Стоимость пошлины при регистрации договора аренды на недвижимое имущество между МУП и ООО.

Елена данный участок находится в субаренде у собственников то расторгнуть его не просто. Скорее всего Вам нужна платная консультация, т.к. дело совсем не простое. нужна платная консультация обращайтесь.

Ситуация интересная,непонятно только чем Вам мешает обременение.Договор аренды закончится и новый нужно будет заключать с собственниками,которыми Вы являетесь.

Бюро

Уважаемая Елена,рассторгнуть действующий договор аренды можно только по существенным обстоятельствам, данные обстоятельства указаны в ст. 620 ГК РФ и ст. 46 Земельного кодекса РФ. А чем вас не устраивает Арендатор? Если вас не устраивает размер арендной платы, то вы вправе как его пересмотреть. На какой срок заключен договор аренды? Если он скоро истекает, то вы можете его не продлевать. Единственно, я так понимаю, что это земли сельскохозяйственного назначения, и вы в дальнейшем должны будете ее использовать по назначению.

С уважением Наталья Николаевна.

Нет.

Ст. 333.40 НК РФ вообще не позволяет зачесть Вашу предыдущую пошлину.

В Росреестре Вам отказали в регистрации права.

"Не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации."

Не верно. Платеж подлежит возврату, когда плательщик отказался от совершения юридически значимого действия до обращения в регистрирующий орган подп. 4 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Вы же не по заявлению прекращали регистрацию. Поэтому и ст. 333.40 НК РФ к вам не применима. Нужно снова платить пошлину в этом случае.

Вы неправильно понимаете то что указано в законе.

Если бы сами отказались от регистрации, подав соответствующее заявление, то тогда Вам вернули бы 50 %. А Вы не сами отказались. Вам отказал регистратор.

Нет! Вы читайте внимательно: При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины (п. 4 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ).

ПРЕКРАЩЕНИЕ происходит после того, как регистрация была приостановлена, а выявленные недостатки не были устранены. Прекращение регистрации значит, что право собственности не зарегистрировано.

Думаю, что договор не отклонили, а отказали в государственной регистрации права. Согласно действовавшему в указанное время п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях:

если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В связи с этим, государственная пошлина не подлежала возврату. В соответствии с п.4 ст.333.40 НК не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации.

Добрый день,

к сожалению вам не вернут 50 % госпошлины.

В соотвествии со ст. 333.40 НК РФ

При отказе в государственной регистрации права, уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

Та цитата, на которую вы ссылаетесь относится к случаям прекращения государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора. Вы обращаетесь не за прекращением государственнйо регистрации, а за совершением действий по государственной регистрации.

Добрый день.

Нет не могут. Так как прежде всего условия о размере арендной платы это право сторон сделки определять их такими как удобно именно им.

1. 2 тыс. рублей. 2. С подачи правоустанавливающих документов в МФЦ.

За дет й пошлину оплачивают законные представители.

На самом деле обратите внимание на то когда организация была зарегистрирована... если в 2003-2004 гг., то обязанности становиться на учет во внебюджетных фондах нет, налоговая обязана сама переслать данные в ПФ, а тот в свою очередь обязан вас поставить на учет и направить уведомление по почте. А насчет ошибки в учред. договоре, то конечно если она была допущена в одном месте, то это не отменяет действие самого договора, если из контекста ясно, что речь идет конкретно о фирме под таким-то названием и все остальное верно. Требование налоговой внести изменения несостоятельны, поскольку они таким правом не обладают. Пусть подают в суд... хоти они этого конечно не будут делать, т.к. и сами все знают, просто пугают.

С уважением,

Хейло Артур Сергеевич,

Бюро "Юрисконсульт",

г.Ростов-на-Дону

Если данное машиноместо на Вашей автостоянке зарегистрировано в регпалате как самостоятельный объект недвижимости, то тогда аренда подлежит регистрации. Если нет, то естественно, не требуется.

Уважаемая Арина!

Хороший, актуальный вопрос!

Конечно, такой порядок вещей недопустим и возможен только потому, что, судя по всему, договор аренды не прошел государственную регистрацию.

Понятие "балансодержатель" - рудимент социалистического прошлого, когда вся социалистическая собственность была расписана по балансам государственных предприятий и учреждений.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции России, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная (!!!) и иные формы собственности.

Согласно части 1 статьи 124 ГК РФ, муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику (муниципальному образованию) принадлежит право распоряжения своим (муниципальным) имуществом.

Согласно статье 294 ГК РФ, муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендатор принимает имущество во временное владение и пользование или во временное пользование.

Возникает правомерный вопрос: "Может ли одно и тоже имущество одновременно находиться во владении и пользовании у двух различных субъектов экономической деятельности?". Очевидно - не может.

Следовательно, изложенный Вами порядок вещей противоречит требованиям разумности, добросовестности и справедливости (часть 2 статьи 6 ГК РФ).

Адвокат

Уважаемая Арина!

Изложенный Вами порядок вещей противоречит требованиям разумности, добросовестности и справедливости (часть 2 статьи 6 ГК РФ),

поскольку один и тот же объект недвижимости не может быть одновременно передан его собственником (муниципальным образованием) двум различным субъектам экономической деятельности во владение и пользование:

- арендатору - по договору аренды;

- муниципальному унитарному предприятию - на праве хозяйственного ведения.

адвокат

Доброго времени суток. п.п. 15 п. 1 ст. 333.35 НК РФ физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с ЖК РФ, освобождаются от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое им-о.

В соответствии с подпунктом 15 пункта 1 Статьи 333.35. "Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций" налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества , освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Основанием для предоставления льгот физическим лицам является удостоверение установленного образца

То есть не важно являюсь я покупателем или продавцом? Если малоимущим признан продавец то он освобождается от уплаты госпошлины?

Можно узнать какое удостоверение, а не достаточно будет справки из соц защиты о том что семья является малоимущими

Сказано же что госпошлину за регистрацию договора купли продажи оплачивают обе стороны в равных долях. а вы говорите что покупатель