Мы с мамой прописаны и являемся собственниками квартиры в Москве.
Отец разведен с мамой, прописан и является собственником другой квартиры в Москве. Могу ли я купить квартиру отца, оставляя отца прописанным в ней?
Какие налоги я и мой отец должны будем заплатить? Могу ли я прописать в эту квартиру своего мужа, если у него нет внутреннего российского паспорта,
он пока проживает за рубежом, но за ним сохранено Российское гражданство?
Купить квартиру вы можете, сохранив право на проживание отца. Налог платит отец. если владел квартирой менее 5 лет, и за сумму более 1000000 рублей.
Только нужно выяснить куплена ли квартира в браке с мамой - тогда ее разрешение может понадобиться. Или она сможет оспорить сделку.
Спросить
Нет никаких препятствий к тому, чтобы приобрести квартиру в собственность, при этом в договоре купли-проджаи должно быть указано, что Ваш отец сохранет за собой право пользовани квартирой - это - существенное условие договора купли-продажи недвижимости. При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,
Спросить
