Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Борьба за приватизацию земли - что делать, если требуют плату?
₽ VIP

30.06.2010, 21:16
• г. Пятигорск

Меня зовут Роберт. В 2002 году я приобрёл дом с земельным участком. В 2005 году, через суд получил право бессрочного пользования. В решении суда сказано, что право бессрочного пользования было у предыдущего собственника и, согласно законодательству, переходит к новому собственнику, т.е мне! Сейчас при приватизации Земельного участка, Администрация города Пятигорска потребовало платного выкупа Земельного участка. Имею ли я право на бесплатную приватизацию земли? Спасибо. Роберт 52 года. Пятигорск. Ставропольский край. Россия.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемый Роберт, г.Пятигорск!

На основании ФЗ № 93-ФЗ от 30 июня 2006 г "О дачной амнистии"

Право на бесплатную приватизацию земельных участков имеют граждане, получившие их до введения Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

Т.О. исходя из выше изложенного, формально говоря Администрация МО права, но встречаются судебные прецеденты когда в судебном порядке, суды признают права собственности на земельный участок, если на нём имеются жилые строения и тем самым должно быть соблюдено единство жилого дома и земельного участка.

Но я вам предлагаю пойти другим путём, вначале зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта право собственности на жилой дом, а уже после признания права собственности за вами на жилой дом, добиваться и права собственности уже на земельный участок, даже в судебном порядке.

Желаю вам удачи в делах собственности Владимир Николаевич

г.Уфа 01 июля 2010г

00:06 уф.вр.(22:06 моск.вр.)

Спросить

Уважаемый Роберт, г.Пятигорск!

Это закон так называется "О дачной амнистии", а распространяется он на все строения и земельные участки, находящиеся как в населённых пунктах(городах), так и за городом.

У вас нормальные документы, тем более имеется решение суда и должно всё получиться.

Желаю успехов в ваших делах Владимир Николаевич

г.Уфа 01 июля 2010г

00:27 уф.вр. (22:27 моск.вр.)

Спросить

Это не дачный участок а участок в городе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Пятигорск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Екатерина
27.06.2015, 13:01

Права собственника гаража по приватизации земли под гаражом - бесплатная приватизация или выкуп?

Вопрос по приватизации земли под гаражом. Земля гаражному кооперативу была передана в бессрочное пользование в 1968 году. Собственность на гаражный бокс зарегистрирована в 2004 году. В 2009 году администрация распоряжением прекратила право бессрочного пользования, сейчас земля арендуется кооперативом. Участок был поставлен на кадастровый учет, произведено межевание, документы на приватизацию земли поданы в феврале 2015. Администрация отказала, отказ обжалован - решение в пользу собственника гаража. Вопрос: имеет ли право собственник гаража претендовать на бесплатную приватизацию? Или только выкуп?
Читать ответы (1)
Алексеев
26.05.2008, 07:09

Как защитить свое право на бесплатную приватизацию земельного участка, полученного до 2001 года?

В 1992 году мать подарила жилой дом, в котором я проживал вместе с матерью и был там прописан. Дом был зарегистрирован в БТИ вместе с земельным участком. Выдано регистрационное удостоверение в октябре 1992 года на дом и земельный участок 900 кв.м. Земля была выделена в бессрочное пользование. Однако, в 2004 году заставили заключить договор аренды земли на 49 лет. При обращении в Комитет по управлению имущественных и земельных отношений отношений мне сказали, что я имею право только на выкуп и требуют 16200 рублей. Я считаю, что имею право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка без выкупа, так как земельный участок я получил до введения в действие Земельного кодкуса 2001 году?
Читать ответы (1)
Анна
29.06.2020, 10:28

Споры о правах на участок - как законно оформить свою часть земли при наличии второго собственника и ошибок администрации

Есть дом на участке. 2 собственника, доли на дом отменили по суду в 2008. Правоустанавливающие документы на землю утеряны во время войны. В 1960 и в 2009 году по суду определено право пользования участком. Зарегистрировать право собственности не могли, надо со вторым собственником вместе было подавать. Тк на землю долю не отменяли, только на дом. В 2018 году узнали, что второй собственник без нашего участия получил разрешение от администрации района на Предоставление участка. Утвердили схему участка, поставили на учёт в росреестре. Когда мы спустя 2 года в 2020 подали заявление на утверждение схемы своей части участка и предоставление зу в собственность бесплатно, получили отказ от администрации. Мотивация отказа, что суда о разделе участка не было, и участок в долевой собственности, без второго собственника не могут нам выделить участок. Первый собственник пользуется фактически участком с 1947 года. И имеет право на бесплатную приватизацию, а второй собственник дома с 2002 года и уже смог поставить без нас на учёт зу. Однако право собственности не зарегистрировал. Общий участок тоже на учёте с 2002 года. Очевидны нарушения со стороны администрации района и Росреестра. Как распутать это дело и законно оформить в собственность свой участок?
Читать ответы (2)
Мордвинова Светлана Васильевна
21.07.2003, 12:45

Наше садоводческое некомерческое товарищество имеет Акт оправе постоянного (бессрочного) пользования.

Имею ли я право переоформить садовый участок в часную собственность бесплатно согласно Земельного Кодекса № 136-ФЗ от 25/10/2001 согласно статьи 20 пункт 5 и садоводческого устава в котором сказано: 8.1. Земельный фонд. Земельный фонд Товарищества составляют земли общего пользования и земельные участки граждан, переданные им в бессрочное (постоянное) пользование. 8.3 Приватизация земельного участка. В случае приватизации земельные участки, принадлежащие членам Товарищества, передаются им на правах частной собственности. Наше садоводческое некомерческое товарищество имеет Акт оправе постоянного (бессрочного) пользования. Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
14.09.2020, 00:54

Судебный спор по разделу имущества - муж получил участок в пользование безвозмездно - считается ли его совместно нажитым?

Такая ситуация. Имеется судебный спор по разделу имущества. Мужу был подарен в браке доля жилого дома, которая в последующем оформлена как часть дома. После этого в 2003 году за ним закреплено право постоянного бессрочного пользования земельным участком Решением суда. В 2005 году выносится постановление Администрации о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком, и предоставлении в собственность бесплатно участка под ИЖС. В 2004 году дом был перестроен, в 2009 году строительство закончилось. В суде муж не отрицает перестройку дома и признание права на 1/2 за мной. Вопрос. Считается ли участок совместно нажитым? Позиция ответчика, что он получил участок в пользование безвозмездно в результате перехода права на часть дома.
Читать ответы (8)
Быкова наталья Эдуардовна
03.02.2009, 19:31

Судебный спор о праве собственности на земельный участок - возможность отмены документов и сроки давности в случае спора

В 1997 г я купила часть\ на перваом этаже\ двухэтажного здания. Прежний собственник имел свидетельство о бессрочном пользовании земельным участком под этим здание. Было написано ими заявление в архитектуру города. Что они отказываются от части земельного участка под зданием, т. е от земли, которая непосредсвенно находится под моим помещением. На основе этого заявления и Постановления главы города было сделано уточнение границ земельного участка и выписано на него мне свидетельсво о бессрочном пользовании. После принятия ЗК РФ в 2001 г, где разрешалось участки находящиеся в бессрочном пользовании переводить в собсвеность я начала согласно законодательсва формировать межевое дело. При формировании межевого дела в список согласования не были включены другие собсвенники здания, которые купили разные части здания у хозяев, которые отказалсь в мою пользу от земельного участка. Сделки по купле продаже они совершили в 2001, 2002, 2003 гг, без оформленного в собственность земельным участком первым хозяином, на которого было выписано свидетельство на право бессрочного пользования. В 2008 г при проверке Роспотребнедвижемостью вывяснено, что новые хозяева частей здания не платят налоги за землю, они начали оформлять оставшуюся часть земли под зданием, но им отказали, тк. оказывается здание стоит на неделимом земельнм участке и они не могут его разделить. Новые собственники помещений подали в суд на отмену сделки продажи \2004 г\ мне в собственность земельного участка и отмены межевого дела 2003 г\.Имеет ли сдесь срок давности отмены этих документов? И что мне делать, я ведь за все платила сумашедшие деньги, специалисты сами готовили все документы и допустили неточьнось. Да и новые собсвенники при покупки помещений знали, что часть земли под зданием уже отдана.
Читать ответы (2)
Алексей
02.02.2010, 15:22

Пожалуйста ответьте как можно быстрее.

Скажите, вот дом перешел по наследству бабушке в апреле 2002 года, сейчас она хочет приватизировать землю в собственность, но администрация г. Горячего Ключа отказала в бесплатной приватизации. Администрация дала согласие на предоставление в собственность земельного участка за плату, ссылаясь на ФЗ №137 от 25 октября 2001 года, № 532-КЗ от 5 ноября 2002 года, а также в соответствии с Земельным кодексом. Скажите возможно ли приватизировать землю бесплатно, пологаясь на ФЗ№131 от 25.10.2001 г., п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, также согласно обзору судебной практики за третий квартал 2004 года Президиум Верховного Суда РФ: " при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объхеме, что и у прежнего собственника". Пожалуйста ответьте как можно быстрее.
Читать ответы (1)
Людмила
27.12.2020, 17:32

Как оспорить приватизацию земельного участка в Крыму - опыт Судака.

Возможно ли оспорить приватизацию приусадебного земельного участка, которая произведена в г.Судак, Крым при Украине. Дом с земельным участком 12.17 соток был куплен в 2003 году по договору купли-продажи. Приватизация земли прошла в 2006 г и приватизировано 9,75 соток, якобы земля выводит за красные линии по генплану г.Судак, который установили в 2001 г. Пожалуйста, подскажите, что можно сделать, может докупить или взять в аренду фактически свою же землю, или оспорить приватизацию.
Читать ответы (1)
Елена
01.03.2016, 14:25

Возможно ли продолжение приватизации земельного участка при наличии решения о приватизации, выданного в 2005 году?

Если решение на разрешение приватизации придомового участка было выдано еще в 2005 году правоустанавливающим органом, действительно ли оно сейчас и можно ли продолжить приватизацию земельного участка? Приватизация начиналась еще при Украине. Спасибо.
Читать ответы (1)