Оценщик обнаружил, что в квартире была снесена кладовка - что делать в такой ситуации и как это повлияет на процесс оформления ипотеки?

Хотим купить квартиру по ипотеке, но возникли трудности: у собственников две кладовки слева и справа квартиры прихвачены, изначально они их купили, свидетельство есть на них, но дверь квартиры вынесена за кладовке, т.е. ещё и площадка подъезда прихвачена, получается площадка это коридор в квартире слева кладовка и справа кладовка.

Есть протокол осмотра и оценки залива квартиры, а плана квартиры по которому должна проводиться оценка нет в документах. В акте затопления указанны кухня, коридор и одна комната, а оценщик оценивает ущерб всех комнат и бытовых помещений. (полностью всю квартиру). Квартира 3-комнатная. Такая оценка может повлечь к неосновательному обогащению ст. 1102 ГК. Как назначить судебную оценку причинённого ущерба.

Нашли квартиру. Снесена кладовка и объединена с кухней. Хозяева заверили, что проблем не будет, у всех по стояку подъездному так устроено. Квартиру покупаем в ипотеку. Думали, что эксперт-оценщик для банка заметит что-то неладное. Оказалось так. Все дела ведет риелтор хозяев, мы ни за что не платим. Очень долго затягивали процесс подписания ипотечного договора в банке. Оказалось, как раз из-за того, что оценщик нашел этот "косяк" в виде снесенной кладовки. Об этом нам уже позже зачем-то сказала сама риелтор. Оценщик с хозяевами прошлись по подъезду и обнаружили, что, действительно, у всех все снесено. Нашли одну квартиру, где перегородка осталась, но она не дотягивала по оценке на сумму, за которую мы покупаем квартиру (слишком убогая). Хозяева смастерили из коробок стену и сделали дверь (это все по словам риелтора), оценщик снова пришел и уже запечатлел состряпанную кладовку. Не подкопаешься! Но, узнав все это, мы задумались: 1) ведь жить в этой квартире вечно не планируем, когда будем продавать, могут быть проблемы; 2) слышали, что, т.к. квартира в ипотеке, перепланировки там делать нельзя, банк устраивает проверки - следовательно, от этого нам тоже достанется. Проблема вот в чем. Мы УЖЕ заключили сделку у нотариуса и подписали ипотечный договор (предварительный), но документы в регистр. Палате на собственность нам выдадут только через 2 недели (или позже, как сказали в едином центре оформления документов, т.к. что-то невероятное творится в регпалате и очереди сейчас неимоверные). Т.е. фактически мы еще не собственники, но договор подписан. Однако в договоре указано, что продавец обязуется (если вдруг что) не производить в квартире никаких перепланировок и понести за это ответственность. Оказались в довольно глупой ситуации. Сами, конечно, виноваты. Но думаем: можем ли мы попросить продавца о скидке (в связи с перепланировкой неузаконенной, которая доставит нам, чувствую, проблем!)? И, кроме того, покупатель еще живет в квартире весь июнь. За квартиру он заплатил последний раз за май. Собственниками полными (когда регпалата выдаст документ и мы окончательно оформим ипотеку) мы станем только в конце июня-начале июля. Можем ли мы обязать хозяина квартиры совершить квартплату и за июнь? Премного благодарю!

Имеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?

Утро доброе, скажите пожалуйста, наш дом расселяют. Сказали собирать документы, и писать заявление на новую квартиру или сумму денег если я отказываюсь от квартиры (я от квартиры отказалась так как она не говорят где предоставят), собрала весь пакет документов, выписки, заказала оценку квартиры-все сделали, отнесла. Сказали ждите постановление отосланно в Горуправу на рассмотрение. Ждите звонка. Месяц прошел. Сколько ждать и жить в неведении? И точно ли получу ту сумму в которую оценили (оценивала серьезная компания), НЕ могут они выкупить теперь за сумму меньше оценочной? Я уже нашла что покупать расчитывая на эту сумму. Спасибо.

Добрый вечер! Ситуация в следующем, мне была одобрена ипотека в Сбербанке московской области. Впоследствие была подобрана квартира, она находится в ипотеке в Сбербанке в г. Москве. Перевести ипотеку не удаётся, так как это разные банки Сбербанка. Риэлтор продающий квартиру настаивает на том, чтобы была закрыта ипотека в области и была вновь подана в московское отделение, где оформляли эту квартиру, при этом просит чтобы я оплатила уже оценку этой квартиры, так как она говорит, что нужно это для подачи новой ипотеки. Скажите правильно ли все это согласно законодательству? Где у меня гарантия что мне одобрят ипотеку по приемлемым параметрам, а я уже оплачу оценку квартиры? Спасибо всем кто откликнется.

В решение суда по залоговой квартире, оценщик оценил квартиру данные представили суду, а судья при расчете начальной стоимости продажи квартиры с открытых торгов применила коэффициент 0,8 к данной сумме оценки квартиры. Что это за коэффициент? Законно ли это? Можно данное решение обжаловать? Как повысить оценку квартиры?

Ситуация такая, оформляем ипотеку, сделали оценку квартиры, но оценщики написали сумму на 40% меньше от реальной рыночной стоимости квартиры. Интересует вопрос, если в будущем мы не сможем платить по ипотеке, квартира будет забрана банком по той стоимости, которую сейчас написали в акте оценки или заново будет проводиться оценка и определяться рыночная стоимость жилья на данное число?

Получение наследства по закону. Наследник один – сын. Вдова и мать написали отказ от наследства. Необходима оценка наследственной массы (квартира в ипотеке, доля в готовой квартире, машина). Куда следует обратиться, чтобы оценить наследство? Могут ли оценку произвести разные оценщики (например: квартиры – БТИ, а машину – независимый оценщик)?

Здравствуйте! У меня вопрос, подскажите пожалуйста! Продаю квартиру в ипотеке, есть несовершеннолетний ребенок, прописаны в данной квартире я,супруг и ребенок конечно, хотим продать квартиру и купить также ипотеку, но больше площадь, после продажи хотели прописать ребенка к родителям, и через месяц планировали взять уже другую квартиру в ипотеку и потом прописаться всем в новом жилье, подскажите можно ли так сделать, нужно ли идти в опеку до продажи квартиры, как выделить долю ребенку? В моей ситуации. Спасибо большое заранее!