Если земля взята в аренду на 49 лет нужно ли межевание? Как поступить по закону?
Если земля взята в аренду на 49 лет нужно ли меживание? Как поступить по закону?
Добрый вечер! Да, обязательно, межевание земельного участка необходимо. А все сделки с земельными участками с 01.01.2018 года будут проводится с обязательным межевание участка.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Собственники земельного участка - муниципалитет, вправе заключить сделку только с четко определенными границами участка.
Спросить
А кто должен проводить межевание, если я беру землю в аренду у муниципального образования?
СпроситьЗемлеустроительные работы продит будущий арендатор. Как бы не прискорбно это звучало. Поэтому обращайтесь в межевую организацию.
СпроситьСкажите, пожалуйста. Существует ли еще закон продления аренды земли, где сказано если получал человек в аренду землю без конкурса, то и продлевается аренда вне тендра, назначение земли под палаточный лагерь, и еще если у меня есть кадастровый паспорт и проведено межевание земли, а также присвоен кадастровый номер могу ли я приватизировать эту землю?
Без торгов землю можно получить только в случаях из ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. Например, Собственник здания может взять землю в аренду без проведения торгов. Это право ему гарантированно п.9 ч.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. Поэтому если построите здание и оформите в собственность, то можете получать землю без торгов. Приватизировать не сможете, можете пробовать выкупить. Опять же без торгов сможете выкупить только в случаях из ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.
Спросить
1. Такого закона нет. После окончания срока аренды у Вас есть право также обратиться за арендой, либо выкупить. Но будет конкурс (ст. 39.6, 39.8, 39.11 ЗК РФ)
2. межевание, кадастровый номер преимуществ не дают. Если построены объекты недвижимости, то можете выкупить. Но это не бесплатно.
Спросить
Без проведения торгов заключают договор аренды (или продлевают прежний договор аренды) земельного участка в случае, предусмотренном ст. 39.6 ЗК РФ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов ( (п. 3 ст. 39.6 ЗКРФ) в следующих случаях, если:
земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов;
То есть если договор аренды земельного участка был заключен до 01.03.2015 (до вступления в силу поправок в ЗК РФ) и без проведения торгов - то и продлять его вы будете без проведения торгов
Приватизировать землю к сожалению не сможете Для Вашего случая З К РФ не предусмотрена приватизация-бесплатная передача земли в собственность.
СпроситьЖивем в деревне, в Архангельской области. Хотели взять землю в аренду, для выращивания картофеля. Не дают, вначале заставляют сделать межевание и только в этом случае дадут, но только аренду и никак иначе. Вопрос: Если земля дается в аренду, почему арендатор должен делать межевание, ведь земля не является его собственностью и даже по договору аренды?
Дать компетентный ответ на Ваш вопрос не представляется возможным. Вы не указали категорию земельного участка и какую деятельность будете осуществлять (КФХ, ЛПХ, огородничество). Предоставление земельных участков возможно как в собственность, так и в аренду (условия и порядок предоставления будут зависеть от того какой участок требуется и для какого вида деятельности). Однако для всех случаев установлены два способа получения участка, путем проведения торгов и без проведения торгов. Если проводятся торги - межевание оплачивает муниципалитет, если без торгов - межевание оплачивает заявитель (при условии, что участок еще не поставлен на государственный кадастровый учет). См. статьи 39.3, 39.6, 39.11-39.13, 39.15 Земельного кодекса РФ.
СпроситьВопрос, земля взята у администрации в аренду договор аренды бессрочный там стоит гараж но администрация заставляет делать межевание. Они правы? Нужно ли оно?
Я из Башкирии.
Хочу взять в аренду участок земли сельхозназначения, которая выделена на паи. Уже много лет земля не обрабатывается, (15 лет), межевание не проводилось, в аренду не сдавалась.
Просто никому не нужна была, никто не оформлял, необходимые процедуры не проводил.
Есть ли возможность взять эту землю в аренду, и какие основные вопросы возникнут при этом?
Если Вы найдете собственника этой земли - тогда сможете взять в аренду.
Поиск собственника (хозяина) - главный ваш вопрос.
СпроситьДобрый день, Попробуйте выяснить кадастровый номер земельного участка на публичной кадастровой карте.Подробнее ➤
После этого заказывайте выписку из росреестра о собственнике. И после этого уже можно принимать какие то решения.
Также можете обратиться в администрацию по вышеуказанному вопросу.
СпроситьВозьмите выписку из кадастрового плана на этот земельный участок,из которой получите информацию о владельце. Далее пишите заявление в администрацию о своей заинтересованности в аренде брошенной земли. Администрация в судебном порядке изымает этот пустующий земельный участок у владельца и передает Вам в аренду. В соответствии с федеральным
законом«Об обороте земель сельхозназначения» администрация
имеет право изъять невостребованные земельные доли, оформить их в свою собственность и распорядиться
ими с целью вовлечения их в сельскохозяйственное производство. Если получите необоснованный отказ, обжалуйте его в прокуратуру.
СпроситьГараж в собственности, хочу взять в аренду землю под ним, на данный момент земля в аренде ГСК. Какие действия, и документы нужны для заключения договора аренды с администрацией.
Нужно для начала заключить договор субаренды с ГСК, в обход ГСК договор не заключить., вступит в члены ГСК.
Спросить
Членом ГСК быть необязательно.
С документами на гараж обратитесь в администрацию для заключения договора аренды земли.
СпроситьКуплен гараж в 2000 году но договор аренды земли не зарегистрирован, плата за аренду земли приходит новому владельцу, а земля числится в аренде на 49 лет за старым владельцем. Как зарегистрировать аренду земли.
Добрый день.
Переоформить договор в местной администрации в связи с приобретением гаража, потом можете регистрировать.
Спросить
Здравствуйте. Заключайте новый договор аренды земельного участка с органом местного самоуправления.
Спросить
Договор направили на регистрацию, просят сделать переуступку, но бывший владелец ушел из жизни.
СпроситьНе нужно делать никакой переуступки, бред какой-то. Тыкните в администрации их носом в эту статью
ГК РФ
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.Спросить
Как перевести арендованную землю и зарегистрированный гараж в собственность после смерти арендатора?
Перевод арендованной земли в собственность
Здравствуйте!
Такая ситуация - Есть земля, на ней построен гараж. Земля была в аренде, аренда закончилась 30.12.2015. Арендатор собирался зарегистрировать гараж в собственность и перевести землю в собственность, но не успел, скончался 03.01.2016. Из документов есть договор на аренду, разрешение на строительство, кадастровый план, межевание, из БТИ не успел доделать. Как его жене перевести арендованную землю в собственность?
Хочу взять землю в аренду под пастбище-в администрации говорят, что договор аренды составляется на 3 года-правомерны ли их действия, земля не оформлена, межевание провожу за свои средства, я хочу оформить на 49 лет.
Здравствуйте! К сожалению, данном случае администрация права. В соответствии со ст.39.8 Земельного Кодекса РФ, - "Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
12) на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;".
Спросить
