Сотрудники по горячей линии не отвечают. .. У меня несколько сложная ситуация.
Сотрудники по горячей линии не отвечают... У меня несколько сложная ситуация. Хочу купить садовый участок, на котором стоят 2-ух этажные постройки... но... по зеленкам, на участках 1 и 2 находятся строения, дом и другие пристройки, но по факту этих построек нет есть только на частке 3 (объединенный в один, как два), как быть в данной ситуации? Ошибка в кадастровой палате или мне пудрят мозги, дабы продать два участка на которых ничего нет?
Сотрудники по горячей линии не отвечают... У меня несколько сложная ситуация. Хочу купить садовый участок, на котором стоят 2-ух этажные постройки... но... по зеленкам, на участках 1 и 2 находятся строения, дом и другие пристройки, но по факту этих построек нет есть только на частке 3 (объединенный в один, как два), как быть в данной ситуации? Ошибка в кадастровой палате или мне пудрят мозги, дабы продать два участка на которых ничего нет?
Уважаемый Сергей Викторович!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно.
СпроситьВ долевой собственность есть два участка, (находятся рядом, с разными кадастровыми номерами) на одном участке имеются постройки и дом, которые также находятся в долевой собственности.
На данный момент собственники хотят разделиться и получить собственность: один на первый участок, второй на другой участок.
Но на одном участке остаются строения, как быть с ними? Ведь раздел зем. участка с оставлением строения в общей дол. собственности исключается.
Все постройки уже давно собственники находятся в хороших отношениях и могут договориться.
НО каждый из собственников планирует строиться на своих участках, и тот, у которого нет построек, хотел бы еще пользоваться старыми сооружением в теч. года.
Какие документы надо оформить, например-отказ от дома, построек? Как разделить участок в этом случае? Как обезопасить собственника, который останется без построек?
Спасибо.
Соглашение о перераспределении долей в земельных участках составляется.
Допустимо, если участок будет в собственности у одного собственника, а дом останется в долевой собственности. Однако, лучше бы этим же соглашением "оставить" (возмездно или безвозмездно) дом тому собственнику, которому останется земельный участок под ним. Возможно прописать компенсацию выходящему собственнику и оговорить его право на пользование домом на какой-то период.
Спросить
Напишите, пожалуйста, номер статьи, которая регулирует раздел зем. участка со строением в общ. дол.собственности. Где указано, что допустимо, если участок будет в собственности у одного собственника, а дом останется в долевой собственности.
СпроситьПроблема вот в чем: у нас был большой участок с домом. На дом был тех. паспорт и кадастровый, в котором был нарисован план участка и постройки. После раздела участка на два, кадастровая палата выдала нам два кадастровых паспорта, но ни в одном из них дом не указан. Это ошибка кадастровой палаты или кадастровый паспорт на дом нужно теперь заказывать отдельно?
Добрый день. Если участок разделили, то скорее всего дом оказался на одном из образовавшихся участков, а на втором его физически нет
СпроситьУ меня имеется 2 участка в снт, один участок я продал (получил его по наследству), другим участок пользуюсь. Участок, который я получил по наследству, было получено свидетельство у нотариуса. Нотариус допустил ошибку, и по кадастровому номеру указал мой второй участок. Со временем я продаю участок, который получил по наследству и узнаю, что была допущена ошибка. Сейчас участок, которым пользуюсь не могу продать, т.к. была допущена ошибка нотариусом, по документам я продал свой участок, а по факту другой (которым сейчас пользуюсь). Подскажите, что можно сделать в такой ситуации? Можно обратиться в нотариальную палату? Или только суд?
Здравствуйте Попробуйте сначала обратиться к нотариусу но скорее всего вам всё-таки придётся обращаться в суд об установлении принадлежности вам документы.
Спросить
Обратитесь вначале к этому нотариусу для исправления этой ошибки Если нотариус откажется исправлять то напишите жалобу в нотариальную палату.
СпроситьХотим купить садовый участок, у продавца из документов только договор купли продажи с предыдущим продавцом участка, межевание не проведено, на участке имеются строения также не учтенные по кадастровой карте как и участок. Законна ли будет сделка? Как нам поступать в данной ситуации?
Добрый вечер
Заключать договор купли-продажи надо с хозяином, то есть собственником необходимо в том случае, если есть сведения в Росреестре, для этого требуется не только предыдущий договор купли-продажи но и документ подтверждающий право собственности Продавца.
Если на земельном участке есть строения которые не зарегистрированы в Росреестре и это жилые помещения, в таком случае совершить договор купли-продажи у вас не получится, потому что отчуждение недвижимости разрешается с одновременным отчуждением земли и построек
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
СпроситьУ меня в СНТ два смежных участка (две садовые книжки соответственно). Но приватизировать можно только один. Как поступить со вторым участком? Тем более садовый дом расположен на двух участках. Есть ли возможность объединить два участка и приватизировать как один?
В Ло можно бесплатно приватизировать только 12 соток.Количество участков не имеет значения
Спросить
Хочу приобрести в ипотеку участок сдт в черте города. На участке 6 соток два жилых строения. Баня и садовый дом в два этажа. (хочу в дальнейшем там зарегистрироваться и жить) Статус обоих строений-жилое строение без права регистрации.
Насторожило то, что Риелтор заказал выписку для банка и там значится баня как жилое строение. О доме ни слова. Какие могут быть сложности после приобретения участка? Может ли быть два жилых строения на участке 6 соток. (У обоих строений есть кадастровыйе номера)
Может ли быть два жилых строения на участке 6 соток.
Нет, но у Вас ине два жилых строения. Вы написали: "значится баня как жилое строение. О доме ни слова"
Последствия, что жилым нельзя будет признать, вот какие.
СпроситьПосле смерти отца садовый участок разделен. Не разделены строения дом. К.дому находится на двух участках. Сестра сделала пристройку на своей стороны снеся террасу. Свой участок земли сестра продала без построек. Соседи зарегистрировали пристройку как дом. Как зарегистрировать мою часть оставшегося дома мне или оспорить регистрацию дома без моей части?
Смотря какая у вас цель. Если вас устраивает ваш объект недвижимости, значит документы надо привести в соответствие с наименьшими затратами. Приходите на очную консультацию, и верное решение будет выбрано для вас.
СпроситьУ меня два земельных участка длинные и узкие. Одна сторона общая. На одном участке есть постройки на расстоянии одного метра от границ второго участка (второй участок куплен после всех построек). Можно ли делать постройки, нарушая смежную границу т.е. одно строение будет на двух участках.
Здравствуйте, Ольга Александровна, можете делать постройку, если она вспомогательного назначения: сарая. Гараж и т.п., так как Вы являетесь собственником обоих участков и ничьих прав данной постройкой не нарушите, но можете и объединить оба участка в один большой.
СпроситьНа садовом участке (имеется кадастровый номер и свидетельство о собственности) был построен садовый дом (имеется кадастровый паспорт). В паспорте указана площадь 50 метров. Дом был перестроен (перестройка никак не узаконена). В данный момент дом имеет площадь 80 метров. Можно ли по дачной амнистии (декларация на строения) узаконить право собственности на дом? И не возникнет ли разночтений между данными в кадастровой палате (старый дом) и данными в регистрационной палате (перестроенный дом)? Или кадастровая палата на основании данных из регистрационной палаты внесет необходимые изменения? Спасибо.
