поставила. Ссылается на то что справка, выданная в 1997 году ничего не означает. Подскажите в 1997 году выдавались постановления или только справки. И правомерно ли то, что администрация не включает нас в ближайшую программу 2018-2020 гг? у нас заключен договор соц. найма.
Читать ответы (1)
Евгений
08.02.2014, 23:02

Что делать, если вы являетесь собственником квартиры в аварийном доме признанном подлежащим сносу?

У меня к вам щепетильный вопрос, мой дом двух этажная коммуналка, построили его военнопленные второй мировой войны, в настоящий момент его признали аварийным и подлежащий сносу а жильцов этого дома расселению, я живу в этом доме в муниципальной комнате 12 кв. м. с двумя не совершенно летними сыновьями сам я инвалид и младший сын тоже инвалид администрация обещает всем выделить жильцам по квартире, но у меня есть ещё квартира взятая в ипотеку и она считается моей собственностью с обременением то есть пока мы с женой не погасим ипотеку она будет считаться банком хотя вся сделка была проведена в рег. палате, но меня интересует, что я могу получить от комнаты где будет производиться администрацией расселения аварийного дома, как нам быть?
Читать ответы (5)
Юлия
19.04.2015, 22:31

Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу - разъяснение ситуации для жильцов по социальному найму

Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановление администрации http://www.saratovmer.ru/files/orig/i/5/a/i5azrjptmbfhde8.doc. В реестре домов под снос мы включены не по программе, а по отдельному постановлению. Вот реестр http://djhooligantk.livejournal.com/700767.html. Мы проживаем по соц. найму. Объясните пожалуйста, что значит отдельное постановление? В постановлении дата расселения указана для собственников, а для жильцов по соц. найму информации нет. Чего нам ждать?
Читать ответы (1)
Николай
13.10.2016, 15:14

Какова правовая основа взыскания исполнительского сбора, если судом были признаны незаконными действия судебного пристава?

Коллеги, подскажите. Ситуация такая: судебный пристав вынес постановлении о возбуждении исполнительного производства, впоследствии нами его действия были оспорены, судом они признаны незаконными. Но в период, когда решение суда первой инстанции обжаловалось в апелляцию, пристав выносит постановление о взыскании исполнительского сбора и постановление о возбуждении исполнительного производства. Мной эти постановления обжалованы в судебном порядке. Так вот, в судебном заседании пристав утверждает, что так как обжалуемые постановления вынесены в момент, когда решение суда первой инстанции не вступило в законную силу, то и его постановления по взысканию исполнительского сбора являются законными. Вопрос вот в чем: являются ли законными постановления пристава о взыскании исполнительского сбора за совершение исполнительных действий, которые судом первой инстанции (апелляция оставила в силе) признаны незаконными? То есть постановление об исполнительском сборе, вынесенное, когда не вступило в силу решение суда первой инстанции, является законным (по логике пристава), пусть даже если исполнительский сбор взыскивается за совершение исполнительных действий, признанных судами незаконными... Подскажите, голову сломал, пока думал.
Читать ответы (2)
Константин Русинов
22.12.2017, 09:22

Отмена постановления об административном правонарушении ПДД вызывает сомнения

Постановление об административном правонарушении ПДД было отменено. Сотрудник ГИБДД вынес решение об отмене постановления, но в данном решении на последней строчке почему-то такая фраза: "Дело передано на дальнейшее рассмотрение" что меня и насторожило. При разговоре с сотрудником он не дал мне точного ответа ответа на эту фразу, а только запутанные фразы о том, что еще может и возобновиться, а может и нет. В чем подвох? Спасибо!
Читать ответы (3)
Сергей
14.01.2002, 11:14

Кроме того, есть постановление Пленумов судов №6/8 (п.32).

Дорогие юристы! Помогите мне все-таки ответить на вопрос: можно ли в процессе исковое о применении последствий ничтожной сделки изменить на исковое о признании сделки ничтожной судом недействительной. Судья сказала, что ничтожная сделка ничтожна в силу закона и суд этот вопрос не решает, но наша противная сторона не признает ее ничтожной, и сделка продолжает нарушать наши права. Где же справедливость? Кроме того, есть постановление Пленумов судов №6/8 (п.32). Буду очень благодарен. Сергей.
Читать ответы (1)
Сергей Васильевич
14.04.2014, 06:44

Многоквартирный жилой дом, не приватизированный и подвергшийся пожару в 2014 году, не получил признание аварийным

Многоквартирный жилой дом сгорел 12 февраля 2014 года. Квартира в доме была не приватизированная и проживали по договору социального найма. Дом находился на балансе муниципалитета. Неоднократно устно обращались к главе муниципального образования и к руководителю управляющей компании с просьбой о возможности предоставления жилья. Ссылаясь на трудности со свободным жильём вопрос не был решён. 12 марта обратились письменно в администрацию города с заявлением о предоставлении акта признания дома аварийным и постановления администрации о признании дома аварийным. 13 апреля администрацией города был дан ответ, что комиссией не рассматривался вопрос о признании дома аварийным и как следствие отсутствует акт и постановление администрации. Подскажите в какие сроки после пожала должны были быть проведены эти процедурные вопросы собственником жилья (муниципалитетом). Акт и постановление администрации мне необходимы для решения вопроса о предоставлении жилья в судебном порядке.
Читать ответы (1)
Дмитрий
05.05.2015, 09:52

Постановление об запрете торговли алкоголем 9 мая в городе Шелехов - Что делать предпринимателям?

28.04.2015 вышло постановление администрации города Шелехова 481 па которое запрещает торговлю алкоголем 9 мая на территории обозначенной в приложении к постановлению. Это постановление не отменяет предыдущее постановление городской администрации номер 1033 па от 29.11.2013. Однако территория существенно увеличилась и несколько стационарных магазинов поставлены перед фактом. Получается оба постановления действующие и кроме того территория обозначенная в предыдущем постановлении обозначена в приложении к постановлению правительства Иркутской области от 13 мая 2013 года номер 185 пп. Что в этом случае делать предпринимателям, чьи интересы затронуты?
Читать ответы (2)
Евгений
25.04.2006, 11:46

Возможность обжалования и признания ничтожности сделки между физическими лицами

Кто может обжаловать сделку купли-продажи помимо самих сторон сделки и признать ее ничтожной в судебном порядке? Какими нормами и каких законов это предусмотрено? Сделка заключена между физическими лицами.
Читать ответы (1)
Юлия
14.02.2005, 14:44

Отмена права на отдельную комнату для инвалидов - что это значит и как определить размер дополнительной площади?

Пож-та, ответ на следующий вопрос: 21 декабря 2004 г. Правительство РФ приняло Постановление N 817 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ДАЮЩИХ ИНВАЛИДАМ, СТРАДАЮЩИМ ИМИ, ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ, которое отменяет действовавшее ранее Постановление от 28 февраля 1996 г. N 214 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты". В новом постановлении перечислен тот же список заболеваний, но в названии удалена фраза " в виде отдельной комнаты". Значит ли это, что лицам, подпадающим под действие этого Постановления отдельная комната уже не положена? И как тогда понимать размер "дополнительной площади"? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)