Мы жили в гр.браке. Сын 7 лет на фамилии отца. Отец сына внезапно умирает. У отца приватизирована 2 х комнатная квартира напополам с его бабушкой (сына пробабушкой). куда обратиться, чтобы мать отца (бабушка сына) не могла продать долю отца сына без моего, как матери ребенка, ведома?
Людмила! Бабушка Вашего сына не сможет это сделать по двум причинам:
1) несовершеннолетний ребенок является участником долевой собственности, т.е. потребуется согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры;
2) прежде чем продать свою долю, продавец обязан письменно уведомить Вас о намерении продать свою долю, т.к. участник долевой собственности имеет преимущественное право не покупку продаваемой другим участником данной собственности; если в течение месяца Вы не купите или откажетесь от покупки, тогда уже продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае нарушения этого права (ст. 250 ГК РФ), другой участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя; срок требования - 3 месяца.
Обращаю Ваше внимание, что в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя наследники обязаны обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства; от имени несовершеннолетних действуют их законные представители (мать, отец, опекун и др.).
Также отмечу, что в случае отсутствия завещания, наследство делиться между наследниками по закону в порядке очередности. В первую очередь призываются родители, супруг и дети наследодателя. Т.е. получается, что доля отца Вашего сына будет поровну разделена между сыном и его бабушкой (если нет иных указанных выше наследников), т.е. сын получит 1/4 доли, а мать 3/4 доли. Бабушка вправе отказать от своей доли в пользу Вашего сына (своего внука), в таком случае доли в наследуемой квартире будут равными.
Спросить
