Обсуждение возможности увеличения площади неприватизированной однокомнатной квартиры в пятиэтажном доме при расселении

1. Равноценное жилье на троих и равноценное на отца.2.Ничего не изменится.3.Никак не повлияет, потому что собственность не изменится.4.Абсолютно никак не учитывается.

У вас два объекта недвижимости . Один приватизирован на троих, второй не приватизирован и проживает отец.Так?Згначит получите равноценное по комнатам и метражу общему на троих и отдельно по комнатам и мтеражу на отца.

Будет ли это коммунальные или отдельные квартиры. зависит от возможнолстей города и наличии у него конкретного жилья под оасселение.

В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,

даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).

И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.

Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,

то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас

и площади - столько сколько у вас сейчас.

Есть одно "но".

То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -

еще не значит что это так и есть.

Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,

опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.

Такого рода акты органа власти хорошо выверены,

но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение

для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.

Простому человеку и не понять как между собой соотносятся

то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.

О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,

как отличаются правовые последствия для домов,

сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,

какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,

как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -

всё это вы сможете узнать в деталях.

Спасибо за быстрый ответ, но хотелось бы уточнить:

Равноценное жилье на троих и равноценное на отца.

То есть мы получим две комнаты на троих и еще одну в коммунальной квартире? Или получим 3-х комнатную квартиру на четверых?

Спасибо!

Здравствуйте.

Вам предоставят равнозначное

Здравствуйте, Анна. Для получения двух квартир необходимо заранее подать заявление о предоставлении отдельных квартир в Департамен жилищной политики. По нормам предоставления Закона городо москвы выделяется 18 кв.м на человека. Однако учитывается и жилая площадь, находящаяся в наличии других членов семьи (в данном случае Ваша жилплощадь). Предоставляемая площадь, при наличии площади у других членов сумьи уменьшается. Но, в случае предоставления Вашему супругу с сыном, отдельной квартиры, она будет однокомнатной.

Граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге", признаются нуждающимися в жилых помещениях. (ст. 17.1 Закона "О жилищной политике Санкт-Петербурга"

Указанным в настоящей статье гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга предоставляются по договорам социального найма в следующем порядке:

гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной законодательством Санкт-Петербурга, при переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых превышает общую площадь ранее занимаемых гражданами жилых помещений не более чем на 9 квадратных метров на всю семью;

гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью менее установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, при переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых соответствует указанной норме предоставления.

Если семья ранее была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то квартиру дадут по норме предоставления. Дарение в данный момент означает намеренное ухудшение жилищных условий. Если стояли в очереди, то снимут и дадут квартиры такой же площади, которая была, если не стояли в очереди, то и не поставят.

Вам вы должны иметь вв иду что по закону о реновации от 1 июля 2017 г. государства в лице ДГИ дает такую же квартиру по количеству комнат на всех. Два жилья не дают. Если у вас однокомнатная квартира вами также предоставят однокомнатную. У когда что есть еще не важно. Это не учитывается. Вторую квартиру можете просто купить у ДГИ. Но если стоите на очереди на улучшение, то должны будете получить по 18 кв. м на человека. Но это тоже будет одна квартира, правда от 72 кв. м.

Почитайте закон о Статусе столицы от 1993 г. с изм на 01 07 2017 г., ст. 7,3.

Если это договор социального найма - на двухкомнатную рассчитывать могут. Но это не обязательно должна быть новостройка.

ЖК РФ.

"Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении".

Добрый день. Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)

Ирина Анатольевна, добрый день!

Претендовать можете. Можете также получить большую по площади жилую площадь по договору коммерческого найма. Через пять лет по данному договору у Вас будет право выкупа эилья в рассрочку по ценам БТИ.

С уважением,

Уважаемая Мариана!

Вы не указали, когда дом пойдет под снос и прописаны два человека, а указали три?!

Если дом стоит в плане сноса, то Вам предоставят квартиру из расчета 18 кв.м. на каждого прописанного человека. Количество комнат определяется с учетом того, что совместное проживание лиц старше 9-ти лет, кроме супругов, недопускается.

Если дом в плане не стоит, то Вам необходимо срочно письменно обратиться в УДЖП округа с заявлением о том, что при переселении и выделении УДЖП учитывало наличие разных семей (Вы + дочь), тогда Вы вправе рассчитывать на вариант 2-а + 1-а .

В любом случае Вы должны написать данное заявление - это лучше чем вообще ничего не делать.

С уважением А. А. Абакумов!

Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).

Виктория, здравствуйте! Вы с мамой должны получить жилое помещение, общей площадью не менее 55 кв метров. Это может быть и двухкомнатная квартира, но площадь - НЕ менее 55 кв метров. Это и в соответствии с ЖК, и в сооответствии с Законом г. Москвы № 21.

Если хотите получить трехкомнатную - приватизируйте данную квартиру.

С уважением.

Харченко О.В.