Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Заключить договор купли-продажи как между двумя физлицами или ЧП?

01.07.2010, 16:22
• г. Томск

Планирую приобрести киоск на рынке.

Фактически все владельцы киосков не имеют документов на них, только заключают договор аренды места с администрацией рынка, поэтому при покупке киоска происходит, по сути, обмен денег на ключи от павильона. Это несколько пугает, так как стоимость киосков немалая.

Как можно подстраховать себя при покупке?

Заключить договор купли-продажи как между двумя физлицами или ЧП?

Заранее благодарен.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Олег!

Киоск есть движимое имущество на который у собственника должен быть технический паспорт (в котором указываются индивидуализирующие признаки: номер, изготовитель, тип), документ подтверждающий права собственности продавца.

В договоре купли-продажи объекта обязательно указывается предмет - киоск и документ подтверждающий права собственности продавца (на основании тех. паспорта) иначе вы покупаете воздух.

Что касаемо аренды места - в Договоре аренды указывается порядковый номер места, ряд, со сноской на план торговых рядов рынка.

Договор аренды и купчая павильона самостоятельные отношения (разные).

Для защиты своих прав требуйте заключения отдельных (самостоятельных) договоров аренды и купли-продажи с обязательным указанием реквизитов места аренды и приобретаемого павильона.

Перед подписанием договоров потребуйте документы подтверждающие правомочность контрагента на совершение указанных выше сделок.

С уважением, Коваль С.В.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
329
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 874 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
95
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 780 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
130
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 124 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 553 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 358 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
4.8 19 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё