Бывшее общежитие перевели в жилой фонд и разрешили приватизировать. Ни капитального, ни текущего ремонта не проводилось 40 лет Люди приватизировали. Теперь с них кроме как по платежкам на кап. ремонт и текущий еще дополнительно собирают на ремонт крыши (как на капитальный так и на текущий ремонт) замену стояков и т.д. Обязан ли муниципалитет отремонтировать крышу т.к.не делал ремонт перед приватизацией. И если да, то посоветуйте-куда обратиться. И еще В доме подвал город сдает в аренду, получает средства от аренды а на ремонт дома (в том числе крыши) не выделяет. Комнаты бывшего общежития не все приватизированы а поборы на ремонт собирают только с собственников, а их 46 процентов от всех проживающих. Дом в собственности города. Как нам быть Спасибо С просьбой и уважением к Вам Валентина Михайловна. Тел 8-962-028-3624 Ставрополь.

Желательно написать коллективную жалобу в прокуратуру и все расписать что с вас жильцов требуют оплаты не законно.

Муниципалитет не провел ремонт перед приватизацией бывшего общежития - кому обратиться и кто должен оплатить ремонт крыши?

Статус жилых помещений комнат в общежитии и вопросы приватизации и ремонта

Комнаты в общежитии (городская собственность) имеют статус жилых помещений. Часть из них приватизирована Подвальное помещение сдает город в аренду, первый этаж дома принадлежит не городу а краю, но на текущий и капитальный ремонт собирают только с собственников комнат. Отдельно собирают на ремонт крыши, замену труб, уборку мест общего пользования, ремонт туалетов и т.д. только с собственников Правильно ли это приватизировано 48 процентов комнат. За воду берут по показанию общего счетчика и делят только на собственников. Разъясните пожалуйста как надо по закону. Спасибо. Мой адрес:alaw.sena@yandex.ru тел: 8-962-028-3624 С уважением Валентина Михайловна.

Читать ответы (1)

Как правильно разделить расходы на ремонт крыши при приватизированных комнатах в общежитии?

В 2013 году край передал на баланс часть общежития, т.е. жилые помещения и подвал городу, один этаж оставил себе под офисы. Город не делая ни капитального, ни текущего ремонта разрешил приватизировать комнаты жильцам. Часть жильцов приватизировали Теперь с собственников УК собирает на ремонт крыши по 12000 рублей. Дому 40 лет, износ согласно документа 60 процентов. Крыша течет и УК хочет отремонтировать за счет собственников крышу. Смету разделили только на тех кто приватизировал комнаты. Город является собственником дома, подвал сдает в аренду, но участия не принимает в ремонте крыши, как не принимают и жильцы которые не приватизировали комнаты. Аналогично не вносит свою лепту и край, чьи офисы занимают целый этаж, а все находятся под одной крышей. Правильно ли и как нам поступать. Спасибо. Буду благодарна если Вы ответ пришлете мне на эл.адрес alaw.sena@yandex.ru С уважением к Вам Валентина Михайловна.

Читать ответы (2)

Город отказывается оплачивать капитальный ремонт дома, приватизированные комнаты остаются без внимания

Дому (общежитию), переведенному в статус жилых помещений 46 лет, ни разу не проводился капитальный или текущий ремонт. Город без ремонта разрешил приватизацию комнат. Люди приватизировали, теперь собирают кроме взносов на кап. ремонт отдельно с жильцов и на ремонт крыши и на замену труб, сантехники и т.д. И хочу заметить - только с собственников, а город не принимает в этом никакого участия, хотя подвальное помещение он сдает в аренду и оплату забираеи себе Сам дом, кроме приватизированных комнат, является собственником дома Вправе ли город и обязаны мы платить за кап ремонт. Спасибо.

Читать ответы (3)

Приватизация комнат в общежитии - обязанность собственников оплачивать ремонт крыши

Ранее общежитие являлось собственностью края, в 2013 году край передал как жилые помещения городу и город разрешил приватизацию комнат. Многие приватизировали. Но ни капитального, ни текущего ремонта дома произведено не было. Износ дома 60 процентов, ему 40 лет. Крыша течет. Теперь обязывают собственников сдавать деньги на ремонт крыши, а это не много-не мало по 12000 рублей, причем только собственников комнат, а с тех кто не приватизировал не требуют. И к тому же дом принадлежит городу, подвальное помещение город сдает в аренду, а смету на ремонт делят на собственников комнат. И еще край передал городу только жилые помещения а один этаж остался в собственности края, хотя крыша здания общая, но им также не распределяют за ремонт крыши Правильно ли это и что нам делать. Спасибо. Меня зовут Валентина Михайловна. Если можно, ответить на эл.почту alaw.sena@yandex.ru буду благодарна.

Читать ответы (1)

Как взыскать с управляющей компании деньги с фонда капитального ремонта за текущий ремонт крыши

Господа юристы! Если крышу дома всё время заливает, по плану капитального ремонта работы запланирвоаны были на прошлый год, но работы не сделаны. Теперь жильцы взыскивают с управляющей компании за то что текущий не производится (хотя в крыше огромные дыры, которые текущим ремонтом не залатать). Такой вопрос, как взыскать УК с фонда кап ремонта теперь деньги которые с них взыскали жильцы? Т.к.если бы кап ремонт сделали в срок то текущий бы не потребовался. По экспертизе необходим текущий ремонт крыши над квартирой, но по всему дому необходим кап. ремонт крыши.

Читать ответы (1)

Управляющая компания разворовывает деньги на ремонт жилого дома - как защититься и разобраться в текущем и капитальном ремонте

Управляющая компания (УК) расточает и разворовывает средства собственников квартир за ремонт и обслуживание жилого дома. В доме текут крыши, разгерметизированы межпанельные швы и т.д. Взнос за кап. ремонт дома поступает в общий фонд капитального ремонта. Представители управляющей организации сейчас стали заявлять, что надо открыть спец счет под их контролем для капитального ремонта дома и с этого счета ремонтировать текущие недостатки нашего многоквартирного дома (т.е. хотят разворовывать и эти деньги на капитальный ремонт). Дом 2005 г. постройки. Может ли производиться капитальный ремонт дома которому 12 лет (не рановато ли)? Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта дома? Как блокировать действия УК по присвоению денежных средств жильцов?

Читать ответы (8)

После пожара - требую ли я капитальный ремонт своей квартиры в двух квартирном доме?

Я купила квартиру в 2016 году в двух квартирном доме, этот дом горел в 2013 году, сгорела крыша и обвис потолок. Бывшие хозяева платили исправно за капитальный ремонт и ремонт и содержания жилья. У меня капитального ремонта уже в квитанции нет такой графы. Ремонты не производились не разу за всё время существования дома. Могу ли я потребовать сделать капитальный ремонт дома и крыши?

Читать ответы (5)

Как проводить капитальный ремонт квартир и общих помещений в старых домах - опыт и проблемы

Как добиться от администрации города проведения капитального ремонта квартир и общего имущества дома? Дом постройки до 1945 г. Кап. ремонт не проводился никогда. В 2014 г. удалось попасть в программу по кап. ремонту и отремонтировать только крышу.

Читать ответы (1)

Необходимость капитального ремонта крыши в моей квартире в 5-этажной хрущевке - вопросы финансирования и площади работ

Проживая в доме например в 5 этажной хрущёвке на 5 этаже начала течь крыша только у меня в квартире это будет капитальны ремонт или же текущий и как регламентируется площадь ремонта крыши из фонда кап ремонта или текущего?

Читать ответы (2)

Проблемы с ремонтом крыши - как отказаться от капремонта и осуществить самостоятельный ремонт?

Наш 16 - квартирный дом построен в 1964 году. В 2007 году в рамках нацпроекта была отремонтирована крыша. С момента ремонта крыша течёт во многих квартирах. Я стала сама собирать деньги на ремонт крыши. С мая 2014 года Администрация нашего сельского поселения заставила всех жильцов участвовать в ременте крыши и перечислять взносы на счёт регионального оператора. По проекту ремонт крыши запланирован через 50 (!) лет. Из всего дома одна я плачу взносы и собираю деньги на ремонт себе. Не могу же я 50 лет жить под дождём? Как нам юридически правильно оформить отказ от ремонта крыши в рамках капремонта и самим отремонтировать крышу?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59